Kuća: Sveta Nedelja, katnica, 160 m2 - AKCIJA 120.000 € (prodaja)

LOKACIJA:
Grad Sveta Nedelja nalazi se između Samobora i Zagreba. Karakterizira ga dobra povezanost sa Zagrebom (cca. 15 km) i blizina slovenske granice (granični prijelaz Bregana). Tu je i suvremena autocesta koja spaja državnu granicu s metropolom, a grad presijeca otvarajući joj nove razvojne perspektive. Sveta Nedelja je također prepoznatljiva po župnoj crkvi Presvetog Trojstva na brežuljku uz mjesto, te najjačem poduzetništvu u Hrvatskoj brojeći preko 800 uspješnih tvrtki i
poduzeća iz svih područja.
U Svetoj Nedelji, u slikovitoj i mirnoj slijepoj (tzv.” cul-de-sac”) Vinogradskoj ulici br. 25, na brežuljku, s prekrasnim pogledom na okolna mjesta i Zagreb u daljini, smjestila se izvrsna katnica i u dvorištu poslovna zgrada, nedaleko centra u Svetoj Nedelji.
KUĆA i ZGRADA:
Samostojeća kuća i zgrada nalaze se na placu od 1538 m2, gruntovno i katastarski po zemljišnoj površini raspodijeljeno kako slijedi: kuća (128m2), zgrada (85 m2), oranica (361 m2), dvorište (500 m2), oranica podvinje (464 m2). Kuća je dovršena krajem osamdesetih godina, a poslovna zgrada u dvorištu krajem devedesetih.
Ulaz “od fronte” je 17,6 metara, a sama vrata (kapija) je širine 6,9 metara. Kuća ima dva SCHIEDELova dimnjaka no grijanje je organizirano vrlo ekonomičnim el. Norveškim radijatorima Glamox, a grijanje vode el. bojlerima. Odvod otpadne vode je u veliku septičku jamu nedaleko kuće. Vrlo kvalitetna voda se crpi iz dubokog bušenog bunara.
I kuća i zgrada građene su kako se veli temeljno i “za sebe” no prodaju se zbog obiteljskih razloga. Prizemlje kuće (cca 80 m2) sastoji se od popločene pristupne terase 20ak m2 (ucrtana u papirima ali nije u kvadraturi kuće), ulaza/predsoblja, kuhinje, velikog dnevnog boravka s blagovaonicom, tri sobe i kupaonice s wc-om. Ispod stepeništa je hidrofor za vodu. Unutrašnjim zasebnim stepenicama dolazi se na prvi kat (također oko 80 m2) koji se sastoji od velikog dnevnog boravka, tri sobe i kupaone s wc-om. Na katu su sa istočne i zapadne strane su dva prostrana balkona svaki preko 8 m2 koji nisu u kvadraturi stana. S kata se unutarnjim stepeništem ide na vrlo uredan tavan (cca 87 m2) termički izoliran koji u vrhu krova ima visinu od 3,3 metara, a u najnižem s visokim nadozidom od 0,9 m, tako da je uz manju investiciju moguće i proširenje stambenog prostora u tlocrtnim gabaritima kuće.
U svim sobama su na podovima kvalitetni klasični hrastovi parketi, a u kupaonama i balkonima birane keramičke pločice. Sva stolarija na kući je kvalitetna drvena, a prozori su sa IZO staklima
i vanjskim drvenim šalukatrama (žaluzinama).
Poslovna zgrada u dvorištu je unutarnjih gabarita 5,8 x 11,4 m što je 66 m2 i visine 3,15 m, s istom površinom na katu (ulaz vanjskim stepenicama) ali u “roh bau” izvedbi.
LEGALNOST, VLASNIŠTVO, CIJENA:
Sve navedeno je evidentirano i provedeno i u vlasničkom listu (gruntovnica) i u posjedovnom listu (katastar), te s pozitivnom zabilježbom u gruntovnici.
Vlasnik posjeduje čisti vlasnički list 1/1, bez ikakvih tereta, tako da je plaćanje moguće gotovinom i/ili kreditom banke. Moguća je i zamjena uz nadoplatu za manju kuću ili stan ili stanove u Zagrebu, sve po dogovoru.
NOVA Izuzetna i vrlo povoljna fiksna cijena od 120.000 € koja je novoformirana za prodaju a ne prodavanje moguće je platiti gotovinom, kreditom.
KONTAKT:
Ova nekretnina uključujući makro i mikro lokaciju ima trenutno NAJBOLJI OMJER plaćenog i dobivenog i Agencija za promet nekretninama Centar poslovnih usluga d.o.o. Vam ju toplo preporuča.
Za dogovor o prezentaciji slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme.
095/333-23-23, 091/333-23-23, 098/57-01-01, ivan@centar-nekretnina.hr