Apartman u novogradnji, Privlaka, 140 m od mora, pogled na more

Prodaje se apartman u novogradnji 140 m od mora u Privlaci. Apartman ima djelomičan pogled na more.
Ovo je apartman u prizemlju. Raspored prostorija čine ulaz, hodnik, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te terasa. Neto korisna površina opisanog apartmana iznosi 74,15 m2. Osim toga, apartmanu dodatno pripada vrt od 80 m2 i dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripacima iznosi 89,65 m2.
Prednost: Prilikom kupnje ovog apartmana kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Predviđeni rok useljenja je ljeto 2024. godine. Na ovoj lokaciji isti investitor gradi dvije zgrade – svaka sa 5 stanova.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. PVC prozori s električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Klima uređaj u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi. Podno grijanje na struju u kupaonici. Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekivani energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude 140 m vom Meer entfernt in Privlaka. Die Wohnung hat teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss. Raumaufteilung besteht aus einem Eingang, einem Flur, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem zweiten Badezimmer, einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Wohnung beträgt 74,15 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 80 m2 und zwei Parkplätze.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit allen Teilen beträgt 89,65 m2.
Vorteil: Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Voraussichtlicher Einzugstermin ist Sommer 2024. In dieser Lage errichtet derselbe Investor zwei Gebäude mit jeweils 5 Wohnungen.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Dreischichtglas. Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Erwarteter Energieausweis A.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Apartment for sale in a new building 140m from the sea in Privlaka. Apartment has partial sea views.
This is a ground floor apartment. Room layout consists of an entrance, a hallway, 2 bedrooms, one of which has an ensuite bathroom, another bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, and a terrace. Net usable area of ​​the described apartment is 74,15 m2. In addition, the apartment has a garden of 80 m2 and two parking spaces.
The total net usable area of the apartment with all its parts is 89,65 m2.
Advantage: When buying this apartment, the buyer does not pay any real estate acquisition tax.
The expected move-in date is summer of 2024. In this location, the same investor is constructing two buildings, each with 5 apartments.

Equipment

Construction with brick thermal blocks. Facade thermal insulation 10 cm styrofoam. Floor coverings are tiles. PVC windows with electric shutters, mosquito nets and three-layer glass. Air conditioning in the living room and one bedroom. Electric floor heating in the bathroom. The front door of the apartment is burglar-proof and fire-resistant.
Expected Energy Performance Certificate A.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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