Luksuzan apartman u Kožinu 60 m od mora, pogled, lift, novogradnja

Prodaje se izuzetno atraktivan apartman s pogledom na more na odličnoj lokaciji u Kožinu kod Zadra. Apartman je od mora udaljen svega 60 m – to je treći red do mora. Radi se o novogradnji s liftom.
Ovo je apartman na prvom katu. Raspored prostorija čine hodnik, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, natkrivena terasa te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija apartmana iznosi 63,40 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju 2 parkirališna mjesta u garaži, te spremište.
Ukupna neto površina ovog luksuznog apartmana sa svim pripacima iznosi 78,64 m2.
Prilikom kupnje ove nekretnine Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Useljenje je predviđeno za proljeće 2024. godine.
Udaljenost od centra mjesta 1 km.

Oprema

Gradnja betonskim zidom. Podne obloge su parket i pločice. Termoizolacija fasada stiropor – 10 cm. Aluminijski prozori s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama. Podno grijanje na struju, preko dizalica topline u svim prostorijama. Jedan klima uređaj je u dnevnom boravku te po jedan u svakoj spavaćoj sobi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Bazen ima grijanje.
Očekuje se energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Kožino je naselje u sastavu grada Zadra, smješteno uz obalu mora tek oko 7 km sjeverozapadno od grada. Broji nešto preko 800 stanovnika. Krase ga brojne vile i kuće za odmor. Izrazito atraktivnim ga čini ta prekrasna lokacija uz obalu s brojnim plažama, dok se istovremeno nalazi u neposrednoj blizini grada i svih njegovih sadržaja. Trgovine, restorani, cafe barovi i ljekarna dostupni su u samom mjestu. Kožino je tražena turistička destinacija jer je prava oaza mira u prekrasnom okruženju mediteranskog ambijenta.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Wohnung mit Meerblick in toller Lage in Kožino bei Zadar. Die Wohnung ist nur 60 m vom Meer entfernt – es ist die dritte Reihe zum Meer. Es ist ein Neubau mit Aufzug.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, überdachter Terrasse und Loggia. Die Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 63,40 m2.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum.
Die Gesamtnettofläche dieser Luxuswohnung mit allen Anteilen beträgt 78,64 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Der Bezug ist für Frühling 2024 geplant.
Die Entfernung vom Ortszentrum beträgt 1 km.

Ausstattung

Konstruktion mit einer Betonwand. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Wärmedämmung der Fassade Styropor – 10 cm. Aluminiumfenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Elektrische Fußbodenheizung, über Wärmepumpen in allen Räumen. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und auch feuerbeständig. Der Pool ist beheizt.
Energieausweis A+ wird erwartet.

Standort

Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich von derselben. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist.

Sonstiges

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For sale is an very modern high quality apartment with sea view in a great location in Kožino near Zadar. The apartment is only 60 m away from the sea – it is the 3rd row from the sea. It is a new building with an elevator.
This is a first-floor apartment. The room layout consists of a hallway, bathroom, bedroom, kitchen with dining and living room, covered terrace and loggia. The net usable area of the described is 63.40 m2.
The apartment also has 2 parking spaces in the garage and a storage room.
The total net area of this luxury apartment with all shares is 78.64 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.
The move-in is planned for summer 2024.
The distance from the town center is 1 km.

Equipment

Construction with a concrete wall. The floor coverings are parquet and tiles. Thermal insulation of the facade Styrofoam – 10 cm. Aluminum windows with three-layer glass, mosquito nets and electric shutters. Electric underfloor heating via heat pumps in all rooms. There is an air conditioner in the living room and one in each bedroom. The entrance door is burglar-resistant and also fire-resistant. The pool is heated.
Energy certificate A+ is expected.

Location

Kožino is a village belonging to the city of Zadar, located about 7 km northwest of it. It has just over 800 inhabitants. Kožino decorate many villas and holiday homes. The beautiful location on the coast with its numerous beaches, while being so close to the city and all its amenities, are reasons why Kožino is so attractive. Shops, restaurants, cafes and a pharmacy can be found in the immediate vicinity. Kožino is a sought-after tourist destination because it is a true oasis of peace in the beautiful Mediterranean environment.

Additional info

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