Stambeni objekt NOVA CESTA 62 - Trešnjevka

Stambeno poslovne građevine-objekt A i B se nalazi u Ulici Nova cesta 62 na novonastaloj k.č. br.1295/1 , k.o. Trešnjevka koja je nastala od 1295/1 i 1295/2 k.o. Trešnjevla . Zgrade su orijentirane na dvije strane i to istok-zapad. Objekt A je ugrađena ulična građevina, a objekt B je ugrađena dvorišna građevina. Građevina A je stambeno-poslovnog karaktera orijentirana prema ulici Nova cesta i dvorištu dok je građevina B isključivo stambene namjene orijentirana prema zelenilu i dvorištu.

SADRŽAJ OBJEKATA
U objektu A predviđena su :
•    Prizemlje: 
- jedan poslovni prostor veličine 54.15m
- jedan stan veličine 44.07m2
•    Katovi: - 15 stanova od toga 10 dvosobnih i 5 jednosobnih
•    Uvučeni stan veličine 104.08m2

U objektu B predviđeno je :
•    9 stanova od kojih ima 6 trosobnih, 2 dvosobna i 1 jednosobni
•    Sveukupno je predviđeno 26 stanova i 1 poslovni prostor te 15 garažno/parkirnih mjesta, 6 garaža i 9 spremišta u objektu te 7 vanjskih parkirnih mjesta.
•    Stubište sa dizalom u oba volumena centralno je postavljeno i ventilirano preko krovnog otvora.

Uvijeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: Kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Pristup ulazu u građevinu A osiguran je direktno sa pločnika,tj. Kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža. U objektu B osiguran je pristup liftu u garaži.
U podrumu će se nalaziti garažno parkirna mjesta, spremišta stanara i toplinska podstanica. U prizemlju uličnog volumena će se nalaziti poslovni prostor uredske namjene i jedan stan.

OPIS OBJEKATA

KONSTRUKCIJA
•    konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
•    vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
•    pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
•    zidovi između stanova su armirano betonski,
•    zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski,  toplinske izolacije
•    okno dizala je armirano betonsko,
•    AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 FASADA
•    fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
•    krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov sna armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima :
•    parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
•    EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
•    razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
•    razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
•    nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

VANJSKA STOLARIJA
•    Drvo-aluminij,troslojno staklo   Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
•    stubišta su opremljena bešumnim dizalima   kroz sve etaže
•    na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
•    ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

SPREMIŠTA
•    zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
•    Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo
            
PARKIRNA MJESTA
•    28 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 3 nadzemna parkirna mjesta
•    od tih 31 garažno parkirna mjesta 3 su osigurana za invalide

OPREMA STANOVA

STOLARIJA
•    protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
•    podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
•    podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
•    armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
•    pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
•    visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI
•    sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO  GROHE)
•    WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
•    kada,tuš
•    odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
•   napajanje građevine električnom energijom
•   elektroenergetski razvod u građevini
•   električna rasvjeta
•   instalacija priključnica
•   elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
•   napajanje električnih dizala
•   gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
•   vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
•   DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
•   telefonska instalacija
•   video portafonski sustav
•   zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
•    Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1,2 ili 3)
•    Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE
•    Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
•    zajednička podstanica u podrumu
•    individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
•    daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
•    instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
•    u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
•    umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
•    ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom