Građevinski teren 701m2-Raštane Donje

Od parcele koja je imala 6994m2,formirane su manje građevinske čestice s pristupnim putevima.
Prilaz imaju s asfaltne ceste.Nalaze se na samoj granici sa Sukošanom.
Voda i struja su na udaljenosti nekih 100 metara.
Ne prikazanoj skici izmjere su ostale čestice koje su u prodaji.
ANALIZA ČESTICE:
Predmetne čestice se nalaze unutar obuhvata Prostornog plana uređenja općine Sv.Filip i Jakov.Nadležnost za te čestice ima ispostava Biograd na Moru.
Čestice se nalaze unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja.Na svakoj čestici je dopušteno izgraditi jednu glavnu građevinu i više pomoćnih građevina.Glavna gređevina može biti stambena,stambeno-poslovna ili poslovna.Svaka čestica ima pristup s ceste ili puta koji je minimalne širine 5 metara.Udaljenost regulacijskog i građevinskog pravca minimalno 5m (udaljenost građevine od ceste).
Udaljenost građevine od susjedne međe minimalno 3m.
Građevina ne smije biti manja od 50m tlocrtno.

Dopuštena je gradnja stambenih građevina tipa: A, B i C.
Tip A:
građevina s najviše 2 stana, (podrum, prizemlje i kat) visina maximalno do 10,5 m,
minimalna čestica 300 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 30%,
maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 400 m2.
Tip B:
građevina s najviše 4 stana, (podrum, prizemlje i 2 kata) visina maximalno do 11,5 m,
minimalna čestica 500 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 30%,
maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 500 m2.
Tip C:
građevina s najviše 6 stana, (podrum, prizemlje i 2 kata) visina maximalno do 11,5 m,
minimalna čestica 600 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 25%,
maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 800 m2.

Na svakoj parceli potrebno je zadovoljiti broj parkirališnih mjesta: 1 PM po stanu,
potrebno je imati 20% parcele zelenilo,
krov može biti ravni ili kosi (nagib od 16 - 28 stupnjeva) ili kombinacija oba dva,
ograda prema susjedu može biti najviša 1m + 1m (1m zidana + 1m prozračna:žica, živica, ...).

Uz glavnu građevinu dopuštena je izgradnja pomoćnih građevina:
bazen, garaža, ljetna kuhinja, spremište, nadstrešnica ......
pomoćne građevine mogu biti podrum + prizemlje
visina vijenca do 4m
pomoćna građevina mora biti od susjedne međe udaljena 3m ako ima otvore na toj strani
a može biti i na međi sa susjedom ali ne smije imati otvore,
bazen može biti udaljen 1m od susjeda
krov može biti kosi ili ravan.

Donje Raštane su naselje u općini Sveti Filip i Jakov u Zadarskoj županiji.
Donje Raštane su udaljene 25 km jugoistočno od Zadra i 3 km sjeverozapadno od starog kraljevskog grada Biograda.

Šifra objekta: iro-140

Kontakt: Tatjana Rogić, info@max-nekretnine.hr, +385 98 938 3268

Za više informacija i razgledavanje molim kontaktirati:
098/938 3268 ili mnekretnine2023@gmail.com