Poslovni kompleks - farma, PAČETIN, TRPINJA, 16.248 m² (prodaja)

Predmetna nekretnina se nalazi u selu Pačetin. Smještena je na sjevernom rubu sela, zapadno uz glavnu prometnicu kroz mjesto. Okružuju je obiteljske kuće na jugu i poljoprivredno obrađene parcele (oranice) sa ostalih strana. Lokacija je komunalno opremljena vodovima električne energije, gradskog vodovoda i telefonske mreže, prometnice su lokalnog značaja i asfaltirane su. Selo je pretežno izgrađeno obiteljskim kućama individualnog tipa izgradnje. U selu se nalaze područna osnovna škola, trgovina i crkva a za javne i društvene stanvništvo je orijentirano gradovima u okruženju. Administrativno Pačetin je selo u sjevernom dijelu Vukovarsko-srijemske županije, u sastavu je Općine Trpinja i ima oko 550 stanovnika. Smješteno je oko 8 km zapadno od Vukovara i oko 8 km sjeverno od Vinkovaca. Nekretnina je gospodarski poljoprivredni kompleks koji se koristi kao farma za uzgoj crnih svinja. Kompleks je izgrađen na sjevernom rubu sela, na zemljištu približno pravokutnog oblika koje se sastoji od jedne katastarske čestice. Teren zemljišta je ravan, ograđen, svojom istočnom međom naslonjen na asfaltiranu prilaznu prometnicu. Sastoji se od skladišta, staje, kuće i dvije spremišne zgrade. Skladište je zgrada metalne konstrukcije, trostrano zatvorena ispunom od betonskih kvadri, sa dvostrešnim metalnim krovištem natkrivenim valovitim salonitom. Izgrađeno je 70-ih godina proteklog stoljeća, služi kao garaža za poljoprivredne strojeve i skladište stočne hrane. Otvoreno je prema jugu, prema platou uz staju, redovno se koristi i održava. Staja je objekt zidan punom opekom i klasično izvedene fasade. Izgrađena je 60-ih godina proteklog stoljeća, a u zadnjim dekadama je adaptirana (dogradnja nadstrešnice, obnova fasade, zamjena pokrova). Staja se koristi za smještaj svinja, smještna je u centralnom dijelu kompleksa. Južno od staje je upravna zgrada farme, u naravi kuća koja se sastoji od predsoblja, 4 sobe i kupaonice. Kuća je zidana opekom, ožbukanog i obojanog pročelja, dvostrešnog krovišta pokrivenog biber crijepom. U lošem je stanju, parcijalno se koristi i u osnovama održava. U istočnom dijelu parcele su dva spremišna zidana objekta u ruševnom stanju koja se ne koriste. Pristup gopodarskim zgradama od ulaza i plato između njih je betoniran. Prilaz kući od ulaza je betoniran, a spojni putevi između nje i staje popločani betonskim tlakavcima. Preostali neizgrađeni prostor je ozelenjen travom te visokim raslinjem. Ukupna je površina objekata 1821 m² od čega su upravni objekti cca 96 m², staje i skladišta 1288 m², objekti izvan upotrebe 22 m² a nadstrešnice 415 m². Sve se nalazi na zemljištu površine 16248 m².
Napomena uz oglas:
Nekretnina je u zakupu do 21.04.2015. godine, uz mogućnost otkaza ugovor u svako vrijeme međusobnim sporazumom ugovornih strana.