Ovaj oglas je prodan.
Pronjuškaj slične oglase.
Luksuzan stan u srcu Osijeka sa spremanjem i dvorišnim parkiralištem (iznajmljivanje)
Šifra oglasa: 22014564
-
- Stambena površina
- 30,00 m²
-
- Broj soba
- 1-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
- Ulica
- Ivana Adamovića 4
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 1-sobni
- Kat
- 5.
- Ukupni broj katova
- 5
- Stambena površina
- 30,00 m²
- Godina izgradnje
- 1960.
- Godina zadnje renovacije
- 2018.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Dostupno od
- 01.08.2018.
- Dostupnost kroz godinu
- Dostupno cijele godine
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- B
Opis oglasa
Novoadaptiran i luksuzno opremljen dvosoban stan koji se sastoji od malog predsoblja, dnevnog boravka sa udobnim dvosjedom na razvlačenje (od memorijske pjene, veličine 180x200), odvojenog od kuhinje šankom, spavaće sobe s 5-zonskim bračnim krevetom (180x200cm), balkona i kupaonice. Raspored prostorija vidljiv na priloženom tlocrtu, stanarina uključuje korištenje garaže u dvorištu zgrade, a postoji i prostor gdje je moguće skloniti bicikl, motor, role i slično s obzirom na blizinu promenade.
OPREMLJENOST
Opremljen je novom stolarijom, namještajem i Electrolux ugradbenim aparatima: hladnjakom, ventilatorskom pećnicom, napom, perilicom rublja kapaciteta 7kg, perilicom posuđa, novim 4K Samsung Smart TV-om od 55 inch-a i staklokeramičkim štednjakom i kuhalom za vodu. Stan već dolazi sa osnovnim posuđem i priborom za jelo, ukoliko nemate ili ne želite kupiti vlastiti, posteljina i ostalo po dogovoru.
Uz klima uređaj koji hladi i grije, grijanje je dodatno osigurano i BEHA radijatorima, a ugrađena zasebna brojila za vodu i struju kao i uređaji visoke energetske učinkovitosti (A++) omogućavaju jednostavnu kontrolu troškova. Stan također posjeduje energetski certifikat B kategorije (dostupan na uvid), kupaonica je obložena protukliznim keramičkim pločicama (certifikat dostupan na uvid), a opremljen je brzim internetom (200 MB/s) i širokim paketom televizijskih programa.
Svaki će iznajmljivač hvaliti vlastitu nekretninu i reći da ima "sve uređaje", no ova nije sklepana od kombinacije bakinog i namještaja iz vikendice. :) Od Perfecta madraca, preko Legrand BTicino prekidača i utičnica sa svjetlosnom diodom za lakše snalaženje, Grohe kupaonske armature, Catalano keramike do Electrolux uređaja - ovaj stan namješten je i održavan za užitak i opuštanje.
LOKACIJA - Ivana Adamovića 4
Sa balkona se pruža panoramski pogled na istočnu i sjevernu stranu grada, idealan je za samu osobu ili zaposleni mlađi par bez djece, a nekoliko minuta pješke udaljenosti od svih važnih gradskih sadržaja (glavni gradski trg, korzo, glavna gradska tržnica, fakulteti, knjižnica, pošta, kafići, trgovine), šetnice uz Dravu (Promenade), autobusa i tramvaja, s mogućim parkingom u dvorištu zgrade.
Ova lokacija savršena je za bilo koga tko se želi rekreirati i imati aktivan život jer ste doslovno 3min udaljeni od šetnice uz Dravu (koja se vidi iz dnevnog boravka) i prilike za trčanje, hodanje ili opuštanje nakon napornoga dana. Ako Vam se ne izlazi, a svejedno bi se rekreirali, na etaži iznad stana postoji zajednički ravan, prohodan i dijelom natkriven krov sa panoramskim pogledom na grad. Ondje možete sušiti rublje, sunčati se, vježbati ili roštiljati s pogledom od 360 stupnjeva na sve četiri strane grada. :)
STANARINA I REŽIJE (profesionalno čišćenje uključeno)
Stanarina i predujam u visini jedne stanarine su fiksni, a u njih je već uključen trošak mjesečnog, dvosatnog, profesionalnog čišćenja stana. Kućni ljubimci nisu isključeni ali su mogući isključivo uz povećanje predujma, po dogovoru. Prosječne ukupne režije uključujući trošak televizije, interneta, grijanja, hlađenja i komunalija su ljeti 485.25 kn, a zimi 611.25 kn.
