VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 200 m do mora, pogled na more, 2 kat (prodaja)

VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVA S POGLEDOM NA MORE, cca 200 m do mora!
 
Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje stanova na otoku Viru, u stambenoj zgradi sa predivnim pogledom na more i svega cca 200 m od mora, uređene plaže i šetnice uz more.
Projekat se sastoji od 3 identične samostojeće zgrade sa 3 stana u svakoj zgradi, na svakoj etaži ( P+2) jedan prostrani dvosobni stan. Jedna zgrada je prodana, na prodaju su stanovi u drugoj zgradi.
Stan S 3 nalazi se na 2.katu stambene zgrade, bruto površine 201,68 m2, neto  površine 109,54 m2. Neto stambena površina iznosi 84,16m2 kojemu pripada i krovna terasa površine 103,30 m2 neto za izračun 25,83 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ( 36,46 m2), 2 odvojene spavaće sobe svaka cca 11 m2, s time da jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, spremište, te prostrana natkrivena terasa površine 28,25 m2 ( neto za izračun 14,13 m2) sa predivnim pogledom na more.
Svakome stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dodatno stanu u prizemlju pripada vrt dok stanu na 2 katu pripada krovna terasa.
Tehničke informacije:

projekat je u fazi izgradnje, planirani završetak radova je do početka sezone 2024.g.
svi stanovi će biti klimatizirani
komunikacija između etaža biti će vanjskim AB natkrivenim stubištem
temelji od armiranog betona širine 60 cm, dubine 97 cm od okolnog terena, temeljne trake debljine 60 cm
nosivi vanjski i unutarnji zidovi grade se od blok opeke debljine 25 cm, a pregradni zidovi od blok opeke debljine 10 cm
stropne ploče izvesti će se kao armiranobetonske u debljini od 18 cm
završni sloj poda bit će parket i keramičke pločice ovisno o prostoriji
fasada će se izvesti u ETICS sustavu na bazi EPS-a debljine 10 cm
ravni krov će se izvesti od sloja parne brane, betona za pad, XPS ploče debljine 12 cm, hidroizolacijske membrane, te keramičke pločice
stolarija od perivih PVC profila ostakljenih IZO staklom
oluci i opšavi krova biti će od pocinčanog lima
svaki stan će imati vlastiti priključak struje
VODOVOD: NEMA JAVNOG VODOVODA, nego je ukopani spremik pitke vode, vodonepropusnog za okolni teren. Uz vodospremu izvodi se hidrofor od 300 l sa hidroforskom pumpom i ostalim armaturama. Planira se polaganje pripremnog voda za buduće priključenje na javni vodovod
KANALIZACIJA/ODVODNJA: NE POSTOJI JAVNA KANALIZACIJSKA MREŽA. Sanitarna odvodnja riješena je pomoću uređaja za biološko pročišćavanje vode i upojnog bunara.

Ostali stanovi na prodaju: 
       S 1 prizemlje: 238 m2 bruto neto 98 m2 sa vrtom  cijena 343.000,00 eura
       S 2 - 1 kat: bruto 98,38 m2, neto 84,16      m2      cijena   294.000 eura
 NAPOMENA: Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, te kupac nema porez na promet nekretnine od 3%.
Za više informacija:
Smiljana Drk, licencirani agent 
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
T:  + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1
         VIR, Put  Bunara 11
         ROGOZNICA, A.Starčevića 4
 
Češki/
VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA BYTŮ S VÝHLEDEM NA MOŘE, cca 200 m k moři!
 
Zprostředkujeme prodej luxusních nově postavených apartmánů na ostrově Vir, v obytném domě s krásným výhledem na moře a jen cca 200 m od moře, upravenou pláží a promenádou u moře.
Projekt se skládá ze 3 identických samostatně stojících budov se 3 byty v každém domě, jeden prostorný dvoupokojový byt na každém patře (P+2). Jedna budova je prodána, byty v další budově jsou na prodej.
Byt S 3 se nachází ve 2. patře bytového domu, hrubá plocha 201,68 m2, čistá plocha 109,54 m2. Čistá obytná plocha je 84,16 m2, jejíž součástí je i střešní terasa 103,30 m2 netto pro výpočet 25,83 m2.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (36,46 m2), 2 samostatných ložnic každá cca 11 m2, přičemž jedna ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna, komora a prostorná krytá terasa 28,25 m2. (netto pro výpočet 14,13 m2) s krásným výhledem na moře.
Ke každému bytu náleží 2 parkovací stání, navíc k bytu v přízemí náleží zahrada, k bytu ve 2. patře pak střešní terasa.
Technické informace:
 - projekt je ve fázi výstavby, plánované dokončení prací je začátek sezóny 2024.
 - všechny byty budou klimatizovány
 - komunikace mezi podlažími bude po vnějším AB krytém schodišti
 - základy železobetonové šíře 60 cm, hloubka 97 cm od okolního terénu, základový pás tl.
   nosné obvodové a vnitřní stěny jsou postaveny z cihelných bloků tloušťky 25 cm a příčky z           cihelných bloků tloušťky 10 cm
 - stropní panely budou železobetonové o tloušťce 18 cm
  - konečnou vrstvou podlahy budou parkety a keramická dlažba v závislosti na místnosti
-  fasáda bude provedena v systému ETICS na bázi EPS tloušťky 10 cm
- plochá střecha bude provedena z parotěsné vrstvy, padacího betonu, XPS desky tl.12 cm, - hydroizolační fólie a keramických tašek
- truhlářství z omyvatelných PVC profilů zasklených IZO sklem
- okapy a střešní lemování budou vyrobeny z pozinkovaného plechu
- každý byt bude mít vlastní přípojku elektřiny
- VODOVOD: NENÍ VEŘEJNÝ VODOVOD, ale je zde zakopaný zásobník pitné vody, vodotěsný pro okolní terén. U vodojemu je vybudován hydrofor 300 l s hydroforickým čerpadlem a dalšími armaturami. Počítá se s položením přípravného vedení pro budoucí napojení na veřejný vodovod
- KANALIZACE/ODVOD: NENÍ ŽÁDNÁ VEŘEJNÁ KANALIZAČNÍ SÍŤ. Sanitární drenáž je řešena pomocí zařízení na biologické čištění vody a absorpční studny.
 
Další byty na prodej:
S 1 přízemím: 238 m2 hrubá čistá 98 m2 se zahradou cena 343 000,00 eur
S 2 - 1 patro: brutto 98,38 m2, netto 84,16 m2 cena 294 000 eur
 
Pro více informací:
Smiljana Drk, licencovaný agent
CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER
T:  + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Edit: ZADAR, B.J. Jelačića 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A. Starčevića 4