• SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)
  • Nemoj propustiti priliku!

SMB. CENTAR, 2 STANA ZAJEDNO, POSL. PROSTOR, DEDA-BAKA, TURIZAM! (prodaja)

Cijena
1.479.910 kn ~ 199.000 €
Šifra oglasa: 12134819
  • Stambena površina
    200,00 m²
  • Broj soba
    5+

Osnovne informacije

Lokacija
Zagrebačka, Samobor, Centar
Ulica
Samobor
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Jednoetažni
Broj soba
5+
Kat
2.
Ukupni broj katova
3.
Stambena površina
200,00 m²
Godina zadnje renovacije
2012.
Namještenost i stanje
Djelomično namješten
Broj parkirnih mjesta
2
Balkon/Lođa/Terasa
Balkon, Terasa
Energetski razred
B

Opis oglasa

Prodajem povoljno 2 stana (prizemlje i 1. kat) u stambenoj zgradi sa ukupno 3 stana.
U potkrovnom stanu (2.kat) živi mala i mirna obitelj (muž, žena i sin 20g).

Zgrada je prvobitno građena za našu obitelj, sa puno ljubavi, truda i ulaganja. Kasnije smo se imovinski podijelili, tako je brat prodao svoj najgornji kat.
Osim po cijeni/veličini, ove nekretnine su zanimljive i po konceptu prostorija te njihovom mogućnošću transformiranja.

STANOVI SU ETAŽIRANI i može ih se uz malo ulaganje odvojiti i prodati ZASEBNO.

STAN NA 1.KATU sastoji se od 3 sobe (2 spavaće i dnevna), kuhinje, kupaone sa tuš kabinom, 2 balkona i nadograđenog anexa od 10m2 (u kojem smo osmislili malu fitness sobu za meditaciju, vježbanje i masaže) i 1 jednu malu potpuno odvojenu sobu od isto cca 10m2 s posebnim ulazom sa stubišta. Postoje razne ideje za ove dodatne prostore i moguće su svakakve varijante. Može se instalirati sauna, urediti blagovaona, skladišni prostor, dječja "igraonica", ured, mi smo imali fitness prostor i sl., mogućnosti su razne.
Stan ima ugrađene 2 Sanyo klime.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od 2 sobe (1 spavaća i dnevni boravak), kuhinje i kupaone, prostor za perilicu/sušilicu/ saunu ako se za to odlučite + posebni prostor od cca 20m2 za studio apartman, ured i sl. Sa stražnje strane kuće nalazi se predivan veliki travnati vrt od cca 200m2 sa terasom a sa prednje strane mali vrt od 40m2.
Nekretnina sa puno potencijala očekuje budućeg maštovitog vlasnika koji će to iskoristiti do maximuma.
Stan ima ugrađenu 1 Sanyo klimu.

Stepenište je uredno i moderno, sa inox ogradom i popločano živim kamenom.

Prije par godina stavljena je nova fasada, sa unutrašnjom i vanjskom stiropor (duplom) izolacijom. Zbog toga su režije za plin male.
Kuća nije bila građena za prodaju već za našu obitelj, 3 djece/3 etaže/3 stana, tako da je u pitanju praćena i nadgledana kvalitetna gradnja, izvođenje radova je evidentirano i pohranjeno na usb-u radi evidencije i kasnijeg lakšeg održavanja. Inače je deda inžinjer strojarstva a radio kao ovlašteni nadzorni inženjer za gradnju i izgradnju mnogih drž. projekata.

Zgrada se nalazi u mirnom, zelenom dijelu grada, u slijepoj neprometnoj ulici a opet je samo na 10 min šetnje do glavnog trga, i izlaz direkt na autoput je udaljen samo 3min od nas.
Odmah preko puta nalazi se Srednja strukovna škola i nova sportska dvorana, vrtić i Dom zdravlja sa dežurnom ljekarnom.
Na drugoj strani je novi autobusni a budući i željeznički kolodvor, te Lidl i Super Konzum shoping centar, Pevec, 2 auto praone, restoran, pizzeria, nogometni i teniski tereni, atletska staza za trčanje, najveći samoborski fitnes i teretana Fitness Of, željeznarija, građevinski materijal, Slana soba , bivši Šmidhen a budući vodeni park Fantasyland...i još ponešto.

Stanovi se prodaju isključivo u kompletu, jer su takve i instalacije, zajedničke.

Iz tog razloga ovo bi bila ODLIČNA INVESTICIJA ZA DVOGENERACIJSKU OBITELJ, bilo da se radi o mladoj obitelji sa djedom i bakom u drugom stanu ili obitelji sa djecom koja su spremna "odvojiti" se u drugo kućanstvo (vlastiti stan).

Osim stanovanja, TURIZAM se pokazao fantastičnim. Pogotovo dnevni najam.
Gosti su jako hvalili poziciju kuće, blizinu autoceste , mir i tišinu a opet sve sadržaje tu u samoj blizini i sve to pješke.
Prilika za nastavak iznajmljivanja je tu jer sad momentalno imamo podstanara u gornjem stanu. Dakle, stan na 1. katu je iznajmljen (do kad ja/vi želite) i to vam je siguran mjesečni priljev novca.
Prizemlje je još atraktivnije za najam jer ima veliki vrt, prostor namjenjen za saunu i 1 POSLOVNI PROSTOR sa posebnim ulazom ,vlastitim sanitarnim čvorom (WC-om i umivaonikom) i dovodom vode za kuhinju.
Uz malo preinaka mogao bi se urediti mali studio apartman također za iznajmljivanje, poslovni prostor, ili bi se tu npr. mogli smjestiti djed i baka.

TURIZAM/najam ima odličnu računicu i jako je isplativ.

PROVIZIJE NEMA, DOGOVORI SU DIREKTNO S VLASNIKOM.
092/1466 213

~POGLEDAJTE I OSTALE MOJE OGLASE!~

Karta

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Zasebni ulaz u objekt
  • Kada
  • Tuš kabina

Orijentacija stana

  • Zapad
  • Istok

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2
  • Broj WC-a: 1

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt

SuperGoroZg

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Oglas objavljen
29.11.2019. u 19:54
Do isteka još
Oglas prikazan
10308 puta

SuperGoroZg

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska