Luksuzan apartman u Kožinu 2. red do mora, bazen, pogled, lift

Prodaje se izuzetno atraktivan apartman s pogledom na more na odličnoj lokaciji u Kožinu kod Zadra. Apartman je od mora udaljen svega 30 m – to je drugi red do mora. Radi se o novogradnji s liftom.
Ovo je apartman u prizemlju. Ujedno je to jedini stan na ovoj etaži. Raspored prostorija čine hodnik, kupaonica, praonica, 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te natkrivena terasa i nenatkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija apartmana iznosi 177,24 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju 2  parkirališna mjesta u garaži, vrt (237,34 m2), spremište i bazen (14,38 m2).
Ukupna neto površina ovog luksuznog apartmana sa svim pripacima iznosi 219,32 m2.
Prilikom kupnje ove nekretnine Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Useljenje je predviđeno za ljeto 2024. godine.
Udaljenost od centra mjesta 1 km.

Oprema

Gradnja betonskim zidom. Podne obloge su parket i pločice. Termoizolacija fasada stiropor – 10 cm. Aluminijski prozori s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama. Podno grijanje na struju, preko dizalica topline u svim prostorijama. Jedan klima uređaj je u dnevnom boravku te po jedan u svakoj spavaćoj sobi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Bazen ima grijanje.
Očekuje se energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Kožino je naselje u sastavu grada Zadra, smješteno uz obalu mora tek oko 7 km sjeverozapadno od grada. Broji nešto preko 800 stanovnika. Krase ga brojne vile i kuće za odmor. Izrazito atraktivnim ga čini ta prekrasna lokacija uz obalu s brojnim plažama, dok se istovremeno nalazi u neposrednoj blizini grada i svih njegovih sadržaja. Trgovine, restorani, cafe barovi i ljekarna dostupni su u samom mjestu. Kožino je tražena turistička destinacija jer je prava oaza mira u prekrasnom okruženju mediteranskog ambijenta.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine äußerst hochwertige Wohnung mit Meerblick in toller Lage in Kožino bei Zadar. Die Wohnung ist nur 30 m vom Meer entfernt – es ist die zweite Reihe zum Meer. Es ist ein Neubau mit Aufzug.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss. Gleichzeitig ist es die einzige Wohnung auf dieser Etage. Die Raumaufteilung besteht aus Flur, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume des Apartments beträgt 177,24 m2.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung 2 Parkplätze in der Garage, einen Garten (237,34 m2), einen Abstellraum und einen Swimmingpool (14,38 m2).
Die Gesamtnettofläche dieser Luxuswohnung mit allen Nebenteilen beträgt 219,32 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Der Bezug ist für Sommer 2024 geplant.
Die Entfernung vom Ortszentrum beträgt 1 km.

Ausstattung

Konstruktion mit einer Betonwand. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Wärmedämmung der Fassade Styropor – 10 cm. Aluminiumfenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Elektrische Fußbodenheizung, über Wärmepumpen in allen Räumen. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und auch feuerbeständig. Der Pool ist beheizt.
Energieausweis A+ wird erwartet.

Standort

Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich von derselben. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist.

Sonstiges

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For sale is an very modern high quality apartment with sea view in a great location in Kožino near Zadar. The apartment is only 30 m away from the sea – it is the second row from the sea. It is a new building with an elevator.
This is a ground floor apartment. At the same time it is the only apartment on this floor. The room distribution consists of hall, bathroom, laundry room, 2 bedrooms each with its own bathroom, a master bedroom with its own bathroom and dressing room, kitchen with dining room and living room and terrace. The net usable area of the described rooms of the apartment is 177.24 m2.
In addition, the apartment includes 2 parking spaces in the garage, a garden (237.34 m2), a storage room and a swimming pool (14.38 m2).
The total net area of this luxury apartment with all ancillary parts is 219.32 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.
The move-in is planned for summer 2024.
The distance from the town center is 1 km.

Equipment

Construction with a concrete wall. The floor coverings are parquet and tiles. Thermal insulation of the facade Styrofoam – 10 cm. Aluminum windows with three-layer glass, mosquito nets and electric shutters. Electric underfloor heating via heat pumps in all rooms. There is an air conditioner in the living room and one in each bedroom. The entrance door is burglar-resistant and also fire-resistant. The pool is heated.
Energy certificate A+ is expected.

Location

Kožino is a village belonging to the city of Zadar, located about 7 km northwest of it. It has just over 800 inhabitants. Kožino decorate many villas and holiday homes. The beautiful location on the coast with its numerous beaches, while being so close to the city and all its amenities, are reasons why Kožino is so attractive. Shops, restaurants, cafes and a pharmacy can be found in the immediate vicinity. Kožino is a sought-after tourist destination because it is a true oasis of peace in the beautiful Mediterranean environment.

Additional info

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