Stambena građevina Mikulići

LOKACIJA
Projekt stambene građevine se nalazi u naselju Mikulići, u ulici Gorenci, na k.č. 2598/2, 2598/3 i 2598/4, k.o. Mikulići. Površina građevne čestice prema
prijedlogu parcelizacije iznosi cca 801 m2.
Parcela je približno pravokutnog oblika, teren je kosi, padina prema jugoistoku.

ENERGETSKI CERTIFIKAT
Zgrada je projektirana da zadovolji energetski razred A.

SADRŽAJ
Građevina se sastoji od 3 stambene jedinice. Visina je definirana podrumom,
prizemljem i uvučenim katom. Osigurano je ukupno 3 parkirališna mjesta i 3
garaže.
U prizemlju su smještene 3 garaže i ulaz u stambeno stubište iz kojeg se dolazi do stambenih jedinica, svaki stan zauzima jednu etažu te je orijentiran 2-4
strane svijeta, čime se postiže visoki standard stanovanja.
U projektu se nalaze stanovi trosobni od 68 m2, te četverosobni stanovi od 86-123 m2.

Uz stan obavezno vanjsko parkirno mjesto i garaža.

OPIS ZGRADE

KONSTRUKCIJA

-temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm i 50 cm
-nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
-fasadni zidovi od poroblok opeke debljine 20 cm
-armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm
-pregradni zidovi kupaonica i wc-a izvedeni zidano pregradnom opekom, žbukano i završno obrađeno sa strane sanitarnih prostora keramikom, a od strane ostalih prostora gletano i bojano poludisperzivnom bojom
-pregradni zidovi ostalih prostorija u stanu izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije gipskartonske ploče sa
potpunom ispunom mineralnom vunom–rezultira povećanom zvučnom izolacijom)
-stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
-svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm
-unutarnji armiranobetonski zidovi i zidovi od opeke su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

FASADA
-fasada je izvedenadijelom po sistemu „ETICS“ s 16 cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke
-na parapetnim zidovima lođa postavljene su kamene poklopnice

KROV

-ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm

VANJSKA STOLARIJA

-drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom), IZO  troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

-aluminijska stolarija sa IZO staklom
-ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom ili kvalitetnom keramikom
- inox ograda stepeništa

OKOLIŠ

-popločeni pješački dijelovi na terenu
-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
-zelene površine hortikulturno uređene

VISINA STANA
-svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270 cm

STOLARIJA
-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno
pojačanom zvučnom izolacijom)
-unutarnja stolarija lakirana, kriloperforirana iverica ili satinato staklo sa drvenim okvirom, svijetle visine 220 cm
-vanjska stolarija drvo
-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica drvena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete

PODOVI
-klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 22mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima i lođama

ZIDOVI
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa
-bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
-oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa
-u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
-elektrobrojila stanova su smještena u hodnicima pojedine etaže
-centralni prekidač napajanja u stanu

-video portafonu boji
-elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
-u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
-elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iz
nad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

-elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
-termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
-izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama
-instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
-mogućnost priključenja kablovske televizije
-UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
-za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
-vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi
-glavni ventil vode u svakom stanu
-u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

-grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera
-plinska brojila nalaze se u stanu prema uvjetima priključenja Gradske plinare, sa ugrađenim sustavom za daljinsko očitanje
-dnevni boravci opremljeni su klima uređajima
-digitalni termostat sa tjednim programom
-u svim prostorijama pločasti radijatori
-u kupaonicama radijatori "ljestve"
-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
-umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napaiz svake kuhinje posebno,dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom