Apartman u modernoj novogradnji, centar Vira, blizina mora, 1. kat

Prodaje se prekrasan apartman u modernoj novogradnji u centru Vira. Nalazi se svega 350 m od mora.
Ovo je apartman na prvom katu. Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto površina opisanoga iznosi 52,55 m2. Dodatno apartmanu pripadaju 2 parkirališna mjesta i vrt od ca. 15 m2. Ovaj stan ima zaseban ulaz.
Sveukupna neto površina stana s parkirališnim mjestima i vrtom iznosi 59,05 m2.
Dovršetak izgradnje i useljenje su predviđeni na ljeto 2024.

Oprema

Gradnja se vrši ciglenim termo blokom. Zgrada ima termoizolaciju na fasadi s 8 cm stiropora. Podne obloge su parket i pločice. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Klima uređaji se nalaze u spavaćim sobama i u dnevnom boravku. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A. Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.

Lokacija nekretnine

Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.
Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.
Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.
Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.

Ostale informacije

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Eine schöne Wohnung zum Verkauf in einem modernen Neubau im Zentrum von Vir. Diese liegt nur 350 m vom Meer entfernt.
Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse. Die Nettofläche des Beschriebenen beträgt 52,55 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze und einen Garten von ca 15 m2. Dieses Apartment verfügt über einen separaten Eingang.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Parkplätzen und Garten beträgt 59,05 m2.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug dieses Gebäudes sind für Sommer 2024 geplant.

Ausstattung

Der Bau erfolgt mit Thermoziegelblöcken. Das Gebäude verfügt an der Fassade über eine Wärmedämmung mit 8 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Klimaanlagen sind in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer vorhanden. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Erwartet wird ein Energieausweis A. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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A beautiful apartment for sale in a modern new building in the center of Vir. This is only 350 m from the sea.
It is a first floor apartment. The room layout consists of a hallway, 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room and a covered terrace. The net area of the described is 52,55 m2. In addition, the apartment has two parking spaces and a garden of approx. 15 m2. This apartment has a separate entrance.
The total net area of the apartment with parking spaces and garden is 59,05 m2.
The completion of the construction work and the occupancy of this building are planned for summer 2024.

Equipment

Construction is done with thermal brick blocks. The building has thermal insulation with 8 cm polystyrene on the facade. The floor coverings are parquet and tiles. The windows are made of PVC material with three-layer glass, electric shutters, and mosquito nets. Air conditioning units are available in the bedrooms and in the living room. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
An A energy certificate is expected. The building is connected to the entire infrastructure.

Location

The island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.
Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.
Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.
Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.

Additional info

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