Sniženo!prilika!povoljno! 818 m2 građevinsko zemljište,g.vrapče zg.

Građevinsko zemljište ,obiteljska vila 357m2 BDP , placeni svi doprinosi , moze se odmah pocet sa gradnjom!
LOKACIJA:Zagreb, Skenderi bb.Gornje Vrapče (sve u Zagrebu, Skenderi bb. ) uz građevinsko zemljiste poklanjam 1344 m2 poljoprivrednog zemljišta vezanog za građevinsku parcelu.
Lokacija se nalazi cca 3 km sjeverno od križanja Vrapčanske , u susjedstvu se nalze stambeni objekti manjeg tipa, odnosno obiteljske kuće, a dijelom su neizgrađene poljoprivredne čestice. Osnovni javni i uslužni sadržaji se nalaze u blizini, dostupni hodom, dok se ostali sadržaji nalaze gradu, dostupni javnim ili osobnim prijevozom. Izlaz sa građevinske čestice na javnu prometnu površinu, tj. ulicu Skenderi, je izravan, a nalazi se na jugozapadnoj strani zemljišta, dok se sa poljoprivrednih zemljišta na javnu prometnu površinu pristupa preko građevinskečestica. OBLIK ČESTICE: U naravi je građevinsko zemljište nepravilnog oblika, dužim stranicama uz ulicu Skenderi, smjer sjeverozapad – jugoistok, a kraćim stranicama približno okomito na ulicu, odnosno u smjeru jugozapad – sjeveroistok. . Poljoprivredno zemjljište je pretežito pravilnog oblika, dužim stranicama u smjeru jugozapad – sjeveroistok, a kraćim u smjeru sjeverozapad – jugoistok. KONFIGURACIJA: Predmetno zemljište je ravan teren s blagim nagibom prema jugoistoku, prekriven je dijelom niskim raslinjem (travom) te dijelom visokim raslinjem (drvećem). KLIZIŠTA: nema!!( potvrdeno od sudskog vjestaka a to je bitno znat) . URBANIZAM: Prema GUP-u Grada Zagreba, nekretnina se građevinskim dijelom nalazi u zoni stambene namjene S, urbana pravila 2.1., a poljoprivrednim dijelom u zoni zaštitnih zelenih površina Z, pravila 1.10. INFRASTRUKTURA:Sva infrastruktura je dostupna na ulici Skenderi, ispred 2 gradevinske parcele te su placeni svi doprinosi.GRAĐEVINSKI OBJEKTI: Na predmetnoj čestici nisu izgrađene građevine STUPANJ PRIPREME ZAGRADNJU:
Na građevinskoj parceli su ishođene pravomoćne građevinske dozvole za izgradnju stambene građevine s jednim stanom s pomoćnim građevinama (garažama), ukupnog BRP-a 357,40 m2
163m2 tlocrtne povrsine svaka gradevina ( etaze jelomicni suteren , prizemlje , kat.) Buduci vlasnik(ci) imaju mogucnost prenamjene u nekoliko stambenih jedinica ukoliko bi za to bile potrebe.

Također su izrađeni troškovnici gradnje i Idejni
projekti sa vizualizacijom budućih građevina.

Uz ovu postoji mogučnost kupnje susjedne parlcele istih karakteristika za 69.000 eura