Novalja , kuća , vila s bazenom i pogledom na more (prodaja)

Luksuzna i moderna vila s bazenom i bajkovitim pogledom na more, u Novalji, 400 metara od mora i na svega 5 minuta vožnje do centra grada te 2 minute do mora i plaže. Vila ima površinu od 240 m2 neto, raspoređenih na dvije etaže. Sve 4 spavaće sobe se nalaze na gornjoj etaži a svaka ima svoju kupaonu i balkon. U prizemlju je prostrani dnevni dio, kupaona, sauna s tušem i wc-om s direktnim izlazom na bazen, spremište za ležaljke, utility i kotlovnica. Prilikom gradnje korišteni su i ugrađeni najkvalitetniji materijali i oprema:
FASADA - sustav ETICS , završni sloj akrilatna žbuka 1,5m
- toplinska izolacija 10 cm EPS-F, a na dijelovima prizemlja EPS-F 7 cm sa pripremom za ljepljenje kamena Traventin.
- kamene vanjske klupčice od kamena Planit
- Projektirani energetski razred objekta je „A+“
VANJSKA STOLARIJA - PVC sa trostrukim IZO staklom
- toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor
- klizno podizne PVC stijene sa trostukim IZO staklom
- na svim vanjskim otvorima potezni ili plise komarnici
VANJSKI OGRADNI ZIDOVI
- zidani od prirodnog kamena „bunja“ ili zidani i obloženi benkovačkim kamenom
SAUNA
– kvalitetna izvedba u kombinaciji drvo i staklo sa LED rasvjetom sa 2 mjesta
STOLARIJA
- unutarnja stolarija visine 215 cm sa skrivenim pantima i magnetnom bravom
- ulazna vrata PVC sa protuprovalnim okovom
- dekor unutarnje obloge ulaznih vrata bijeli
SANITARNE PROSTORIJE
- fleksibilna SIKA hidroizolacija tuševa i djelomično zidova
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
- (HANSGROHE, LAUFEN, IDEAL STANDARD)
- WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom, i niskošumnim
ugradbenim vodokotlićem
- zidovi sanitarnih prostorija opločeni keramikom I klase, do stropa ili po izboru kupca
- mogućnost odabira keramike od strane kupca
- podno grijanje kao i cijela kuća sistem vodenim cijevima grijanje vode električni bojler
- mogućnost izbora između ležeće kade ili kanalice u ravnini poda, sa tuš paravanom ili kliznom stijenom od kaljenog sigurnosnog stakla debljine 8 mm
ZIDOVI
- pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf
- ploče s ispunom kamene vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom
- završna obrada svih zidova - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo
PODOVI
– svi podovi obloženi keramičkim pločicama I klase ispod kojih je postavljeno podno grijanje vodenim cijevima
- stepenice i pred prostori obloženi prirodnim kamenom Planit
7.0. INSTALACIJE
VODA I KANALIZACIJA
- posebno brojilo
- instalacija vodovoda od PPR cijevi
- vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke
- fekalna voda sprema se u vodonepropusnu septičku jamu
GRIJANJE I HLAĐENJE
- grijanje i priprema potrošne tople vode preko električnih bojera Ariston ili Tesy
- podno grijanje svih prostorija
- termostati podnog grijanja u svim sobama
- u svim sobama je predviđena ugradnja inverter klima uređaja proizvođača Mitsubishi ili Toshiba, - s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora
OPĆENITO
- portafon na ulaznim pješačkim vratima
- sva vanjska rasvjeta u LED izvedbi
- modularni program utičnica i prekidača brend TEM
- utičnice za TV, mrežu i telefon u svakoj sobi
- rolete sa pogonom na elektromotor
- informatička mreža cat 6 sa razvodnim ormarom u stanu

Ova vila na vrhunskoj lokaciji pružiti će svom budućem vlasniku opuštajuće i nezaboravne trenutke pune luksuza, zabave i mira.
Useljenje 7/2024. Uredni papiri gradnje i čisto vlasništvo.


ID KOD AGENCIJE: 6744

Helga Zeneral
Mob: 099 415 8314
Tel: 051/301-502
E-mail: helga@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr