LUXUZNO IMANJE BALE!!! PLANTAŽE, VRTOVI, RESTORAN, MUZEJ, SUVENIRNICA! (prodaja)

U Istri na 45. paraleli, 12 km od Rovinja, 4 km od Bala, 8 kom zračne linije do mora, na brdu površine 10 ha, visninska kota 191 m.n.v.
Sa vrha brda prostire se pogled na cca 2/3 istarskog poluotoka što zatvara sliku; planine – Učka, Čićarija, stari gradovi Bale, Vodnjan, Rovinj, grad Pula, brijunski i rovinjski arhipelag.
Ima savršenu poziciju koja uključuje izoliranost od svijeta i ujedno malu udaljenost od naselja i gradova. Do Pule 20 km, do Rijeke 60 km, do Trsta 70 km, Ljubljane 170 km ....
Uz 100.000 m2 u vlasništvu gospodari sa još 130.000 m2 u koncesiji (Hrvatske šume).
Gospodarstvo posjeduje odličnu infrastrukturu; pristupne ceste; makadamske ceste na imanju u dužini cca 7 km, struju zakupljene snage 78 kW sa mogućnošću nadokupa, županijski vodovod, plinski ukopani spremnik od 2.400 l, solarne kolektore za toplu vodu, oborinske vode sabiru se na kamenim krovovima i otiču u spremnik od 350 m3. Iznad spremnika nalazi se fontana površine 150 m2, dubine 50 cm.
Gospodarstvo ima 2 pristupne ceste; jedna (glavna) sa istoka koja u dužini 1.400 m vodi do velebnog glavnog kamenog ulaza (portuna). Ulaz zatvaraju klizna vrata od kovanog željeza (unikatna gaudijska forma), dok je druga pristupna cesta gospodarske namjene smještena na zapadnom dijelu imanja gdje je ujedno smješten gospodarski objekat; trobrodna montažna hala (konstrukcija i metalne sendvič ploče) površine 300 m2 čija je namjena skladištenje poljoprivrednih produkata sa imanja, strojne opreme, alata itd.
Ceste i šetnice prate izohipse brda, međusobno su povezane što pruža savršenu komunikaciju kroz posjed. Cijelo brdo je zaštićeno od erozije tla kamenim suhozidima u dužini od cca 4.500 m dok su plodna polja stvorena navoženjem 36.000 m3 zemlje (2.000 kamiona od 18 m3). Vrtovi i polja za proizvodnju zdrave hrane posjeduju navodnjavanje, no moguće je provesti navodnjavanje na bilo koji dio posjeda. Kroz 12 godina biljnog oplemenjivanja posjeda korišten je isključivo stajski gnoj, a za zaštitu bilja bio-eko proizvodi osobito biljka dalmatinski buhač – pyrethrum.
Gospodarstvo je oplemenjeno nasadima vrtova, vinograda (2.400 trsova), maslinika ( sa 100 autohtonih maslina starih 11 godina), voćnjaka, smokvika, plantaže ljekovitog začinskog i aromatičnog bilja (lavanda, smilje, ružmarin....), autentičan prirodni kamenjar površine 200 m2 oplemenjen sa mediteranskim aromatičnim biljem i s 15 vrsta perunika (Iris-Croatica). Posebni rariteti imanja su čudesna smokva stara više od 130 godina, koja raste iz kraške jame sa dubine od 8 m, te jame-špilje smještene na sjevernoj strani imanja površine cca 100 m2
gdje cjelogodišnja temperatura iznosi cca 12-13 stupnjeva Celzijusevih. (Može poslužiti kao atomsko sklonište ili točionica najboljih pjenušaca).
Tik kraj vrha brda nalazi se zaravan – plato od 5.000 m2 zasađen s mladim smiljem (u budućnosti moguć ružičnjak sa heliodromom). Od glavnog ulaza do kamenog trga sa amfiteatrom u tri kaskade, ukupne površine 1.000 m2 vodi 250 m duga cesta okrunjena 7 m visokim piramidalnim čempresima. Amfiteatar je urezan u prirodnoj stijeni kamenog brda te ga u obliku šesterokutne potkove zatvaraju tri zgrade – objekta površine 1.000 m2, Kako bi se optimizirala komunikacija u i oko objekta izvedena su 2 proboja tj. ulice; jednu položenu u smjeru istok- zapad nazivamo „ulicom sunca“, dok je druga položena u smjer sjever-jug pa se naziva „ulica vjetra“.
Objekti su građeni od armirano betonskih kostrukcija D-20 cm i obloženi kamenom sa imanja također D-20 cm. Toplinska i zvučna izolacija nalazi se iznutra sa oblogom od knaufa i ima debljinu 58 cm. Krovovi su opločeni kamenim pločama podignuti iznad hidroizolacijske „sike“. Sva infrastrukturalna instalacija je smještena u tzv. energetski prsten oko zgrada, dok se elektro, strojarska instalacija grijanja ,hlađenja te informatičke mreže nalaze ispod krovova. Sve to polučilo je energetski razred „A“ klase i dobivanje prestižne nagrade za arhitekturu (2014.godini) Kovačić te nominaciju za svjetsku nagradu Mies van der Rohe.

VIŠE INFORMACIJA NA UPIT - 091/784-48-68