Moderno-opremljena luksuzna vila sa bazenom !! (prodaja)

PRILIKA!! Prodaje se moderno opremljena i dijelom namještena samostojeća vila koja se nalazi se u mjestu Poljica Brig. Vila se nalazi u neposrednoj blizini povijesnog grada Nina i svega 10 min vožnje do plaže. Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji okružen mediteranskim raslinjem, što mu daje privatnost i uživanje u ljetnim večerima bez buke.
U samoj gradnji i opremanju se koriste isključivo najkvalitetniji materijali od renomiranih proizvođača (najkvalitetnija stolarija, parket, keramika prve klase itd.).
Vila se sastoji od PRIZEMLJA u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak, balagavona, kupaonica sa wc i fitness dvorana, dok se na KATU nalaze tri spavaće sobe sa dvije kupaonice zajedno sa wc-ima. Objekt će imati podno grijanje u svim prostorijama, te klima uređaje u svim sobama i dnevnom boravku. U dvorištu će se nalaziti mediterasnki vrt, grijani bazen i vanjska terasa.

Planirano useljenje u objekt 15.06.2023godine !!

TEHNIČKI OPIS:
Zidovi: Vanjski i svi nosivi zidovi su izrađeni od blok opeke debljine 25 cm koja zadovoljava sve zahtjeve stabilnosti zgrade.
Jedan dio vanjskih zidova pokriven je prirodnim bračkim kamenom (25 cm zid od opeke + 10 cm izolacija + 15 cm zid od prirodnog kamena). Unutarnji pregradni zidovi su od gips-kartonskih ploča sa postkonstrukcijom debljine 10 i 20 cm.
Međukatna konstrukcija: Konstrukcija izrađena od armiranog betona.
Krov i pokrov: Krovna konstrukcija je izrađena je kao i međukatna, od armiranog betona. Na krovu je postavljena termoizolacija debljine 15 cm. Završna obloga ravnog krova su betonske ploče debljine 5cm.
Fasada, žbuka i boja: Vanjski zidovi obloženi su termoizolacijom debljine 10 cm i prekriveni završnim vodootpornim dekorativnim slojem. Unutarnji zidovi su žbukani, gletani i obojani u bijelu boju, a mokre površine (kupaonice i toalet) prekrivene su kvalitetnim keramičkim pločicama.
Podovi: U prizemlju i na katu su kvalitetne keramičke pločice 1.klase. Mogućnost izmjene završne obloge. Podno grijanje
Prozori i vrata: Prozori su izrađeni od ALU stolarije sa trostrukim termoizolacionim staklom i komarnicima. Vrata soba i kupaonica su izrađena od drveta.
Električne instalacije i TV: Elektro instalacije su u skladu sa Europskim normama. Prekidači i utičnice postavljeni su u cijeloj kući. TV priključak se nalazi u dnevnim i spavaćim zonama. Kablovi za satelitsku antenu i Internet su postavljeni.
Sanitarije: Kanalizacijske cijevi su od PVC-a, vertikalne su cijevi bešumne i spojene na sabirnu jamu. Špine marke Hansgrohe/ ili jednakovrijedne. Sanitarije marke Villeroy & Boch/ ili jednakovrijedne.
Grijanje/hlađenje: Ugrađeno je podno grijanje na toplu vodu iz eletkričnog kotla snage (marke Vailant) 10 - 12 kW. Istovremeno je na ogradnom zidu dvorišta, iza kuće, odrađena i prva faza svih instalacija za toplotnu pumpu/dizalicu topline snage 5 - 6 kW. To je moguća opcija za kupca. Hlađnje se ostvaruje preko klima uređaja (marka Daikin, Fujitsu ili Mitsubishi), u svakoj sobi po jedan uređaj i u dnevnom boravku 2 uređaja.
Grijanje sanitarne vode osiguravaju dva solarna kolektora s dodatnim elektrogrijačem (marke Bosch), a sve to u spremniku tople vode kapaciteta 300 l.
Kuhinja: Postavljena je prva faza instalacija u kuhinji (topla/hladna voda, odvod, elektro instalacija i keramika).
Teretana : U cijenu je uključena Fitness oprema vrijednosti do 5.000, €.
Okoliš : Okoliš je poravnat, okružen zidanim zidom, put oko kuće je od prirodnih materijala.
Hortikulturno uređenje okoliša je uključena u cijeni kuće. Oblaganje ogradnog zida kamenom nije obuhvaćen cijenom kuće.
Bazen: Bazen je dimenzija 7,50 x 4,00 m. Funkcionalno opremljen za korištenje. Tretiranje vode klorom. Bazen će biti grijan preko dizalice topline.
Ostalo: Postavljena je prva faza instalacija za alarm i video kamere. Klizna vrata za ulazak na parking i ulazna vrata za pješački ulaz su od kovanog željeza. Manja se vrata otvaraju električnim otvaračem iz kuće. Motor za klizna vrata nije uključen u cijeni.

Svi ugrađeni materijali garantiraju smještaj kuće u A razred energetske učinkovitosti !!

Više informacija na upit !!!