Murvica – namještena kuća s bazenom, novogradnja (prodaja)

Prodaje se moderna kuća u novogradnji u Murvici, smještena na mirnoj lokaciji, svega 300 m od centra mjesta i 7,5 km od mora. Nekretnina nudi funkcionalan raspored i visok stupanj komfora, što je čini idealnom za obiteljski život ili investiciju.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, dvije spavaće sobe s kupaonicama, dodatna kupaonica, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, natkriveni ulaz te nenatkrivena terasa. Ukupna površina iznosi 124,22 m2.
U dvorištu se nalazi bazen površine 32 m2 s folijom. Ukupna površina s bazenom iznosi 156,22 m2, dok površina zemljišta iznosi 615 m2.
Kući pripada vrt te četiri parkirna mjesta. 
Kuća se prodaje kompletno namještena.
 

Oprema

Grijanje je omogućeno putem peći na pelete u dnevnom boravku, dok je centralno grijanje putem radijatora provedeno u svim prostorijama. U kupaonicama je dodatno postavljeno i podno grijanje na struju.
Ugrađena su četiri klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom. Ugrađena je PVC stolarija s roletama, električnim roletama i komarnicima. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge čine pločice.
Kuća ima dimnjak i vanjski roštilj.
Godina izgradnje je 2025., a energetski certifikat je A.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju moderne kuće u mirnom okruženju.

Lokacija nekretnine

Murvica je naselje u sastavu Općine Poličnik, a nalazi se odmah pred gradom Zadrom zbog čega je ovo mjesto sve popularnije za život i odmor. U naselju se nalaze svi svakodnevno potrebni sadržaji, a u grad se stiže za svega nekoliko minuta vožnje.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Murvica, in ruhiger Lage, nur 300 m vom Zentrum und 7,5 km vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen überdachten Eingang sowie eine nicht überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt 124,22 m².
Im Außenbereich befindet sich ein Pool mit 32 m² Fläche und Folie. Die Gesamtfläche inklusive Pool beträgt 156,22 m², während die Grundstücksfläche 615 m² beträgt.
Zum Haus gehören ein Garten sowie vier Stellplätze.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Wohnzimmer, während eine Zentralheizung über Heizkörper in allen Räumen installiert ist. In den Badezimmern ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden.
Es sind vier Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern installiert. Das Haus wurde mit Thermoziegeln gebaut. Es sind PVC-Fenster mit Rollläden, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen.
Das Haus verfügt über einen Kamin und einen Außen-Grill.
Das Baujahr ist 2025, der Energieausweis ist Klasse A.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf eines modernen Hauses in ruhiger Lage dar.

Standort

Murvica ist eine Ortschaft in der Gemeinde Poličnik und liegt direkt vor Zadar, wodurch dieser Ort zum Leben und Urlaub machen immer beliebter wird. Im Ort gibt es alles was man täglich brauchen könnte und die Stadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

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For sale is a modern new build house in Murvica, located in a quiet area, only 300 m from the center and 7,5 km from the sea. The property offers a functional layout and a high level of comfort, making it ideal for family living or investment.
The layout includes an entrance hall, bedroom, two bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bathroom, a laundry room, a kitchen with dining area and living room, a covered entrance, and an uncovered terrace. The total area is 124,22 m².
A swimming pool of 32 m² with liner is located in the yard. The total area including the pool is 156,22 m², while the land area is 615 m².
The property includes a garden and four parking spaces.
The house is sold fully furnished.

Equipment

Heating is provided by a pellet stove in the living room, while central heating via radiators is installed throughout the house. Bathrooms also include electric underfloor heating.
There are four air conditioning units installed in the living room and bedrooms. The house is built with brick thermal blocks. PVC windows with shutters, electric shutters, and mosquito nets are installed. The facade is insulated with 10 cm of styrofoam. Floor coverings are tiles.
The house includes a chimney and an outdoor barbecue.
The construction year is 2025, and the energy certificate is A.
This property represents an excellent opportunity to purchase a modern home in a quiet environment.

Location

Murvica is a village in the municipality of Poličnik and is located right in front of Zadar, which makes this place very popular to live and vacate. In the village there is everything you could need every day and the city is only a few minutes away by car.

Additional info

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