Kuća: TOPOLO, katnica, 244.00 m2, TURISTIČKI PROJEKT (prodaja)
Šifra oglasa: 37412040
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 244,10 m²
-
- Broj soba
- 7
Osnovne informacije
- Lokacija
- Dubrovačko-neretvanska, Dubrovačko Primorje, Topolo
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Kamena kuća
- Broj soba
- 7
- Stambena površina
- 244,10 m²
- Netto površina
- 183,00 m²
- Površina okućnice
- 974,00 m²
- Godina izgradnje
- 1700.
Opis oglasa
Prodaju se dvije stare kamene kuće sa pratećim pomoćnim objektima – još dvije manje kuće u selu Topolo, korisne neto površine cca: 183 m2. GBP-a svih zgrada na parceli iznosi ukupno 244,10 m2.
Zgrade su izvedene na blago kosom terenu i međusobno su povezane po nivoima - kaskadno. S parcela se proseže prekrasan pogled na dolinu s maslinicima i unutarnja atrijska dvorišta, a uvala Bistrina (Malostonski zaljev) udaljena je samo 15 minuta pješice.
Zgrade su kulturno povijesno dobro RH, navodno datiraju iz 16. stoljeća. Potrebna je temeljita obnova i sanacija.
Arhitektonski ured s licencom ministarstva kulture za rad na zaštićenoj baštini napravio je snimku zatečenog stanja i idejni projekt rekonstruiranog objekta koji je u potpunosti izvediv.
Nakon adaptacije objekt bi imao neto 203,00 kvadratna metra površine zatvorenog prostora.
U jednoj cjelini se može izvesti:
3 dvokrevetne sobe sa 3 pripadne kupaonice, zajednički dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa krušnom peći za 24 kruha (postojeće) sa blagovaonicom, natkrivena terasa pod bačvastim kamenim svodom ulaza, terasa, bazen.
U drugoj cjelini se može izvesti još:
3 dvokrevetne sobe sa 3 pripadne kupaonice, zajednički dnevni boravak, kuhinja, odvojena blagovaonica, natkrivena terasa sa kamenom klupom i kamenim stolom (postojeće), terasa, otvoreni natkriveni boravak sa kaminom, bazen.
Jedan manji izdvojeni objekt:
dvokrevetna soba sa kupaonicom, natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i posebna ozelenjena terasa na najvišem nivou sa prirodnim hladom ispod drveta sa ogromnom krošnjom.
U konačnici bi objekt imao 7 dvokrevetnih soba sa vlastitim kupaonicama (Wc, B, T, U), dva zatvorena boravka sa kaminima, dva otvorena boravka, od toga jedan sa kaminom, dvije kuhinje – jednu sa blagovaonicom, jednu odvojenu blagovaonicu, tri natkrivene terase, tri otvorene terase, dva bazena sa vodopadom, dogrijavanjem, zračnom i vodenom masažom, rasvjetom.
Osmišljeni su prostori za tehnološko - instalaterske potrebe – rad, dogrijavanje i filtraciju bazena, grijanje i hlađenje objekta.
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 3 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
U cijeni agencijske provizije je: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Dubrovniku.
Zgrade su izvedene na blago kosom terenu i međusobno su povezane po nivoima - kaskadno. S parcela se proseže prekrasan pogled na dolinu s maslinicima i unutarnja atrijska dvorišta, a uvala Bistrina (Malostonski zaljev) udaljena je samo 15 minuta pješice.
Zgrade su kulturno povijesno dobro RH, navodno datiraju iz 16. stoljeća. Potrebna je temeljita obnova i sanacija.
Arhitektonski ured s licencom ministarstva kulture za rad na zaštićenoj baštini napravio je snimku zatečenog stanja i idejni projekt rekonstruiranog objekta koji je u potpunosti izvediv.
Nakon adaptacije objekt bi imao neto 203,00 kvadratna metra površine zatvorenog prostora.
U jednoj cjelini se može izvesti:
3 dvokrevetne sobe sa 3 pripadne kupaonice, zajednički dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa krušnom peći za 24 kruha (postojeće) sa blagovaonicom, natkrivena terasa pod bačvastim kamenim svodom ulaza, terasa, bazen.
U drugoj cjelini se može izvesti još:
3 dvokrevetne sobe sa 3 pripadne kupaonice, zajednički dnevni boravak, kuhinja, odvojena blagovaonica, natkrivena terasa sa kamenom klupom i kamenim stolom (postojeće), terasa, otvoreni natkriveni boravak sa kaminom, bazen.
Jedan manji izdvojeni objekt:
dvokrevetna soba sa kupaonicom, natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i posebna ozelenjena terasa na najvišem nivou sa prirodnim hladom ispod drveta sa ogromnom krošnjom.
U konačnici bi objekt imao 7 dvokrevetnih soba sa vlastitim kupaonicama (Wc, B, T, U), dva zatvorena boravka sa kaminima, dva otvorena boravka, od toga jedan sa kaminom, dvije kuhinje – jednu sa blagovaonicom, jednu odvojenu blagovaonicu, tri natkrivene terase, tri otvorene terase, dva bazena sa vodopadom, dogrijavanjem, zračnom i vodenom masažom, rasvjetom.
Osmišljeni su prostori za tehnološko - instalaterske potrebe – rad, dogrijavanje i filtraciju bazena, grijanje i hlađenje objekta.
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 3 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
U cijeni agencijske provizije je: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Dubrovniku.
Karta
DOMUS AGRAM d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ivana Kukuljevića 7, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: http://www.domus-agram.hr/
- E-mail: info@domus-agram.hr
-
- Oglas objavljen
- 02.05.2024. u 07:54
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 11877 puta
DOMUS AGRAM d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ivana Kukuljevića 7, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: http://www.domus-agram.hr/
- E-mail: info@domus-agram.hr
-