Apartman u prizemlju zgrade, novogradnja, Sveti Filip i Jakov

Prodaje se jednosoban apartman u prizemlju zgrade u mjestu Sveti Filip i Jakov. Radi se o modernoj novogradnji.
Raspored prostorija čine ulaz, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa i balkon. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 65,04 m2. Dodatno apartmanu pripada vrt i parkirališno mjesto ispred zgrade.
Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 71,04 m2.
Udaljenost ove nekretnine od mora i od centra mjesta je 800 m.
Ističemo da se ovaj stan prodaje preko firme i stoga kupac nema trošak poreza na promet nekretninama.
Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je planiran na proljeće 2025. godine.

Oprema

U zgradi je ukupno 12 stanova. Zgrada ima lift.
Gradnja se vrši ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podne obloge su laminat i pločice. U spavaćoj sobi i u dnevnom boravku nalazi se klima uređaj. Osim toga postavlja se podno grijanje u kupaonici.  Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Zgrada će biti spojena na kompletnu infrastrukturu.
Očekuje se energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Sveti Filip i Jakov. Es handelt sich um einen modernen Neubau.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia und einem Balkon. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 65,04 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 71,04 m2.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum von Sveti Filip i Jakov beträgt 800 m.
Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.
Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.

Ausstattung

Im Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Der Bau erfolgt mit Thermoziegelblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Zusätzlich wird im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher.
Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Energieausweis A+ wird erwartet.

Standort

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

Sonstiges

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An apartment on the ground floor of a building in Sveti Filip i Jakov is for sale. It is a modern new building.
The layout of the rooms consists of an entrance, a bedroom, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, as well as a loggia and a balcony. The net usable area of the described premises is 65,04 m2. Additionally, the apartment has a garden and a parking space in front of the building.
The total net area of the apartment with all its parts is 71,04 m2.
The distance of this property from the sea and from the center of Sveti Filip i Jakov is 800 m.
We emphasize that this apartment is being sold through a company and the buyer therefore does not have to pay any real estate acquisition tax.
The building is under construction, and completion is planned for the spring of 2025.

Equipment

There are a total of 12 apartments in the building. The building has an elevator.
Construction is done with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade is 10 cm Styrofoam. The windows are PVC with three-layer glass, electric shutters and mosquito nets. The floor coverings are laminate and tiles. There is an air conditioner in the bedroom and in the living room. In addition, underfloor heating is installed in the bathroom. Furthermore, the entrance door of the apartment is burglar-proof and fire-proof.
The building will be connected to the complete infrastructure.
Energy certificate A+ is expected.

Location

The small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.
This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.

Additional info

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