Građevinsko zemljište, Zagreb (Branovec), 1217 m2

Posredujemo kod prodaje zemljišta površine 1.217 m2 u s idejnim projektom i plaćenom polovicom glavnog projekta koji je u izradi.

Po idejnom projektu radi se o samostojećem objektu s tri etaže suteren, prizemlje i uvučeni kat, parcela je širine 11 m, prednji dio parcele je građevinski uz cestu ostatak poljoprivredno, parcela orijentirana na istočnu stranu i zelenilo.

Suteren ima površinu 56,77 m2 plus terasa 19,31 m2

Prizemlje 72,77m2 plus spremište 16,99 m2

Uvučeni kat ima 49,04 m2 plus garaža 19,85 i terasa 20,27 m2

UKUPNA površina objekta 255 m2

Vlasništvo uredno usklađen katastar i gruntovnica..

Tel. za kontakt 091 78 32 764

Zemljište se nalazi u zoni urbanog pravila 2.2. primjenjuju se odredbe članka 69. GUP-a kojim je propisano sljedeće:

- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

- najmanja površina građevne čestice je 600 m2; - najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;

-najveći ki 0,6;

- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila nagrađevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenjapostojeće ulice), druge namjene prema normativima;

- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije
proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih
građevina;

- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

- obvezno je uređenje pred vrta zelenilom.