Stan: Zagreb (Donji grad), 66.00 m2 (U naravi 2 stana od 50m2 i 16m2) (prodaja)
- Cijena
- 231.000 €
Šifra oglasa: 49108578
-
- Stambena površina
- 66,00 m²
-
- Broj soba
- 2-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 2-sobni
- Kat
- Potkrovlje
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 66,00 m²
- Netto površina
- 66,00 m²
- Godina izgradnje
- 1925.
- Godina zadnje renovacije
- 2019.
- Namještenost i stanje
- Djelomično namješten
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Nema ništa navedeno
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodajem stan u potkrovlju, 66 m².
Nalazi se na četvrtom katu starije zgrade bez lifta, u strogom centru Zagreba (neposredna blizina Trga Republike Hrvatske – HNK, Glazbena akademija).
Zgrada posjeduje valjanu uporabnu dozvolu, što omogućava kupnju nekretnine putem stambenog kredita. Zgrada ima dva vlastita parking mjesta te dvorište i ostavu za bicikle.
Vlasnički list 1/1, bez tereta.
Stan zapravo čine dva stana/stambena dijela koja su odvojena zajedničkim stubištem zgrade. Stanovi imaju zasebne ulaze i u potpunosti su odvojeni jedan od drugoga. Veći stan ima 50 m², a manji stan – garsonijera s galerijom – 16 m². Takva organizacija prostora omogućava kombiniranje stanovanja i iznajmljivanja, čime se mogu pokriti troškovi kredita.
Orijentacija stanova je sjever i sjeveroistok.
Manji stan (garsonijera)
Uvijek je bio u najmu. U potpunosti je obnovljen 2019. godine (nova struja, voda, glazura). Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s malom kuhinjom te galerije na kojoj je spavaći dio stana. Postavljena je klima, a grijanje je preko električnih radijatora. Stan je jednim dijelom okrenut prema dvorišnoj strani (sjever), a dijelom prema bočnoj strani zgrade (istok, pogled na HNK). Uz manja ulaganja (krečenje, ulazna vrata), odmah je spreman za iznajmljivanje.
Veći stan (50 m²)
Djelomično je obnovljen 2019. (električne instalacije, nova kuhinja, centralno grijanje s novim bojlerom i radijatorima te PVC stolarija). Stan je okrenut prema dvorišnoj strani zgrade (sjever), što pruža potpuni mir i zaklon od buke, a ima i pogled na Gornji grad. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, špajze, kupaonice i spavaće sobe. Stan je u potpunosti open-space plana, što omogućava jednostavnu prilagodbu prostora vašim željama. U stanu se može odmah živjeti (sve funkcionira normalno), ali potrebna su određena ulaganja, kao što je vidljivo na slikama (kupaonica, površinska oštećenja na zidovima).
Stanu pripada i jedna prostorija na tavanu.
Zgrada ima zelenu oznaku. Manji stan nije pretrpio oštećenja, dok su u većem stanu vidljiva manja površinska oštećenja na zidovima (najviše u špajzi). Na zgradi su već izvršeni hitni popravci (stubište, dio dimnjaka, dio krova), a cijeli blok prioritiziran je za skoru nekonstruktivnu obnovu od strane MPGI-ja.
Zgrada ima baznu stanicu HT-a, koja je odličan izvor dodatnog zajedničkog prihoda, ali i jamči kontinuirano održavanje i brigu o konstrukciji krova i zgrade.
Moguće razgledavanje svaki dan, zvati na 098 283 089
Nalazi se na četvrtom katu starije zgrade bez lifta, u strogom centru Zagreba (neposredna blizina Trga Republike Hrvatske – HNK, Glazbena akademija).
Zgrada posjeduje valjanu uporabnu dozvolu, što omogućava kupnju nekretnine putem stambenog kredita. Zgrada ima dva vlastita parking mjesta te dvorište i ostavu za bicikle.
Vlasnički list 1/1, bez tereta.
Stan zapravo čine dva stana/stambena dijela koja su odvojena zajedničkim stubištem zgrade. Stanovi imaju zasebne ulaze i u potpunosti su odvojeni jedan od drugoga. Veći stan ima 50 m², a manji stan – garsonijera s galerijom – 16 m². Takva organizacija prostora omogućava kombiniranje stanovanja i iznajmljivanja, čime se mogu pokriti troškovi kredita.
Orijentacija stanova je sjever i sjeveroistok.
Manji stan (garsonijera)
Uvijek je bio u najmu. U potpunosti je obnovljen 2019. godine (nova struja, voda, glazura). Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s malom kuhinjom te galerije na kojoj je spavaći dio stana. Postavljena je klima, a grijanje je preko električnih radijatora. Stan je jednim dijelom okrenut prema dvorišnoj strani (sjever), a dijelom prema bočnoj strani zgrade (istok, pogled na HNK). Uz manja ulaganja (krečenje, ulazna vrata), odmah je spreman za iznajmljivanje.
Veći stan (50 m²)
Djelomično je obnovljen 2019. (električne instalacije, nova kuhinja, centralno grijanje s novim bojlerom i radijatorima te PVC stolarija). Stan je okrenut prema dvorišnoj strani zgrade (sjever), što pruža potpuni mir i zaklon od buke, a ima i pogled na Gornji grad. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, špajze, kupaonice i spavaće sobe. Stan je u potpunosti open-space plana, što omogućava jednostavnu prilagodbu prostora vašim željama. U stanu se može odmah živjeti (sve funkcionira normalno), ali potrebna su određena ulaganja, kao što je vidljivo na slikama (kupaonica, površinska oštećenja na zidovima).
Stanu pripada i jedna prostorija na tavanu.
Zgrada ima zelenu oznaku. Manji stan nije pretrpio oštećenja, dok su u većem stanu vidljiva manja površinska oštećenja na zidovima (najviše u špajzi). Na zgradi su već izvršeni hitni popravci (stubište, dio dimnjaka, dio krova), a cijeli blok prioritiziran je za skoru nekonstruktivnu obnovu od strane MPGI-ja.
Zgrada ima baznu stanicu HT-a, koja je odličan izvor dodatnog zajedničkog prihoda, ali i jamči kontinuirano održavanje i brigu o konstrukciji krova i zgrade.
Moguće razgledavanje svaki dan, zvati na 098 283 089
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
ma55ter
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 03.12.2025. u 15:06
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 594 puta
ma55ter
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-