Apartman na prvom katu 77,44 m2, blizina mora, južna strana otoka Vira

Prodaje se odličan apartman na otoku Viru. Zgrada je u izgradnji, a dovršetak i useljenje su predviđeni na proljeće 2024. More i plaže su od apartmana udaljene tek 110 m od mora. Apartman ima djelomičan pogled na more.
Ovo je apartman na prvom katu zgrade. Raspored prostorija čine spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te terasa.
Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 72,44 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina apartmana s pripacima iznosi 77,44 m2.
Kod kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Od centra Vira je ova zgrada udaljena oko 3 km. U zgradi su ukupno 4 stana, a na lokaciji investitor gradi 3 zgrade.

Oprema

Gradnja se vrši ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade iznosi 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice i laminat. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, roletama i komarnicima. Spavaća soba i dnevni boravak su klimatizirani. Kupaonica se oprema podnim grijanjem na struju. Nadalje, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Ova će nekretnina imati energetski certifikat A. Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.

Lokacija nekretnine

Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.
Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.
Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.
Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.

Ostale informacije

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Ausgezeichnete Ferienwohnung zum Verkauf auf der Insel Vir. Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühjahr 2024 geplant. Das Meer und die Strände sind nur 110 m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung hat teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer und Terrasse.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 72,44 m2
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Anteilen beträgt 77,44 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Dieses Gebäude liegt etwa 3 km vom Zentrum von Vir entfernt. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, der Investor baut in dieser Lage gleiche 3 Gebäude.

Ausstattung

Der Bau erfolgt mit thermischen Ziegelblöcken. Wärmedämmung der Fassade ist 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit dreischichtigem Glas, Rollläden und Moskitonetzen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchsicher und feuerfest.
Diese Immobilie wird über einen Energieausweis A verfügen. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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Excellent holiday apartment for sale on the island of Vir. The building is under construction and completion and occupancy are planned for spring 2024. The sea and beaches are only 110 m away from the apartment. This apartment has partial sea views.
This is an apartment on the first floor of the building. The room layout consists of a bedroom, A bedroom with own bathroom, another bathroom, a kitchen with dining and living room and terrace.
The net usable area of the described is 72,44 m2
In addition, the apartment has two parking spaces.
The total net area of ​​the apartment with shares is 77,44 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.
This building is located about 3 km from the center of Vir. In the building there are a total of 4 apartments, the investor is building the same 3 buildings in this location.

Equipment

Construction is done with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade is 10 cm styrofoam. Floor coverings are tiles and laminate. The windows are made of PVC material with three-layer glass, shutters and mosquito nets. The bedroom and the living room are air-conditioned. The bathroom is equipped with electric underfloor heating. In addition, the front door is burglar-proof and fireproof.
This property will have an A energy certificate. The building is connected to the complete infrastructure.

Location

The island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.
Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.
Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.
Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.

Additional info

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