NOVOGRADNJA ZAPREŠIĆ - ZAPPA

ZAPPA STANOVI, NOVOGRADNJA

LOKACIJA

Novoplaniranim zahvatom u prostoru provesti će se parcelacija gdje će se formirati nova čestica 4464/1 koja je predmet ovog projekta. Predviđena je izgradnja stambeno poslovne građevine sa 56 stambenih jedinica i 4 poslovna prostora na predmetnoj čestici.

OBJEKT – KONSTRUKCIJA

Namjena građevine - stambena namjena. Građevina je samostojeća, kolni i pješački prilaz na parcelu će se urediti iz prometnice sa istočne strane iz ulice Ante Starčevića.  Građevina je katnosti PODRUM + PRIZEMLJE + 3 KATA. Sve stambene jedinice imaju natkrivene ili nenatkrivene terase. Ulaz u višestambenu zgradu formiran je na razini prizemlja sa istočne strane građevine. Građevina je od armiranog betona sa temeljnom pločom. Pregradni zidovi su predviđeni od gipskartona. Na razini podruma nalazi se garaža sa parkirnim mjestima te odvojeni ulaz u prostor vertikalne komunikacije gdje se nalaze stepenište i dizalo koji povezuju sve katove od podruma, do zadnje etaže.

KROV

Krov se izvodi kao ravni, neprohodni i izoliran prvoklasnom hidroizolacijom (TPO membrana), parnom branom i toplinskom izolacijom debljine 18 cm, a kao završni sloj i zaštita hidroizolacije planira se uvaljani šljunak.

FASADA

Završna obloga fasade izvodi se od sustava etics, sa završnom plemenitom žbukom i kamenom vunom debljine 17 cm. (termoizolacija prema proračunu fizike zgrade).

VANJSKA STOLARIJA

Vanjska PVC stolarija opremljena je komplet prvoklasnim pripadajućim okovom. Okviri su sa prekinutim toplinskim mostom, a ostakljenje ima najveći dopušteni koeficijent prolaska topline od 0,7 W/m2K- minimalno dvostruka stakla sa jednim staklom sa Low-E premazom te dimenzija 4 + 16 + 6 mm. Međuprostor takvih stakala je ispunjen inertnim plinom (argon). Koeficijent prolaska topline cijelog prozora/stijene je maksimalno U=1,10 W/m2K, obavezna je RAL ugradnja. Sa unutarnje strane dolazi mdf klupčica, a sa vanjske strane aluminijska klupčica.

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

Ulazni prostor i hodnici obloženi su keramikom. Za ulaznu komunikaciju ugrađuje se portafonski video sustav. Ugrađuje se električno dizalo, frekvencijski regulirano sa opremljenom kabinom.

GARAŽE I PARKIRALIŠTA

Kolni ulaz u garažu je kroz sekcijska vrata na daljinsko otvaranje. Zidovi u garažama bojani su poludisperzivnim bojama, a završni sloj poda garaže zaglađeni beton do crnog sjaja. Prostor garaže je ventiliran.

UNUTARNJA STOLARIJA

Unutarnja stolarija je furnirana. Vanjska ulazna vrata u objekt i stijene izvode se od termoizoliranih profila. Vanjske stijene ulaza u objekt su ostakljene dvostrukim IZO staklom. Vanjske stijene izvode se kao podno-klizne, dok se prozori izvode kao zaokretno-otklopni. Vanjska ulazna vrata u objekt i stambene jedinice izvode se u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 min, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana). Unutarnja vrata predviđena su kao standardna. Sva vrata imaju po tri petlje, sobna vrata imaju običnu bravu, a ulazna cilindričnu bravu i cilindar. Brave aluminijske eloksirane u natur boji aluminija – satinirane.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Kao izvor toplinske energije za grijanje predmetne zgrade na raspolaganju stoji CTS sustav (centralni toplinski sustav), sustav je indirektni. Topla voda kao energent koristi se za proizvodnju tople vode za grijanje temperaturnog nivoa 65/45oC – razvod prema individualnim toplinskim stanicama ispred stanova i kalorimetrima u poslovnim prostorima. Za stanove predviđa se ugradnja individualnih toplinskih podstanica - ITPS-a ispred ulaza u stanove. Na toplinskoj podstanici se vrši predaja topline potrebna za radijatorsko grijanje i pripremu potrošne tople vode unutar stanova. Svaka podstanica ima ugrađeno mjerilo potrošnje energije. Grijanje prostora unutar stanova predviđa se preko toplovodnog radijatorskog grijanja, predviđaju se pločasti radijatori u standarnoj bijeloj boji. Unutar prostora kupaonica predviđaju se kupaonski radijatori – ljestve. Za potrebe hlađenja (moguće i grijanje) stanova predviđena je ugradnja monosplit ili multisplit sustava klima uređaja (dizalica topline zrak-zrak).

PODOVI

Pod u prostorijama izvodi se kao plivajući pod sa završnom oblogom od keramičkih pločica (u prostorijama sanitarnog čvora, kuhinji, na terasama i balkonima) ili parket. Keramičke pločice su I klase, a na balkonima i terasama su protuklizne. U prostorijama koje za završnu oblogu imaju parket, koristi se parket (standard klasa).

KUPAONICE I WC

Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača. Wc školjka ugrađuje se kao konzolni tip, a u sve sanitarne čvorove ugraditi će se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom.

VENTILACIJA

Svi sanitarni prostori u stanovima / poslovnim prostorima bez vanjskih otvora ventiliraju se prisilno. Projektirani su impulsni centrifugalni ventilatori sa nepovratnim klapnama za spoj na jedan zajednički kanal po vertikali. Za odvod para kuhanja sa napa iz stanova predviđena je ugradnja pocinčanih spiro kanala za svaki stan posebno. Predviđa se prisilna ventilacija svih hodnika preko zajedničke klima komore sa rekuperatorom topline koja se postavlja na krovu građevine. Klima komora se predviđa se grijačem / hladnjakom. Garaža na -1 etaži prisilno će se ventilirati prema odgovarajućem broju izmjena zraka na sat – sve prema propisima i pravilima struke. Zapornice i ostali tehnički prostori će se prisilno ventilirati - sve prema propisima i pravilima struke.

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

Građevina će se priključiti na javnu vodovodnu mrežu koja prolazi uz predmetnu parcelu, sve prema uvjetima nadležnog distributera. Mjerenje potrošnje sanitarne vode planirano je sistemom glavnih i sekundarnih vodomjera (sistem GS).