Knežija, novi projekt, 2s stan od 51m2 (prodaja)

Knežija, ulica Nova cesta; stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje do 9. mjeseca 2021. g. Zgrada se sastoji od podzemne etaže (gdje je svakom stanu osigurano garažno parkirno mjesto), visokog prizemlja (gdje su spremišta i 3 stana), te 3 nadzemne etaža sa ukupno 11 stambenih jedinica.
U zgradi su smješteni stanovi: dvosobni od 39m2 do 51m2, trosobni od 79m2, te četverosobni od 90m2 do 95m2. U podrumu je osigurano 11 parkirno-garažnih mjesta, od kojih su tri garažna parkirna mjesta gdje je moguće izvesti spremišta, a u prizemlju 8 zidanih spremišta. Jedno vanjsko parkirno mjesto koje će biti dodjeljeno stanu S2. Zgrada će imati lift.
 
CIJENA:
2400-2600 €/m2 * točna cijena ovisi o načinu plaćanja
Projekt je u sustavu PDV-a; kupac ne plaća porez na promet nekretnina, niti agencijsku proviziju.
 
Uz stan se dodatno plaća:
- vanjsko parkirno mjesto 20 m2 – obračunava se po koeficijentu 0,20
Uz stan je obavezna kupnja spremišta - veličina m2 x koef. 0,75 x cijena m2. Veličine su od 1,79m2 do 5,38m2.
 
KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekt - projekt KNEŽIJA - NOVA CESTA - ZGRADA 2 ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr
 
 
Stan oznake S02, dvosoban, nalazi se u visokom prizemlju te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, sobe i kupaonice, te lođe, ukupne prodajne površine 51,16m2.
 
 
OPREMA:
 
KERAMIKA:- keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o. (mi imamo definiranonekoliko standardnih serija koje ćemo Vam prezentirati na 3D nacrtu); u cijeni stana je keramikado 250 kn/m2 s PDV-om- u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) uboji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)- u kupaoni se zidne keramičke pločice slažu od poda do stropa- na balkonima i loggiama slažemo keramiku po izboru kupca uz uvjet da keramika ne može bitiveća od 60x60 cm ili 20x120 cm da bi smo mogli postići kvalitetan nagib keramike za odvodvode; u cijeni stana je keramika za terasu do 150 kn/m2 sa PDV-om
SANITARIJE:- ugradbeni vodokotlić – Geberit Duofix- viseća WC školjka – Ideal Standard Strada II (54,5 x 36,5 cm)- umivaonik za kupaonu i WC – Ideal Standard Strada II (60 x 43 cm)- kada – Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili kanalica Geberit CleanLine (za walk-in tuš)- mješalice za kadu i umivaonik – serija Hansgrohe Logis E
PARKET- gotovi (tvornički lakiran) hrastov dvoslojni parket proizvođača Monolitinvest d.o.o. (širina = 9cm, dužina = 60-120 cm, debljina = 1,2 cm); moguć je izbor između više boja parketa.Ukoliko kupac želi drugi parket bitno je da debljina parketa ne prelazi 1,4 cm
ELEKTROINSTALACIJE- visokokvalitetna elektrooprema proizvođača TEM bazirana na modulima (više utičnica iprekidača koji su na istoj lokaciji se slažu unutar istog okvira)
GRIJANJE I KLIMA- pločasti radijatori Radson Ramo- u kupaonici se postavljaju „radijatorske ljestve“- kondenzacijski bojleri Bosch- termostat – Bosch digitalni programabilni termostat CR 100- klima u dn. boravku – Daikin sa WiFi modulom (moguće upravljanje mobitelom)- termoregulacijski ventili na radijatorima
UNUTARNJA STOLARIJA- unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option- visina vrata h=210 cm- inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije
 
OSTALI STANDARDI NA ZGRADI- većina balkona i terasa (gdje je to projektom predviđeno) će se raditi sa tamnom bravarijom, tesa ispunama od sigurnosnog stakla. Radi privatnosti stanara stakla će biti tonirana u tamnijunijansu- lift u zgradi – finski prozivođač "Kone"- visokoenergetski objekt – energetski certifikat A klase (spada u objekte za čije stanove se mogudizati "zeleni" krediti)- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)- "ravni" krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibnaglazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak- ostali zidovi – Porotherm opeka- spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani- garažno-parkirna mjesta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se utičnica spaja na brojilopripadajućeg stana- digitalni satelitski antenski sustav- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora- video portafon u boji- plinsko-etažno grijanje- svaki stan ima svoje brojilo struje- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)- silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora- na dio objekta se stavlja ventilirana fasada sa Trespa panelima koji će doprinjeti ljepšem dizajnuobjekta- PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenimplinom s niskim koeficijentom prolaza topline- PVC stolarija se radi nešto veće visine tj. parapet (zid) ispod prozora je niži za 30 cm odstandarda, te se tako dobije više svjetla u stanovima – iz tog razloga se stavlja dodatnosigurnosno staklo sa vanjske strane prozora, koje osim sigurnosti ujedno doprinosi ljepšemizgledu objekta- u stanovima u kojima su predviđene klizne stijene, ugrađujemo klizno-podizni kod kojih klizni diostijene lagano klizi bez primjene velike sile- protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB- kamene klupice na balkonima, terasama i loggiama- kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana- uređenje okoliša zgrade po završetku gradnje- umjesto asfalta, područje oko zgrade će se urediti betonskim kockama- završni sloj poda garaža će se ugladiti lijevanim epoksidnim smolama