Kralja Zvonimira, Maksimir, 3sobni stan, novi projekt (prodaja)

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Maksimir, ulica Kralja Zvonimira. Ovaj izuzetan projekt najviše razine kvalitete i arhitektonske vrijednosti, pruža oazu življenja u samom središtu Zagreba. Ulično pročelje ove urbane vile, zadržalo je stambenu tipologiju obiteljskih kuća koje se nalaze u Ulici kralja Zvonimira. Mnoštvo biljaka i zelenila u prizemlju zgrade, nudi poseban osjećaj zelene oaze.
U prizemlju su stanovi sa vrtom (3s od 100 i 115m2), 1. kat su stanovi sa loggiama (4s od 93 i 107m2), 2. kat stanovi sa loggiama (3s od 76m2 i 4s od 94m2) i 3. kat jedan stan sa terasom (113m2). Ukupno 7 stanova. Završetak izgradnje očekuje se krajem 2023. godine, a useljenje početkom 2024. godine.
 
Projekt - MAKSIMIR - KRALJA ZVONIMIRA
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
ili pošaljite upit na: basilica@basilica.hr
 
Stan oznake S5 - trosoban, nalazi se na 2. katu te se sastoji od: ulaza, hodnika, gospodarstva, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, dvije kupaonice i loggie. Ukupna prodajna površina je 76,39 m2.
Uz stan se posebno kupuje garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.
 
Dinamika plaćanja:1. Rezervacija u iznosu od 1% od ukupne kupoprodajne cijene - uplaćuje se prije potpisa Predugovora o kupoprodaji
2. Kapara u iznosu od 10% od ukupne kupoprodajne cijene. Uplaćuje se kod potpisa Predugovora o kupoprodaji. ( uplaćena rezervacija, uračunava se u kaparu.Kapara  se uplaćuje na zaštićeni depozitni račun Erste banke. Erste banka je ujedno i partner u izgradnji predmetnog objekta. Preostali iznos od 90% ,od ukupne kupoprodajne cijene uplaćuje se nakon potpisivanja glavnog Ugovora o kupoprodaji , te po završetku izgradnje predmetnog objekta, dobivenim vlasničkim listom i uporabnom dozvolom.
 
 
STANDARD OPREME;
 
KONSTRUKCIJA
- temeljna armiranobetonska ploča
- armiranobetonski nosivi zidovi
- armiranobetonske međukatne ploče
- prostorije u stanovima odvojeni armirano betonskim zidovima ili pregradnim
- zidovima izvedenim od gips-kartonskih ploča  (obostrano 2 gips kartonske ploče s  ispunom od mineralne vune)
- stropovi stanova  izvode se u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom  bojom
- unutarnji zidovi u stanovima  gletaju se i bojaju poludisperzivnom bojom
- svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do ab stropa je 270 cm)
- do podzemne etaže, vozila dolaze putem mehaničke podizne rampe na koju se pristupa sa Ulice kralja Zvonimira – ulaz/izlaz organizirat će se svjetlosnom signalizacijom, znakovima i ogledalom.
- sva parkirna mjesta smještena su u potpuno ukopanoj podzemnoj etaži (podrum).
 
FASADA
- fasada se izvodi  mineralnom vunom debljine 14 cm
- dio volumena zgrade izvodi se iz fasadnog etics sustava ,a dio u ventiliranoj fasadi
 
KROV I TERASE
− ravni neprohodni krov s betonima u padu -  terase  i krov izolirane hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom
 
 ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
- ograda stepeništa inox
- stubište i hodnici prema stanovima dodatno izolirani - gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune
 
DIZALO
− dizalo  proizvođača KONE
 
STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta) -vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade, vanjska stolarija aluminij (Profile system: Schüco), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
 
PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone  obloženi visokokvalitetnim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
- podovi garaže u prizemlju i podrumu  obloženi keramičkim pločicama
 
ZIDOVI
− bojani zidovi u stanovima bijelom poludisperznom bojom
 
KUPAONICE I WC
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača ,visoko kvalitetnim kadama ili tušem u razini poda s kanalicom i staklenom stjenom
- suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja,štedljivost, bešumnost, dugovječnost
 
ELEKTROINSTALACIJE
- brojilo je smješteno izvan stanova
- video portafon
- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođačau svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
- elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
- termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
 
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa
 
GRIJANJE I TOPLA VODA
- za grijanje objekta predviđena je dizalica topline zrak/voda u split izvedbi sastavljena od vanjske i unutarnje jedinice, u kombinaciji podnog grijanja.
- vanjska jedinica dizalice topline zrak/voda, grijanje i hlađenje
 
RADIJATORSKO GRIJANJE
- električni radijatori se ugrađuju u prostore koji se samo griju (kupaonice)
- svaki radijator je opremljen  termostatom i zaštitnim elementom radi zaštite od pregrijavanja.
 
KLIMATIZACIJA
- za rashlađivanje i grijanje stanova u prijelaznom periodu koristi se multi split sustav.
- unutarnje jedinice se ugrađuju u dnevnu i spavaće sobe.
- u prostorima koji se hlade ugrađuju se zidne unutarnje jedinice.
 
VENTILACIJA
VENTILACIJA SANITARIJA
- svi prostor se ventiliraju prirodnim putem.
- prostori koji imaju prozore ventiliraju se otvaranjem prozora.
- u prostore sanitarija koji nemaju prozore se ugrađuje zidni ventilator, koji je spojen na zajednički ventilacijski kanal za odvod zraka.
- ugrađen je ventilator sa nepovratnom zaklopkom  i timerom koji se pali preko prekidača za svijetlo.
VENTILACIJA SPREMIŠTA
- spremišta u podrumu koja nemaju prozore ventiliraju se putem odsisnih kanalnih  rešetki.
 
OKOLIŠ
- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
- zelene površine hortikulturno uređene