Ovaj oglas je prodan.

Pronjuškaj slične oglase.

Slični oglasi

Vidi sve oglase

Stambena zgrada Medarska - Oranice

Cijena: 2.050 € - 2.100 €

Trebaš kredit?

Šifra oglasa: 29309186

Osnovne informacije

Lokacija: Grad Zagreb, Stenjevec, Malešnica
Tipovi kuća: stambeno-poslovna
Površina od-do: 45.91 m² - 116.27 m²
Useljivo: 12 / 2020
Parking: Novogradnja sadži 51 parkirno i garažno mjesto.
Broj stanova: 31
Broj posl. prostora: 1

Opis oglasa

O PROJEKTU:

U tijeku je gradnja objekta stambeno poslovne namjene s 31 stambenom jedinicom, 1 poslovnim prostorom, 51 parkirnim i garažnim mjestom te spremištima u podrumu, katnosti: podrum, prizemlje, 1. kat, 2. kat i 3. kat (uvučeni kat). Površine stanova su u rasponu od 45 m2 - 116 m2, jednosobnog, dvosobnog, trosobnog i četverosobnog koncepta.

Uz većinu stanova u prizemlju predviđeni su privatni vrtovi, dok sve stambene jedinice na katovima imaju prostrane natkrivene balkone ili terase, a na zadnjem katu su velike terase sa otvorenim pogledom na okolinu i mogućnošću dodatne ugradnje roštilja, sunčališta, vanjskog hidromasažnog bazena i sl.

Uz svaki stan se kupuje garažno parkirno mjesto ili vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu, a odabir istih ovisi o kupcu, odnosno raspoloživosti u trenutku kupnje.

Stambeni objekt će biti smješten u naselju Oranice, na križanju Medarske ulice i Poljskog puta, a okružen je manjim stambenim zgradama i obiteljskim kućama što ovu poziciju čini idealnom za ugodno i mirno stanovanje, uz blizinu svih sadržaja, poput dječjih vrtića, osnovne škole, sportskih terena, trgovačkih centara.

Stanovi su prilagođeni modernim trendovima i potrebama obiteljskog stanovanja, osvijetljeni i komforni, gdje se promišljenim projektiranjem nastojao postići optimalan omjer iskorištenosti prostora i ugode boravka.

Tijekom izgradnje, Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju i kreiranju svog budućeg stana, izborom završnih materijala i opreme, a tu je i mogućnost manjih promjena tlocrta u početnoj fazi gradnje.

Standard opreme:

- vanjska fasada sa toplinskom izolacijom debljine 15 cm

- PVC stolarija s troslojnim IZO staklom, boja: antracit vani, iznutra bijelo

- Aluminijske rolete na elektro pogon

- Široke klizne stijene na balkonima

- Obloga podova: keramičke pločice 1. klase, rang cijene cca 250 kn/m2 hrastov

parket, tvornički lakiran

- Protuprovalna/protupožarna ulazna vrata sa dodatnom zvučnom izolacijom i

brtvama

- Unutarnja stolarija je bijela, lakirana, puna vrata

- U svim sobama ethernet, telefonske i TV utičnice

- Inverterski klima uređaji proizvođača Mitsubishi

- Videoportafon

- Videonadzor ulaza u zgradu i parkinga

- Sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača poput HANSGROHE, GEBERIT,

LAUFEN, KLUDI

- Zidovi između stanova, stubišta armiranobetonski sa dodatnom zvučnom i

toplinskom izolacijom

- LED rasvjeta sa senzorima pokreta

O LOKACIJI:

Stambeni objekt će biti smješten u naselju Oranice, na križanju Medarske ulice i Poljskog puta, okružen je manjim stambenim zgradama i obiteljskim kućama što ovu poziciju čini idealnom za ugodno i mirno stanovanje, uz blizinu svih sadržaja, poput dječjih vrtića i igrališta, osnovne škole, trgovačkih centara.

Dostupna je cestovna i javno-prijevozna mreža na obližnjoj Ilici i Zagrebačkoj cesti, koje su od lokacije udaljeni cca 500 metara, te ju brojnim autobusnim linijama povezuju sa gradskim središtem i ostatkom grada.

