Kuća: Podravske Sesvete, 131.00 m2 + dvorište i šuma (prodaja)

Prodaje se kuća sa pripadajućom okućnicom u centru Podravskih Sesveta, sastoji se od:
Kuća kvadrature 131 m2
Natkrivenog parkirnog mjesta s ostavom: 26m2
Gospodarske zgrade (cigleni i drveni objekt): 102m2
Površina okućnice: 1209m2 (dvorište)
Površina vrta (oranice): 1359m2
U produžetku se nalazi vlastita šuma "Ravnice" površine 1696m2 - Obični bagrem - agacija - akacija

Svi pomoćni objekti su legalizirani te se je unutar njihovih granica moguća gradnja čvrstih objekata.
Kuća, dvorište i pripadajuća privatna šuma su geodetski izmjereni ("kolčići"), posjedujem odobrenje za gradnju, uporabnu dozvolu, geodetski elaborat, energetski certifikat...
Tereta nema!

Kuća se nalazi na glavnoj ulici u centru Podravskih Sesveta, u blizini lokalne trgovine, ljekarne, liječnika, pošte, vrtića, škole (8 razreda), parka i dječjeg igrališta. Obližnje veće trgovine nalaze se u susjednim mjestima Pitomači i Đurđevcu.
Podravske Sesvete su mjesto/općina udaljena:
15 min vožnje od Đurđevca (15km)
30 min vožnje od Virovitice (30km)
45 min vožnje od Bjelovara (45km)
1h 40 min vožnje od Zagreba (125 km)

Dio kuće izgrađen je 1960, velika nadogradnja i obnova 1973 godine (dodan podrum i prostorije "Soba 1 i Soba 2" na tlocrtu). Tijekom 2015 godine provedena je temeljita adaptacija koje je obuhvatila gotovo sve:
- legalizaciju svih objekata,
- novo krovište: paro propusna folija, daske, novi crijep, oluci,
- nove strujne instalacije, sve utičnice i prekidači, automatski osigurači, vanjsko brojilo,
- nove instalacije za vodu i kanalizaciju (i u kući i podzemni vodovi koji vode prema kući, dva nova zdenca za pristup instalacijama),
- fasada: stiropor 5 cm + edelputz,
- novi podovi (osim predsoblja i kupatila gdje su zadržane postojeće pločice),
- priključak na javni kanalizacijski sustav,
- PVC stolarija (podrum, kuća, tavan) + rolete (komarnici na većini prozora), kamene klupice na prozorima, PVC ulazna vrata i vrata u spremište
- Dio unutarnje stolarije (troja vrata su nova, dvoja vrata su zadržana)

Kuća je gotovo u potpunosti adaptirana tijekom 2015te godine (80%), a od 2014te godine koristi se kao kuća za odmor u mirovini i bijeg iz grada, boravak u prirodi i ribolov na rijeci Dravi i obližnjim jezerima. Kupaonica, iako u potpunosti funkcionalna (za grijanje vode koristi se dodatna peć na drva) zahtjeva osvježavanje i prilagodbu željama budućih vlasnika, adaptacijom je planirano i uređenje kupaonice te su sve hidro i strujne instalacije su već pripremljene. Postojeća kuhinja je u potpunosti funkcionalna, međutim neostvarenim planom preuređenja trebala je biti premještena iz "Sobe 3" prema priloženom tlocrtu, u "Sobu 2" koja je prema planu trebala služiti kao velika dnevna soba i kuhinja (25 m2). Tijekom adaptacije u "Sobi 2" napravljena je priprema za buduću kuhinju:
- strujna instalacija: postavljene su utičnice u visini radne plohe kao i priključak za perilicu posuđa - ne vide se na slikama zbog ormara koji ih trenutno prekriva,
- napravljen je proboj betonske deke prema podrumu za provođenje cijevi za vodu i odvod.
Dakle novim vlasnicima pruža se mogućnost da namještaj, kuhinju i kupaonicu prilagode svojim željama. Svi ostali građevinski radovi su već napravljeni i kuća ne zahtijeva nikakva ulaganje slijedećih nekoliko desetljeća.

U podrum se ulazi sa vanjske strane kuće dok je pristup tavanu iz kuće. Uz kuću se nalazi dodatna prostorija - ostava u koju je moguće smjestiti peć za centralno grijanje ili koristiti kao ljetnu kuhinju (kako se danas koristi).
Uz tlocrt priloženo je idejno rješenje za buduće opremanje kuće.

Kuća
- sama kuća se sastoji od dva dijela i to stariji dio iz 1960te godine i noviji dio građen 1973 godine (Soba 1 i 2 na tlocrtu). Dio iz 1973 godine je građen ciglom i betonom, dok stariji dio ima drveni strop obložen gipsanim pločama. Krovište je u potpunosti adaptirano 2015te godine te tavan pruža prostor za potencijalno proširenje.
- Natkrivena veranda: 6,98 m2
- Spremište: 12,19 m2
- Kupaona 5,68m2
- Ostava 10,81 m2 ( iz ostave se ulazi na tavan)
- Predsoblje 13,54m2, u njemu se nalazi panel sa automatskim osiguračima i FID sklopka
- Soba 1: 17,28m2 + balon 3,7m2 (PVC balonska vrata, pločice, ograda), antenski sustav
- Soba 2: 25 m2 (prema idejnom rješenju adaptacije iz 2015te godine kuhinja + DB), antenski sustav
- Soba 3: 15,76m2 (trenutno se koristi kao kuhinja i blagovaonica, ima peć na za ogrjev na drva)
- Podrum 19.32m2 (ulaz sa bočne strane, proteže se ispod Sobe 1 i djelomično Sobe 2).

Natkriveno mjesto parkirno mjesto
-sastoji se od ciglenog objekta sa dvije prostorije te zajedničkim krovom koji prekriva i ostavu i parkirno mjesto.
Štala i štagalj
- Bivša ciglena štala s novim PVC vratima ima proveden dovod vode i godina se ne koristi. Naslonjena je na veliki štagalj koji ima betonski pod te štagalj i štala dijele zajednički krov. Uz štagalj se nalazi dodatna drvena ostava.

Dvorište je djelomično prekriveno šljunkom (kako ne bi bilo blata/prašine itd.) te se u njemu nalazi bunar (ne koristi se) i rustikalni ambar za kukuruz (ne koristi se godinama). Dvorište je osvijetljeno stupnom LED lampom.
Dvorišni dio je ograđen kao i dodatni prostor koji se trenutno koristi kao voćnjak i zidani kokošinjac.
U produžetku se nalazi oranica i šuma.

S obzirom kako se se radio o vlastitoj šumi koja je prorijeđena prije 3 godine i sama se obnavlja, kuća sa pripadajućom šumom je samodostatna što se tiče grijanja - nema potrebe za kupovinom drva.

Kuća se podaje sa svim namještajem i aparatima (peći, štednjaci, hladnjacima, televizorom...) vidljivim na slikama kao i 60 m3 ogrijevnog drva koji se nalazi u dvorištu i drvima koja se nalaze u štaglju.

Za sve informacije zvati na 097 647 8747