Dubrovnik, ljetnikovac u Gružu s projektom za heritage hotel! (prodaja)

Daje se na prodaju izuzetna nekretnina : ljetnikovac Kaboga-Zec u Dubrovniku s projektom za heritage hotel.

Ponosno predstavljamo jedinstvenu priliku za investiciju u nekretninu koja će vas odvesti u prošlost dok vam omogućava stvaranje budućnosti. Kaboga ljetnikovac, smješten na prvom redu do mora u predivnoj luci Gruž, Dubrovnik, predstavlja kulturno blago koje će vas osvojiti svojom bogatom poviješću i modernim potencijalom.

Opis nekretnine:

Lokacija: Prvi red do mora, luka Gruž, Dubrovnik
Površina: Cca 750 m2 korisnog prostora
Parking: 11 vanjskih parkirnih mjesta na javnom parkingu (plaćeno, ali ne i označeno)
Sobe: 9 prostranih soba
Planirani dodatni sadržaji: Fitness dvorana, lounge bar, restoran, jacuzzi
Zamišljeni projekt: Heritage Hotel s 5 zvjezdica
Obnova: Započeta, s promijenjenim zidovima, kamenim iglama, prozorima i vratima, stropom i brojnim unutarnjim izmjenama kako bi se povećala upotrebljiva visina
Investicijski potencijal: Savršena prilika za razvoj ekskluzivnog hotela ili luksuzne vile

Nekretninu čine dvije jednokatnice u nizu, pravokutne tlocrtne forme, položene u pravcu sjever-jug, a glavnim, zapadnim pročeljem orijentiranim prema cesti i obali. Pred pročeljem nalaze se vrtovi, od ulice odijeljeni visokim kamenim zidom. Na krajnjem sjevernom dijelu pročelja sjeverne kuće naslanja se okomito položeno prizemno krilo – orsan, nad kojim je terasa.

Kaboga-Zec ljetnikovac je mjesto gdje se povijest i luksuzna modernost susreću. Kaboga (Caboga, Kabožić, Kabužić), dubrovačka plemićka obitelj koja se u dubrovačkom kraju pojavljuje od 13. stoljeća. Članovi obitelji su tijekom stoljeća obnašali mnoge važne dužnosti u Dubrovačkoj Republici, pa su tako samo u razdoblju od 1440. do 1640. godine 78 puta birani za kneza, 84 puta u Malo vijeće, a 101 puta u Vijeće umoljenih. Obitelj je 1857. godine dobila austrijsku potvrdu plemstva, točnije grofovski naslov. S projektom za Heritage Hotel s 5 zvjezdica, ova nekretnina nudi nevjerojatnu priliku za ulaganje u jedno od najprestižnijih područja Dubrovnika. Ne propustite priliku da postanete dio povijesti i stvorite luksuzno odredište koje će ostaviti neizbrisiv trag u srcu Dubrovnika.

Mikrolokacija ove nekretnine je velika prednost. S izvanrednom blizinom dubrovačke luke i autobusnog kolodvora, gosti će lako moći istraživati Dubrovnik i okolicu. Ova povoljna povezanost čini Kaboga ljetnikovac privlačnim odredištem za turiste i poslovne putnike.

Važno: Ova nekretnina je kulturno dobro i obnova je odobrena od strane konzervatorskog odjela. Proces obnove je već započet, čineći ovu nekretninu izvanrednim investicijskim prilikama.

Vlasništvo je uredno i čisto, nekretnina nema nikakvih tereta.

Za sva ostala pitanja te dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
*****************************************************************************
Must Have Properties d.o.o. licencirana je agencija odobrena od strane Ministarstva gospodarstva, poduzetništva i obrta registrirana pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

Obratite nam se s povjerenjem!