Uvjeti kupnje:

Kupnja direktno od investitora, bez agencijske provizije! Kapara u minimalnom iznosu od 10% ukupne vrijednosti

Zgrada je u fazi gradnje, sa okvirnim rokom dovršetka u prosincu 2020. godine.

Novi kvadrat d.o.o.

E-mail: info@novi-kvadrat.hr

Mob: 098/257-111

098/427-111

Tel: 01/3755-666

Karta

Prikaži oglase u blizini

Napomena: Prikazana je točna lokacija

Stambene jedinice u projektu

Slika	Sobnost	Površina	Kat	Cijena m²	Cijena	Url
Prodano	Sobnost 3-sobni	Površina 70.85 m²	Kat 1.	Cijena m² 2.100 €	Cijena 148.785 €
Prodano	Sobnost 4-sobni	Površina 99.92 m²	Kat Prizemlje	Cijena m² 2.050 €	Cijena 204.836 €

Dokumenti

Dodatne informacije

Detaljni opis

Medarska / Poljski put

STANDARD OPREME STANOVA

1.0 OBJEKT

    1.1. KONSTRUKCIJA

·        armirano-betonski nosivi zidovi

·        armirano-betonske monolitne međukatne ploče

·        pregradni zidovi spremišta izvedeni od porobetona

·        pregradni zidovi u stanovima po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf      ploče s ispunom od min. vune), ojačanja OSB pločama kod visećih elemenata u kuhinji i kod sanitarne opreme

·        zidovi između stanova i hodnika toplinski izolirani kamenom vunom

    1.2. KROV

·        ravni neprohodni krov u slojevima:

·        hladni bitumenski premaz

·        parna brana - bitumenska traka 4 mm

·        termo izolacija - stiropor (EPS) 20 cm

·        geotekstil 300 gr/m2

·        pvc hidroizolacijska traka 1,5 mm

·        geotekstil 300 gr/m2

·        čepičasta folija

·        riječni prani šljunak 16-32 mm u debljini 6-8 cm

    1.3. FASADA

·        sustav ETICS , završni sloj silikatna žbuka

·        toplinska izolacija 15 cm ekspandirani polistiren

·        dio pročelja – fasadna opeka ili aluminijska ventilirana fasada

·        aluminijske vanjske klupčice u boji stolarije

·        Projektirani energetski razred objekta je „B“

1.4. VANJSKA STOLARIJA

·        PVC sa trostrukim IZO staklom s LOW-E premazom

·        toplinski izolirane aluminijske rolete s pogonom na elektromotor

·        na kliznim stijenama 3. kata izvedene aluminijske vanjske žaluzine sa pogonom na elektromotor

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

·        2 DIZALA u objektu, dizalo nove generacije - električno, bezreduktorsko s    luksuzno opremljenom kabinom

·        ulazni prostor i pretprostor stanova (hodnici) obložen kamenom

·        stubište obloženo kamenom

·        videonadzor ulaza u zgradu i parkinga

·        posebno brojilo struje, vode i plina za svaki stan, daljinsko očitanje stanja

3.0. SPREMIŠTA

·        pod popločen keramičkim pločicama

·        zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom

·        potrošnja električne energije spojena na brojilo stana

4.0. GARAŽE

·        glavna ulazna vrata sa elektromotorom na daljinsko upravljanje

·        prostor pod videonadzorom

·        zidovi gletani i bojani poludisprezivnom bojom

·        pod popločen keramičkim pločicama

5.0. OKOLIŠ

·        kolni dijelovi asfaltirani

·        predviđeno zasebno mjesto za smještaj komunalnog otpada van objekta

·        većina stanova u prizemlju imaju etažirani privatni vrt sa pristupom iz stana

6.0. VISINE I MATERIJALI

   6.1. VISINA STANA

·        dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/- 2cm

·        sanitarije, hodnici : svijetla visina od poda do sp. stropa do 260 cm zbog      instalacija u stropu

6.2. STOLARIJA

·        unutarnja stolarija visine 210 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim    lajsnama

·        ulazna vrata protuprovalna i protudimna, zvučno izolirana (44dB)

·        dekor unutarnje obloge ulaznih vrata po izboru kupca

   6.3. SANITARNE PROSTORIJE

·        fleksibilna SIKA hidroizolacija tuševa i djelomično zidova

·        sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača       (KLUDI, HANSGROHE, GEBERIT, LAUFEN i sl.)

