Odmah useljiv nov apartman, 60 m od mora, bazen u dvorištu, Maslenica

Prodaje se prekrasan nov i moderan apartman samo 60 m od mora u Maslenici. Apartman je odmah useljiv, a radi se o novogradnji. U dvorištu zgrade nalazi se bazen za suvlasnike.
Ovo je apartman u prizemlju s velikim vrtom. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dvije natkrivene terase. Izlaz na terase moguć iz kuhinje, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 109,86 m2. Dodatno apartmanu pripadaju vrt od 80 m2, parkirališno mjesto i spremište.
Ukupna neto površina apartmana sa svim pripacima iznosi ca. 124,36 m2.
Posebnost ovih apartmana je da je u zajedničkom dvorištu bazen za suvlasnike zgrade. Dimenzije bazena su 3×8 m.
Prednost prilikom kupnje ove nekretnine: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Udaljenost od mora 60 m. Udaljenost od centra 800 m.

Oprema

Godina izgradnje 2022. Ukupno 6 stanova u zgradi. Gradnja ciglom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. Salamander PVC stolarija s roletama. Na staklenim stijenama su rolete električne. Sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline. Uređaji za grijanje i hlađenje raspoređeni su u dnevnom boravku i u svakoj spavaćoj sobi po jedan. Nadalje, podno grijanja na struju u kupaonicama. Također, napravljene su instalacije za solarne panele. Na terasi je roštilj. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Bazen ima grijanje, a pored bazena je i vanjski tuš.

Lokacija nekretnine

Maslenica je naselje smješteno na obali Novigradskog mora. Blizina rijeke Zrmanje i planine Velebit daju poseban šarm ovom mjestu. Kanjon rijeke Zrmanje idealan je za sve ljubitelje raftinga. Zahvaljujući neposrednoj blizini autoceste Zagreb-Split i zračne luke Zadar ovo mjesto postaje sve traženija turistička destinacija, koja pruža pravi obiteljski odmor u prekrasnom ambijentu.

Ostale informacije

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Eine schöne neue und moderne Wohnung zum Verkauf nur 60 m vom Meer entfernt in Maslenica. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, es handelt sich um einen Neubau. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool für die Miteigentümer.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit einem großen Garten. Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie zwei überdachten Terrassen. Zugang zu den Terrassen ist von der Küche, dem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern aus möglich. Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 109,86 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 80 m2, einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Anteilen beträgt ca. 124,36 m2.
Das Besondere an diesen Wohnungen ist, dass es für die Miteigentümer des Gebäudes einen Pool im gemeinsamen Hof gibt. Abmessungen des Pools betragen 3×8 m.
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Entfernung vom Meer 60 m. Entfernung vom Zentrum 800 m.

Ausstattung

Baujahr 2022. Insgesamt 6 Wohnungen im Gebäude. Ziegelbau. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. Salamander PVC-Tischlerei mit Rollläden. An den Glaswänden befinden sich elektrische Rollläden. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen. Heiz- und Kühlgeräte sind im Wohnzimmer und je eines in jedem Schlafzimmer vorhanden. Außerdem elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Des Weiteren, wurden Installationen für Sonnenkollektoren vorgenommen. Auf der Terrasse gibt es einen Grill. Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Pool ist beheizt und neben dem Pool befindet sich eine Außendusche.

Standort

Maslenica ist eine Ortschaft die an der Küste des Novigrader Meers liegt. Die Nähe zum Fluss Zrmanja und dem Velebit Gebirge verleihen diesem Ort einen besonderen Scharm. Der Canyon der Zrmanja ist ideal für alle Raftingliebhaber.  Aufgrund der Nähe zur Autobahn Zagreb-Split und dem Flughafen Zadar wird dieser Ort eine immer interessantere touristische Destination die einen wahrhaften Urlaub in einer wunderschönen Umgebung anbieten kann.

Sonstiges

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A beautiful new and modern apartment for sale only 60m from the sea in Maslenica. The apartment can be moved into immediately, it is a new building. In the courtyard of the building there is a swimming pool for the co-owners.
This is a ground floor apartment with a large garden. The floor plan consists of hallway, two bedrooms, a bedroom with a private bathroom, a bathroom, kitchen with dining and living room and two covered terraces. Access to the terraces is possible from the kitchen, living room and two bedrooms. Net usable area of ​​the described is 109.86 m2. In addition, the apartment has a garden of 80 m2, a parking space and a storage room.
Total net area of ​​the apartment with all its shares is approximately 124.36 m2.
A special feature about these apartments is that there is a pool in the common yard for the co-owners of the building. Dimensions of the pool are 3×8 m.
Advantage when buying this property: The buyer does not pay any real estate acquisition tax.
Distance from the sea 60 m. Distance from the center 800 m.

Equipment

Year of construction 2022. A total of 6 apartments in the building. Brick building. Facade thermal insulation 10 cm styrofoam. Floor coverings are tiles. Salamander PVC joinery with shutters. There are electric shutters on the glass walls. Heating and cooling system with heat pumps. Heating and cooling units are in the living room and one in each bedroom. In addition, electric underfloor heating in the bathrooms. Furthermore, installations for solar panels were made. There is a grill on the terrace. Entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
Pool is heated and there is an outdoor shower next to the pool.

Location

Maslenica is a small place located on the coast of Novigrad Sea. The nearby river Zrmanja and Velebit mountain give a special charm to this place. Canyon of river Zrmanja is ideal for all lovers of rafting. Thanks to the vicinity of the highway Zagreb-Split and Zadar airport this place is becoming increasingly sought after tourist destination, which offers a family holiday in beautiful surroundings.

Additional info

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