Luksuzni apartman na 1. katu zgrade direktno uz more, Privlaka

Prodaje se izrazito luksuzan apartman smješten direktno uz more u Privlaci. Radi se o visokokvalitetnoj novogradnji. Pogled na more iz stana je očaravajući. Između nekretnine i mora nema prometnice.
Raspored prostorija čine hodnik, 2 kupaonice, praonica/wc, 3 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Ukupna neto korisna površina opisanoga iznosi 117,93 m2. Dodatno apartmanu pripada parkirališno mjesto.
Ukupna neto korisna površina apartmana s parkirališnim mjestom iznosi 120,86 m2.
Treba istaknuti da kupac prilikom kupnje ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretninama.
Od centra mjesta ova je nekretnina udaljena svega 350 m.

Oprema

Zgrada je u izgradnji, a dovršetak i useljenje su potom predviđeni za jesen 2024. godine. Gradnja se izvodi betonskim zidom.
Podne obloge su parket i pločice. Prozori su aluminijski s troslojnim staklom električnim roletama i komarnicima. Klima uređaji su postavljeni u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Kupaonica je opremljena podnim grijanjem. Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Zbog načina gradnje i kvalitetnih materijala za ovu se nekretninu očekuje izvrstan energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine äußerst luxuriöse Wohnung in Privlaka. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau. Der Meerblick von der Wohnung aus ist atemberaubend. Es gibt keine Straße zwischen dem Grundstück und dem Meer.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Bädern, einer Waschküche/WC, 3 Schlafzimmern, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die gesamte Nettonutzfläche des beschriebenen Grundstücks beträgt 117,93 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung inklusive Parkplatz beträgt 120,86 m2.
Als Vorteil ist zu beachten, dass der Käufer beim Kauf dieser Immobilie keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.
Diese Immobilie ist nur 350 m vom Stadtzentrum entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung und der Bezug sind für Herbst 2024 geplant. Die Konstruktion erfolgt mit einer Betonwand.
Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern installiert. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuerfest.
Aufgrund der Bauweise und der hochwertigen Materialien wird für diese Immobilie ein ausgezeichneter Energieausweis A+ erwartet.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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For sale is an extremely luxurious seafront apartment in Privlaka. It is a high-quality new building. The sea view from the apartment is breathtaking. There is no road between the property and the sea.
The room layout consists of a hallway, 2 bathrooms, a laundry room/toilet, 3 bedrooms, a kitchen with dining and living room and a loggia. The total net usable area of the described property is 117,93 m2. In addition, the apartment has a parking space.
The total net usable area of the apartment with the parking space is 120,86 m2.
As an advantage, it should be noted that the buyer does not pay any real estate transfer tax when buying this property.
This property is only 350 m from the city center.

Equipment

The building is under construction, with completion and move-in planned for autumn 2024. The construction is done with a concrete wall.
The floor coverings are parquet and tiles. The windows are aluminum with three-layer glass, electric blinds and mosquito nets. Air conditioning units are installed in the living room and all bedrooms. The bathroom is equipped with underfloor heating. In addition, the front door of the apartment is burglar-proof and fireproof.
Due to the construction and the high-quality materials, an excellent energy certificate A+ is expected for this property.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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