·        WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom, i ugrađenim      niskošumnim ugradbenim vodokotlićem GEBERIT

·        zidovi sanitarnih prostorija opločeni keramikom I klase do stropa ili po      izboru kupca

·        mogućnost odabira keramike kod našeg dobavljača

·        električno podno grijanje svih podova

·        mogućnost izbora između ležeće kade ili walk-in tuša

   6.4. ZIDOVI

·        pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf     ploče s ispunom kamene vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom

·        završna obrada svih zidova - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u     bijelo

   6.5. PODOVI

·        sanitarni prostorije, loggie i kuhinje obloženi keramičkim pločicama I klase

·        podovi svih ostalih prostorija u stanu su obloženi višeslojnim hrastovim        parketom, sa parket lajsnama u bijeloj boji

7.0. INSTALACIJE

   7.1. VODA I KANALIZACIJA

·        posebno brojilo za svaki stan

·        instalacija vodovoda od aluplast cijevi proizvođača Herz

·        vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE

·        Etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode

·        kondenzacijski plinski aparati tipa „Vaillant“ ili „Buderus“

·        zasebno plinsko brojilo za svaki stan sa daljinskom očitavanjem

·        instalacija za grijanje izvedena je u plivajućem podu i podžbukno PEX    cijevima

·        digitalni sobni termostat sa mogućnošću tjednog programiranja

·        u svim stanovima je predviđena ugradnja inverter klima uređaja,   proizvođača Mitsubishi s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora

7.3. VENTILACIJA

·        umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim    sanitarnim prostorijama- ventilacija kuhinja predviđena je "spiro" cijevima      za odsis napa

   7.4. ELEKTRO INSTALACIJE

        7.4.1. OPĆENITO

·        videoportafon u boji

·        ugradbene lampe u hodnicima i sanitarijama

·        modularni program utičnica i prekidača

·        centralno gašenje rasvjete preko jednog tipkala

·        utičnice za TV, mrežu i telefon u svakoj sobi

·        podno el. grijanje sanitarnih prostorija

·        rolete sa pogonom na elektromotor

·        informatička mreža cat 6 sa razvodnim ormarom u stanu

        7.4.2. KUPAONICE

·        ugradbena stropna rasvjeta

·        podno el. grijanje, regulacija preko termostata

·        2 utičnice kod mjesta za perilicu i sušilicu rublja

·        1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika

·        neovisno paljenje rasvjete ogledala i centralne rasvjete

        7.4.3. KUHINJE

·        utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu

·        4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno

·        izvod za rasvjetu iznad radne plohe, zaseban prekidač

        7.4.4. HODNIK

·        1-2 utičnice, ovisno o veličini

·        izmjenično paljenje po potrebi

        7.4.5. TERASE/BALKONI

·        1 utičnica sa poklopcem

·        plafonjera

8.0. OPĆENITO

·        Održavanje i upravljanje zgradom za vrijeme jamstvenog roka preuzima     upravitelj po izboru investitora

·        Jamstvo na konstrukciju i hidroizolaciju je 10 godina, a za ostale radove     4 godine (standard u RH je 2 godine)

·        Jamstvo za opremu i uređaje u skladu sa jamstvom proizvođača opreme

·        Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do +/- 3%

·        Boje i materijali u izvedbi mogu odstupati od prikazanih u 3d animaciji

·        Prodavatelj zadržava pravo izmjene standardne opreme u slučaju promjene     stanja na tržištu i odnosa sa dobavljačima, brinući se o jednakoj kvaliteti     odabrane opreme

Link na web stranicu

Novogradnja Medarska - Oranice

Oglas objavljen: 22.08.2019. u 12:09
Do isteka još: oglas istekao
Oglas prikazan: 33392 puta

Ovaj oglas je istaknut.

Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.