Ovaj oglas je neaktivan.
Pronjuškaj slične oglase.
Prodajem 4soban stan od 61m² ili kao dva dvosobna od 30m2 na Gripama (prodaja)
Šifra oglasa: 33406182
-
- Stambena površina
- 61,23 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Splitsko-dalmatinska, Split, Gripe
- Ulica
- Vojka Krstulovića
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Višeetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 5
- Stambena površina
- 61,23 m²
- Netto površina
- 57,18 m²
- Godina izgradnje
- 1961.
- Godina zadnje renovacije
- 2018.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Balkon/Lođa/Terasa
- Nema ništa navedeno
- Energetski razred
- C
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodajem potpuno namješten stan od 61,23m², koji pred 3 godine kvalitetno i temeljito preuređen i podijeljen u dva atraktivno uređena manja 2sobna stana od 31,2m² (južni- s pogledom na more) i 28,4m² (sjeverni) + ulazni prostor od 1,6m². Stan se prodaje kao jedan jer nije etažiran. Prodaje se sa svim namještajem, opremom i aparatima.
Nalazi se na 1. katu stambene zgrade. Prilikom renovacije su u potpunosti zamijenjene postoječa električna i vodovodna infrastruktura, tako da svaki stan ima zasebno interno mjerilo struje dok se voda plaća po broju članova kućanstva. Zamjenjena je i sva vanjska i unutrašnja stolarija za PVC stolariju.
Stan je izvanredno termički izoliran uz minimalnu potrošnju elektricne energije uz klima uređaje marke MIdea od 3,7kW, koji hlade ili griju prostore. Kabelska televizija i internet su provedeni na 6 mjesta preko UTP kabela.
Pretprostorija je zajednički hodnik u koji se ulazi kroz protuprovalna vrata, kakva se nalaze i na ulazu u svaki stan. Svaki stan ima dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju sa perilicom suđa te kupaonicu sa sušilicom-perilicom (za sad sjeverni stan, a u obavezi mi je instalirati i u južni) te 50litarski plosnati električni Ariston EVO bojler.
Svaki dnevni boravak ima 2,5 do 3m zidnih ormara, te kutnu garnituru na izvlačenje i prostorom za spremanje stvari, te pametnu televiziju 82 i 108cm dijagonale.
Dvije jedinice se mogu jednostavno okrupniti u jednu time da se skinu ulazna vrata i demontira manja kuhinja u sjevernom stanu. Novi, veliki stan imao bi dnevni boravak i 3 spavaće sobe, kuhinju te 2 kupaonice.
Iz stana se vidi more, zaokruženo crveno :-)
Uz samu zgradu se nalazi mesnica, pazarić i samoposluga Ribola. Bolnica Firule i autobusno stajalište su na 300m, niz ulicu je osnovna škola Blatine-Škrape i Lučac, a dječji vrtić Švrčo i Miki su na svega 50m od objekta.
Uz stan dolazi i pripadajuca drvarnica u podrumu zgrade, od 4 m².
Moj dosadašnji upac može živjeti u jednoj jedinici, a iznajmljivati drugi i time se nekretnina sama isplaćuje. Ako se iznajmljuju obje jedinice studentima na 9 mjeseci tj. do 15.6 uz prihod od 6000€ godisnje, te uz turistički najam od 20.6. do 20.9. uz prihod (iskustvo od 3 godine najma) od 7500€ godišnje, uloženo se vraća za 13 do 14 godina najduže.
Stanovi se prodaju sa svim namještajem, uređajima i opremom stana koje je praktično novo i još pod garancijama za uređaje od 5 godina.
Useljivo u najduže 30 dana od ugovora.
S obzirom da stanove prodajem kako bi kupio veću nekretninu na području grada Splita u obzir dolaze i zamjene za neuređenu nekretninu do 80m2.
Nalazi se na 1. katu stambene zgrade. Prilikom renovacije su u potpunosti zamijenjene postoječa električna i vodovodna infrastruktura, tako da svaki stan ima zasebno interno mjerilo struje dok se voda plaća po broju članova kućanstva. Zamjenjena je i sva vanjska i unutrašnja stolarija za PVC stolariju.
Stan je izvanredno termički izoliran uz minimalnu potrošnju elektricne energije uz klima uređaje marke MIdea od 3,7kW, koji hlade ili griju prostore. Kabelska televizija i internet su provedeni na 6 mjesta preko UTP kabela.
Pretprostorija je zajednički hodnik u koji se ulazi kroz protuprovalna vrata, kakva se nalaze i na ulazu u svaki stan. Svaki stan ima dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju sa perilicom suđa te kupaonicu sa sušilicom-perilicom (za sad sjeverni stan, a u obavezi mi je instalirati i u južni) te 50litarski plosnati električni Ariston EVO bojler.
Svaki dnevni boravak ima 2,5 do 3m zidnih ormara, te kutnu garnituru na izvlačenje i prostorom za spremanje stvari, te pametnu televiziju 82 i 108cm dijagonale.
Dvije jedinice se mogu jednostavno okrupniti u jednu time da se skinu ulazna vrata i demontira manja kuhinja u sjevernom stanu. Novi, veliki stan imao bi dnevni boravak i 3 spavaće sobe, kuhinju te 2 kupaonice.
Iz stana se vidi more, zaokruženo crveno :-)
Uz samu zgradu se nalazi mesnica, pazarić i samoposluga Ribola. Bolnica Firule i autobusno stajalište su na 300m, niz ulicu je osnovna škola Blatine-Škrape i Lučac, a dječji vrtić Švrčo i Miki su na svega 50m od objekta.
Uz stan dolazi i pripadajuca drvarnica u podrumu zgrade, od 4 m².
Moj dosadašnji upac može živjeti u jednoj jedinici, a iznajmljivati drugi i time se nekretnina sama isplaćuje. Ako se iznajmljuju obje jedinice studentima na 9 mjeseci tj. do 15.6 uz prihod od 6000€ godisnje, te uz turistički najam od 20.6. do 20.9. uz prihod (iskustvo od 3 godine najma) od 7500€ godišnje, uloženo se vraća za 13 do 14 godina najduže.
Stanovi se prodaju sa svim namještajem, uređajima i opremom stana koje je praktično novo i još pod garancijama za uređaje od 5 godina.
Useljivo u najduže 30 dana od ugovora.
S obzirom da stanove prodajem kako bi kupio veću nekretninu na području grada Splita u obzir dolaze i zamjene za neuređenu nekretninu do 80m2.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
- Oglas objavljen
- 10.01.2022. u 16:28
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 7319 puta