Ugovor se ovjerava kod javnoga bilježnika, a što Vam omogućava prijavu boravišta na adresi stana. Iz Vaše najamnine plaća se porez na dogovorenu stanarinu, a o tome dobivate i potvrdu kroz primjerak ugovora ovjeren od Porezne uprave. Pozivam Vas da isto zatražite i od ostalih iznajmljivača :)
UPITI ZA NAJAM
Stan je moguće razgledati isključivo po ranijem telefonskom dogovoru u unaprijed dogovoreno vrijeme. Svakako savjetujem da pogledate nekoliko stanova uživo prije donošenja odluke jer ćemo i mi stan pokazati više ljudi prije nego se odlučimo za najmoprimca. Prioritet će svakako imati dugoročan najam.
OPREMLJENOST
Opremljen je novom stolarijom, namještajem i Electrolux ugradbenim aparatima: hladnjakom, ventilatorskom pećnicom, napom, perilicom rublja kapaciteta 7kg, perilicom posuđa, novim 4K Samsung Smart TV-om od 55 inch-a i staklokeramičkim štednjakom i kuhalom za vodu. Stan već dolazi sa osnovnim posuđem i priborom za jelo, ukoliko nemate ili ne želite kupiti vlastiti, posteljina i ostalo po dogovoru.
Uz klima uređaj koji hladi i grije, grijanje je dodatno osigurano i BEHA radijatorima, a ugrađena zasebna brojila za vodu i struju kao i uređaji visoke energetske učinkovitosti (A++) omogućavaju jednostavnu kontrolu troškova. Stan također posjeduje energetski certifikat B kategorije (dostupan na uvid), kupaonica je obložena protukliznim keramičkim pločicama (certifikat dostupan na uvid), a opremljen je brzim internetom (200 MB/s) i širokim paketom televizijskih programa.
Svaki će iznajmljivač hvaliti vlastitu nekretninu i reći da ima "sve uređaje", no ova nije sklepana od kombinacije bakinog i namještaja iz vikendice. :) Od Perfecta madraca, preko Legrand BTicino prekidača i utičnica sa svjetlosnom diodom za lakše snalaženje, Grohe kupaonske armature, Catalano keramike do Electrolux uređaja - ovaj stan namješten je i održavan za užitak i opuštanje.
LOKACIJA - Ivana Adamovića 4
Sa balkona se pruža panoramski pogled na istočnu i sjevernu stranu grada, idealan je za samu osobu ili zaposleni mlađi par bez djece, a nekoliko minuta pješke udaljenosti od svih važnih gradskih sadržaja (glavni gradski trg, korzo, glavna gradska tržnica, fakulteti, knjižnica, pošta, kafići, trgovine), šetnice uz Dravu (Promenade), autobusa i tramvaja, s mogućim parkingom u dvorištu zgrade.
Ova lokacija savršena je za bilo koga tko se želi rekreirati i imati aktivan život jer ste doslovno 3min udaljeni od šetnice uz Dravu (koja se vidi iz dnevnog boravka) i prilike za trčanje, hodanje ili opuštanje nakon napornoga dana. Ako Vam se ne izlazi, a svejedno bi se rekreirali, na etaži iznad stana postoji zajednički ravan, prohodan i dijelom natkriven krov sa panoramskim pogledom na grad. Ondje možete sušiti rublje, sunčati se, vježbati ili roštiljati s pogledom od 360 stupnjeva na sve četiri strane grada. :)
STANARINA I REŽIJE (profesionalno čišćenje uključeno)
Stanarina i predujam u visini jedne stanarine su fiksni, a u njih je već uključen trošak mjesečnog, dvosatnog, profesionalnog čišćenja stana. Kućni ljubimci nisu isključeni ali su mogući isključivo uz povećanje predujma, po dogovoru. Prosječne ukupne režije uključujući trošak televizije, interneta, grijanja, hlađenja i komunalija su ljeti 485.25 kn, a zimi 611.25 kn.
Ugovor se ovjerava kod javnoga bilježnika, a što Vam omogućava prijavu boravišta na adresi stana. Iz Vaše najamnine plaća se porez na dogovorenu stanarinu, a o tome dobivate i potvrdu kroz primjerak ugovora ovjeren od Porezne uprave. Pozivam Vas da isto zatražite i od ostalih iznajmljivača :)
UPITI ZA NAJAM
Stan je moguće razgledati isključivo po ranijem telefonskom dogovoru u unaprijed dogovoreno vrijeme. Svakako savjetujem da pogledate nekoliko stanova uživo prije donošenja odluke jer ćemo i mi stan pokazati više ljudi prije nego se odlučimo za najmoprimca. Prioritet će svakako imati dugoročan najam.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Troškovi
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike stana
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
- Oglas objavljen
- 31.08.2021. u 06:34
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 13188 puta