MLINOVI - ADAPTIRAN 3SOB STAN S VRTOM! bez provizije! (prodaja)

  • Cijena: 870.098 kn
  • približno 117.000 
  • Šifra oglasa: 28743393
  • Objavljen:
  • Do isteka je još: do prodaje
  • Oglas prikazan: puta
Podaci o oglasu
Lokacija: Grad Zagreb, Podsljeme, Mlinovi
Ulica: Mosorske stube
Tip stana: U kući
Broj etaža: Jednoetažni
Broj soba: 3-sobni
Kat: Prizemlje
Ukupni broj katova: 2.
Stambena površina: 95,27 m²
Netto površina: 72,95 m²
Godina izgradnje: 1967.
Godina zadnje renovacije: 2017.
Energetski razred: D
Mogućnost zamjene: Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijska provizija: Kupac ne plaća agencijsku proviziju

Grijanje:

  • Etažno plinsko centralno

Podaci o objektu:

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Opširnije:

Prodaje se nekretnina, smještena na cijeloj razini prizemlja stambene (etažirane) kuće, sa svega šest stanova, na početku Mlinova; Mosorske stube (produžetak Mihaljevca i sam završetak Ksaverske ceste, izravno preko puta restorana Okrugljak), na parceli praktično uvučenoj od glavne ceste Mlinovi, s koje se pruža lijepi i nesmetan pogled.

S obzirom da se nekretnina (uredne vlasničke dokumentacije) s vrtom i ostalim utilitarnim pripadcima (ostava, izba), renovirana i uredno održavana, nalazi na vrlo poželjnom tipu lokacije (blizina tramvajske i autobusne linije, uvučena od prometne buke, u mirnom i ozelenjenom okruženju, mogućnost besplatnog parkiranja, blizina supermarketa), kao takva predstavlja odličnu priliku investicije za dugoročni najam, s vrlo stabilnim i redovitom godišnjim prinosom od cca 4-5% (kamate na oročenu štednju, godišnji prinos cca 0,5%)

Nekretnina je ukupne neto uknjižene, korisne površine od 70,47 m2 i sastoji se od:
- Trosobnog stana podne površine 61,90m2, a koji se sastoji od ulaza i pretprostora, kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, dnevnog boravka (s pogledom na vrt i šumu Okrugljak) i 2 sobe, na mirnoj, južnoj strani.
- Dodatne prostorije veličine 5,73m2 u ulaznom hodniku (može biti radna, manja dodatna spavaća, ostava, walk-in garderoba)
- Izbe ispod stuba površine 2,84m2 (spremište za vrtni alat, itd)
U vlasništvo ulazi i kućni vrt koji se nalazi ispred samog stana, površine 24,80m2, uknjižen u zk izvadak.

2016/2017.g. obnovljena je fasada na objektu, a 2014/2015.g. izmijenjena je kompletna strujna instalacija, vodovod i odvodnja, ugrađen nov sustav plinskog etažnog grijanja (cijevi, radijatori i Viessmann plinski bojler), renovirana je kuhinja, kupaonica i toalet (ker.pločice, sanitarija, sustav odzračivanja ventilatorom, dodatnu slavinu ispod umivaonika za priključak crijeva za zalijevanje vrta), izmijenjeni podovi (hodnik i kuhinja ker.pločice, u spavaćim sobama bambus parket, u dnevnom boravku osvježen je drveni parket). Odvojena brojila za plin, vodu i struju, protuprovalna vratima AA klase. Energetski certifikat (D) je rađen prije kompletne obnove fasade, renovacije stana i sustava grijanja.

Povezanost s gradom je odlična; u neposrednoj blizini je okretište tramvaja Mihaljevac (linije 14 i 8), a do kuće se nalazi autobusna stanica Britanski Trg-Mihaljevac (linja 102). Parking dostupan ispod kuće na ulici Mlinovi (nema naplatne zone).

Stan S2, ostava O2, izba I1, i kućni vrt V2, u ZK ulošku upisani s točno definiranim etažnim omjerom (ETAŽNO VLASNIŠTVO), TERETA NEMA! s upisanom zabilježbom da je za stambenu zgradu priloženo Uvjerenje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, ishodovana je i Uporabna dozvola.

KUPAC NE PLAĆA AG.PROVIZIJU
www.stanolovke.hr
Od 10h-18h: 091/1331-898
A nakon radnog vremena i vikendom, kupci mogu poslati upit na tamara@stanolovke.hr

Dozvole:

  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga:

  • Besplatni javni parking

Funkcionalnosti i karakteristike:

  • Zasebni ulaz u objekt
  • Protuprovalna vrata

Orijentacija stana:

  • Jug
  • Istok

Kupaonica i WC:

  • Broj kupaonica bez WC-a: 1
  • Broj WC-a: 1

Ostali objekti i površine:

  • Dvorište/vrt
  • Spremište/šupa

Kontakt

Stanolovke
Županija
Grad Zagreb
Hrvatska

Član Registra pri Hrvatskoj gospodarskoj komori

Lokacija oglasa MLINOVI - ADAPTIRAN 3SOB STAN S VRTOM! bez provizije!