Građevinsko zemljište, Markovići, 3886 m2

Povoljno se prodaje prekrasno zemljište u središtu Istre sa predivnim pogledom, pogodno za izgradnju vile sa bazenom i prostranom okućnicom za bijeg iz napučenih i zagađenih urbanih središta i/ili radi bavljenja elitnim turizmom. Radi se o parceli vrlo pogodnog oblika i to na izdignutom dijelu, malenom brežuljku, sa kojega se pruža predivan i prostran pogled na široku i daleku okolicu te more. Predmetno zemljište nalazi se u naselju Markovići (između Vranjeg Sela i vinarije Arman) te su u blizinu istoga nedavno izgrađene četiri nove prekrasne elitne vile. Od većih turističkih mjesta u blizinu se nalaze Poreč i Novigrad, a također u blizini prolaze poznate istarske, vinarijska i biciklistička, transverzale. Velika prednost je i blizina autoputa (iako se isti sa predmetne parcele ne vidi niti ne čuje)...
Predmetna nekretnina, što se tiče namjene prostora, u svom središnjem dijelu spada u građevinsko područje naselja Vranje Selo – neizgrađeni dio (cca. 1037 m2), a preostali dio nekretnine nalazi se izvan građevinskog području naselja - pogodno za prostranu okućnicu (sada većinom hrastova šumica). Radi se o rubnoj građevinskoj čestici tako da nije moguća gradnja na susjednim česticama (sigurnost kako pogled neće biti narušen i/ili zatvoren). Prilaz objektu kao i dovod svih potrebnih vodova i uređaja osiguran je putem uknjiženog stvarnog prava služnosti puta te služnosti vodova i uređaja u zk. knjizi preko tri čestice zemljišta koje su već uređene kao put i kao prilaz predmetnom zemljištu.
Prodavatelj je uredno uknjižen kao vlasnik i posjednik predmetnog zemljišta u zk. knjizi i katastru u 1/1 dijela. Na zemljištu ne postoje upisani bilo kakvi tereti niti ograničenja. Prodavatelj već posjeduje određene nacrte i dokumentaciju (građevnu, geodetsku i projektnu) vezane za planiranu izgradnju 4-sobne vile (individualne kupaonice u svakoj sobi, balkoni, pergola, dnevni boravak sa galerijom i kaminom, vanjski bazen, unutrašnjai vanjska kuhinja, jacuzzi sa saunom, vinski podrum, strojarnica i dr.) na predmetnom zemljištu koje je, po želji, moguće otkupiti dodatno uz predmetno zemljište te koju je potrebno, u manjem dijelu, modificirati zbog zakonskih promjena.
Zainteresiranim kupcima na e-mail promptno šaljemo svu dokumentaciju vezano za pravni status predmetne nekretnine (vlasnički list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana, lokacijsku informaciju), a moguć je i dogovor radi razgleda zemljišta na licu mjesta...


Kontakt: ana.frlic@gmail.com