Poreč - prekrasna hedonistička villa (prodaja)

PRESTIŽNA I MODERNO OPREMLJENA VILA S BAZENOMI PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
U naselju Mugeba prodajemo samostalnu stambenu vilu sprekrasnim pogledom na more i lijepo uređenim vrtom, bazenom te ljetnom kuhinjom. Vila je izgrađena 2015. godine. Ispred objekta dva su parkirališna mjesta. Vila obuhvaća 400 m2 zemljišta.
Prekrasna dizajnerska vila nalazi se u istarskom mjestu Mugeba, nedaleko od mora i Poreča. Od restorana, trgovina, kafića, ljekarne te plaže udaljena je približno dva kilometra. Za sve ljubitelje aktivnosti i zabave u neposrednoj blizini nalazi se vodeni park Aquacolors.
Vila se proteže na 217 m2 neto površine i obuhvaća dvije etaže (P+1): u prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, koja je povezana s dnevnim boravkom s kaminom. Iz središnjeg dijela izlaz je na terasu i uređen vrst s bazenom. U prizemlju je također ostava, dnevni boravak, WC i sauna. Na prvom katu su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te dodatna soba. Stepenicama se možete uspeti na terasu, gdje možete uživati u pogledu na Jadransko more te se opuštati u masažnom bazenu. Raspored prostorija i oprema vile odgovaraju suvremenim potrebama življenja. Oprema je visokokvalitetna i moderna, a u prostorijama je uvijek puno dnevne svjetlosti.  
Veliki, lijepo uređeni vrt i terasa prikladni su za ugodna druženja uz roštiljanje, opuštanje i uživanje u morskom zraku. 
Vila je kompletno klimatizirana, ugrađena je dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem i radijatorima. Na krovu kuće nalaze se solarni paneli za grijanje. 
Pokraj vile nalazi se manja kamena kuća za koju je izdana građevinska dozvola.Tako možete objekt preoblikovati prema svojim željama i potrebama.  
Od samog početkavila je planirana i projektirana za iznajmljivanje
Vila se prodaje opremljena. 
Blagotvorna klima i prekrasan pogled na more odlična su kombinacija za opuštanje i druženje tijekom odmora. Jedinstvena lokacija i dobra pozicija zemljišta odlična su prilika za investiciju.
 
 
 
 
 
A PRESTIGIOUS VILLA WITH MODERN FURNISHING AND A SWIMMING POOL, OFFERING AN EXCEPTIONAL VIEW OF THE SEA
In the village of Mugeba, we are selling a detached villa with an exceptional view of the sea, and a beautifully landscaped garden with a swimming pool and outdoor kitchen. The villa was built in 2015. In front of the building, there are 2 parking spaces. The villa property also includes 400 m2 of land.
The beautiful designer villa is located in the Istrian village of Mugeba, in direct proximity of the sea and near the city of Poreč. About 2 km away, there are restaurants, shops, bars and pharmacies, as well as a beach. The Aquacolors Water Park is in the immediate vicinity, offering activity and entertainment for any enthusiasts.
The villa occupies 217 m2 of net area and comprises two floors (ground floor + first floor): the ground floor includes a kitchen with a dining room, which is nicely connected to the living room with a fireplace. From the central part, there is an exit to the terrace and the landscaped garden with a swimming pool. On the ground floor, there is also a utility room, a guest bathroom, and a sauna. On the first floor, we have three bedrooms with private bathrooms and an additional room. The stairs then take us to the terrace floor, where we can enjoy the view of the Adriatic Sea and relax in the jaccuzzi. The layout of the rooms and the furnishing of the villa correspond to modern living requirements. All equipment is state-of-the-art and of high quality, and the rooms always get plenty of daylight.
The large, beautifully landscaped garden and terrace are excellent for social gatherings, barbecues, relaxing, and enjoying the sea air. 
The villa is fully air-conditioned and includes a heat pump system with a combination of floor heating and radiators. There are also solar panels on the roof for heating.
In addition to the villa, there is an additional small stone house for which a building permit has been issued, so you will be able to transform this facility according to your wishes and needs.
The villa was planned and designed for renting. It has brilliant booking options and has housed many satisfied guests. In 2016, the villa was declared one of the 10 most beautiful villas in the Adriatic.
The villa is being sold fully furnished. 
The pleasant climate and exceptional sea views are an excellent combination for relaxation and socialising during the holidays. The unique location and good land placement provide an excellent investment opportunity. You are welcome to pay us a visit!
   
 
 
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Elite nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.