KARLOVAC-SLUNJ-TURIST IMANJE 400 m2, + 10 ha 150 000 €

KARLOVAC-SLUNJ –TURISTIČKO IMANJE, INVESTICIJSKA PONUDA- dijelom u IZGRADNJI 400 m2 + 10 ha zemlje Više funkcionalno vikend - turističko ili za stalno življenje pogodno imanje odvojeno od glavne prometnice D-1 i povezano s njom makadamom kroz šumu, duljine puta oko 1 km. Na osami u prilično netaknutoj prirodi, sa svim komunalnim priključcima i sa preko 10 ha zemlje od koje, neposredno uz zidanu kuću i drvenu pomoćnu zgradu, 6,5 ha kvalitetne zemlje ( livade, pašnjaci, oranice, bjelogorična šuma nisko raslinje i šumice mladog bagrema) za upotrebu u jednom komadu. Na matičnoj parceli i okućnici mladi nasad voćaka i ukrasnog raslinja. Nisko energetska , mogućnosti stambeno – poslovna, dvokrilno i dvoetažno izgrađena zgrada na ravnom planumu travnatog dvorišta i bliže okućnice. Rekonstruirana je starija građevina i pretvorena u novogradnju. Dvoetažna, dijelom podrumljena stambeno-poslovna zgrada, vanjskih dimenzija duljine u dva pročelja, tj dva krila u obliku slova L = 18,20 i 18,95 m duljine x širine 6,70 m čini tlocrtnu površinu prizemlja od bruto 200 m2 i 200 m2 potkrovlja. U podrum koji je običan, betonski i služi u pomoćne svrhe smješten otprilike u sredini između dva krila, ali više u jugoistočnom dijelu, površine 20 tak m2, ulazi se širokim stubištem iz prizemlja. Izvana zgrada je kompletno završena, prednjih pročelja obložeih zidova fasadom,prethodno izolirani termo žbukom 4-5 cm i stiroporom debljine 5 cm. Prozori ostakljeni dvostruko izo staklo, drvena stolarija, vrata,prozorski okviri sa griljem -( škurama), okov , sve novo, kvalitetno i zaštićeno. Krovište drveno novo, dijelom izolirano, ostalo u pripremi -materijal postoji. Pokriveno limom i obrubljeno žljebovima za odvod kišnice, sa izvedenim i limom opšivenim dimnjacima. Na krovu izvedeni veći prozori za dovod zraka i svjetla u sobe u potkrovlju. U prizemlju je uređeno i useljivo: stambeni prostor 2-s stan cca 50 m2 i 3. dvoetažna apartmana. Dvosobni stan se sastoji od kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom povezanim u jedinstvenu cjelinu sa izlazom na balkon-terasu, te spavaćom sobom, kupaonicom sa toaletom i ulaznim hodnikom i presobljem. Tri potpuno NOVA, uređena, dvoetažna, apartmana u funkciji iznajmljivanja (tri zvjezdice) u površini su od 40m2, 43 m2 i 45 m2. Kompletno, moderno i funkcionalno opremljeni; iz ulaznog predsoblja ulazi se u jedinstven prostor kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasu i sobnim stepenicama koje vode na drugu etažu spavaćeg prostora sa izlazom na još jednu terasu-balkon. U pripremnoj fazi uređenja je prostor još jednog aparrtmana te velike sale-dvoetažnog dnevnog boravka (biljar soba-dnevni boravak u povr od cca 60 m2 + 60 m2). Također je moguća drugačija namjena, prema potrebama i želji budućih vlasnika. Udaljenosti 30 tak km južno od Karlovca, u prekrasnoj prirodi, sa plodnom zemljom, voćnjacima, pašnjacima, oranicama i šumskim raslinjem. Prilaz državnim cestama iz smjera Karlovca ili Slunja, a također odlično povezano i sa glavnom auto cestom A-1. Do rijeke Korane 2 km. Na osnovu otprije zidane kuće, izgrađene u periodu 70-80 tih prošlog stoljeća, obnovljena, dobro održavana i u potpunosti zakonski legalizirana cjelokupna zgrada sa svojih bruto 400 m2 ukupne površine, temeljem Rješenja o izvedenom stanju. . Cjelokupno imanje opskrbljeno je aktivnim priključkom na električnu energiju, te na priključak gradskog vodovoda. Ovodnja je u propisno izgrađenu sabirnu septičku jamu ili trulišnicu. U sklopu dvorišta u blizini stambenog kompleksa nalazi se nova drvena pmoćna zgrada dvostriješnog krova u kojoj je predviđeno mjesto za druženje i okupljanje tijekom kiše ili hladnijeg vremena, te kao mjesto za spremanje hrane pečenjem na drva i ugljen pod pekom ili na rešetkama za roštilj, budući je u njoj izgrađena posebna peć za takve namjene. Za napomenuti je useljivost do 50 m2 sa svim komunalno –infrastrukturnim priključcima, te kablovsko-žičanom ili po potrebi satelitskom vezom se omogućuje internet dostupnost. Imanje je pogodno za svaku vrstu poljoprivredne proizvodnje, šumarstvo ili rad sa drvetom razne namjene od umjetničke do ogrijevne, voćarstvo, pčelarstvo, stočarstvo ili uzgoj sitnijih i krupnijih domaćih životinja, farmu pasa, konja, ili po želji uzgoj posebnih kućnih ljubimaca. Završetkom poslova na uređenju podova i zidova za apartmane ili zasebno sobe, naravno da je moguć prijem većeg broja gostiju, turista željnih posebnog tretmana ili aktivnog odmora u prelijepoj prirodi neuznemiravani od bilo koga. Samim time pogodno imanje za boravak organiziranih društava, umjetničkih kolonija i raznih udruga kojima je potreban kvalitetan boravak i stapanje sa prirodom. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, sa potrebnom potpunom zakonskom regulativom legalizacije svih zgrada, katastarski i zemljišnoknjižno ucrtano i upisano. Time odmah podobno za pokretanje aktivnosti za prikupljanje poticajnih novčanih sredstava, ovisno o djelatnosti, kako od države RH, tako i od fondova EU. Sve 3 zgrade: ( Nova zidana dvoetažna – dijelom u izgradnji, sa 400 m2 ukupne površine, drvena pomoćna + nadstriješena drvarnica uz nju, te na drugoj parceli u građevinskom području, zidana kuća za adaptaciju i obnovu uz lokalnu cestu, sva zemlja ukupno 7 ha + 3 ha ili ako je to previše i prevelika površina, moguća kupnja po želji i dogovoru, zatim komplet namještaj, ogrijevna drva, oprema, priključci i ostalo također prema dogovoru Vrlo atraktivno za turizam, popunjeni kapaciteti, naročito preko ljeta, te je kao takvo pogodno kao turistička investicijska ponuda CIJENA 150 000 €