Poslovni prostor + stan u potkrovlju - Osijek - Vikovačka ulica (prodaja)

Odlična lokacija, poslovni prostor + stan u potkrovlju. Ugaona zgrada sa parkiralištem ispred poslovnog prostora, pogodna za sve namjene.

POSLOVNI PROSTOR u prizemlju koji se sastoji od trgovine koja ima ulaz iz Dunavske ulice sa 13,78 m2, radni prostor sa 53,88 m2 uz koji se nalazi priručno skladište sa 9,28, ostava sa 1,80 m2 i wc sa 2,93 m2. U dvorištu se nalazi još jedno skladište sa 11,56 m2, ured sa 12,00 m2 i sanitarni čvor sa 5,16 m2. UKUPNE POVRŠINE – 111,14 m2

STAN se nalazi u potkrovlju, ulaz u stan je sa strane Vinkovačke ulice, čvrsto stubište koje je u funkciji ulaza u stan, vodi do podesta koji se nalazi na polu-etaži, a s njega je ulaz u prekrasan stakleni vrt površine 25,72 m2 i povezane terase površine 15,96 m2. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom 15,63 m2, kupaonice sa 4,17 m2, predprostora sa 6,97 m2, ostave sa 3,78 m2, sobe 1 sa 12,54 m2, sobe 2 sa 8,59 m2 i sobe 3 sa 8,37 m2. Stan UKUPNE POVRŠINE - 111,88 m2+terasa 15,96 m2+stepenište 11,14 m2, plinsko centralno grijanje, tekuća gradska voda i kanalizacija. Kvalitetne izvedbe, kvalitetnih materijala u odličnom stanju.

Građevina je izgrađena na čestici površine 396 m2, na čestici se nalaze dva objekta, jedan stambeni prostor koji je upisan u zemljišnoj knjizi kao stan 2, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) vlasništva duge osobe, a drugi objekt je predmet prodaje i u zemljišnoj knjizi se vodi kao POSLOVNI PROSTOR 1 i 2, te STAMBENI PROSTOR, etaže (E-1, E-2 I E3), zgrada ima četiri ulaza, u poslovni dio iz dunavske, na samom uglu Dunavske i Vinkovačke i iz dvorišta, ulaz u stan je od strane Vinkovačke ulice. Stambeni i poslovni dio imaju zajedničko brojilo za plin, vodu i struju, postoji mogućnost za razdvajanje.
Lokacija objekta je odlična za sve namjene, trgovačka, uslužna, predstavništva, udaljeno od gradskog prijevoza par metara, u blizini lokacije gdje Republika Hrvatska preko Državne agencije za nekretnine planira izgradnju više višestambenih zgrada sa ukupno 206 stanova( https://apn.hr/pos/osijek), u blizini više trgovačkih centara, škole, vrtića i doma zdravlja.