Apartman u 2. redu do mora u Vinjercu, novogradnja, prizemlje, 84 m2

Prodaje se jako lijep apartman u 2. redu do mora u prekrasnom Vinjercu nedaleko Zadra. More je od zgrade udaljeno svega 45 m. Iz apartmana se pruža djelomično pogled na more. Krajolik i panorame koje okružuju ovu nekretninu su očaravajuće. 
Ovo je apartman u prizemlju. Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija apartmana s terasom iznosi 66,64 m2. Dodatno apartmanu pripadaju vrt od 76,48 m2 i parkirališno mjesto.
Sveukupna neto površina apartmana s parkirališnim mjestom i vrtom iznosi 84,66 m2.
Za kupca je povoljnost što prilikom kupnje ove nekretnine nema trošak poreza na promet nekretninama.
Ova se nekretnina, odnosno apartman nalazi na vrlo mirnoj lokaciji. Udaljenost od centra mjesta iznosi 500 m.

Oprema

Gradnja je izvršena ciglenim termoblokom. Za termoizolaciju fasade korišten je stiropor debljine 10 cm. Podne obloge u cijelom apartmanu su keramičke pločice. Prozori su od PVC materijala s komarnicima i roletama. U kupaonici se stavlja podno grijanje na struju. Dnevni boravak i spavaće sobe su klimatizirane. Nadalje, ulazna vrata apartmana su protuprovalna i protupožarna.

Lokacija nekretnine

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ostale informacije

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Eine sehr schöne Wohnung zum Verkauf in der 2. Reihe zum Meer im schönen Vinjerac, nicht weit von der Stadt Zadar. Das Meer ist nur 45 m vom Gebäude entfernt. Die Wohnung hat einen teilweisen Blick auf das Meer. Die Landschaft und die Panoramen rund um diese Immobilie sind bezaubernd. 
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume der Wohnung mit Terrasse beträgt 66,64 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 76,48 m2 und einen Parkplatz.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Parkplatz und Garten beträgt 84,66 m2.
Der Vorteil für den Käufer besteht darin, dass beim Kauf dieser Immobilie keine Immobilienerwerbssteuer anfällt.
Diese Immobilie bzw. Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Die Entfernung vom Ortszentrum beträgt 500 m.

Ausstattung

Die Konstruktion erfolgt mit gemauertem Thermoblock. Zur Wärmedämmung der Fassade wurde 10 cm dickes Styropor verwendet. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind Keramikfliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Moskitonetzen und Rollläden. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind klimatisiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

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A very nice apartment for sale in the 2nd row to the sea in beautiful Vinjerac, not far from the city of Zadar. The sea is only 45 m away from the building. The apartment has a partial view of the sea. The landscape and panoramas surrounding this property are enchanting. 
It is a ground floor apartment. The room layout consists of a hallway, 2 bedrooms, a bathroom, a storage room, a kitchen with a dining room and a living room and a covered terrace. The net usable area of the described rooms of the apartment with terrace is 66.64 m2. In addition, the apartment has a garden of 76.48 m2 and a parking space.
The total net area of the apartment with a parking space and a garden is 84.66 m2.
The advantage for the buyer is that there is no real estate transfer tax when buying this property.
This property is in a very quiet location. The distance from the town center is 500 m.

Equipment

The construction is done with masonry thermoblock. 10 cm thick styrofoam was used to thermally insulate the facade. The floor coverings throughout the apartment are ceramic tiles. Windows are made of PVC material with mosquito nets and shutters. Electric underfloor heating is installed in the bathroom. The living room and bedrooms are air conditioned. In addition, the front door of the apartment is burglar-proof and fireproof.

Location

Vinjerac is a small place located in the Velebit canal, and is only thirty kilometers north of Zadar, which is the largest city in the region, and a few minutes’ drive away from the Maslenica and Posedarje node, the entrance to the Zagreb-Split highway. Surrounded by a majority of the Croatian national parks and nature parks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvice Lakes 80 km, Krka 80 km, Vrana lake 55 km, Zrmanja river 25 km. Mediterranean climate, crystal clear water, and a mixture of mountain and sea air are especially healing.

Additional info

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