• Nemoj propustiti priliku!

Ljubač prvi red: 3034 m² uz pješčanu plažu

Cijena
1.668.700 €
Šifra oglasa: 48180245
  • Licencirani posrednik
    Da
  • Površina
    3.034,00 m²

Osnovne informacije

Lokacija
Zadarska, Ražanac, Ljubač
Tip zemljišta
građevinsko
Namjena
stambeno
Površina
3.034,00 m²
Šifra objekta
DA100065913

Opis oglasa

U Zadarskom kanalu, između Nina i Paga, nalazi se Ljubač – mirno mjesto poznato po rijetkoj pješčanoj obali i plitkom, toplom moru. Upravo ovdje, u prvom redu do mora, nudi se kompaktan zemljišni kompleks od 3.034 m² s direktnim izlazom na šetnicu i plažu.

Asfaltirani javni pristup osigurava jednostavnu logistiku gradnje i korištenja, a okruženje je tiho, stambeno i sigurno. U krugu kratke vožnje nalaze se Nin (≈15 min) i Zadar (≈20 min) sa svim sadržajima za cjelogodišnji život i visoku turističku potražnju.

Zašto je ovo mjesto ispred drugih:

Prvi red do mora uz pijesak – kombinacija koja je na Jadranu raritet

Velika površina 3.034 m² koja omogućuje promišljen koncept (vile s bazenom, butik resort, premium obiteljski dom)

Asfaltni pristup – lak ulazak strojeva i opskrbe, jednostavna operativa tijekom gradnje i rada

Okruženje tražene zone: obiteljske plaže, prirodna tišina i odlična povezanost sa Zadarom, autocestom i zračnom lukom

Investicijski pogled:
Potražnja za „beachfront” smještajem s privatnošću i pješčanom obalom je trajno iznad ponude. Veliki jedinstveni komad zemlje u prvom redu daje prednost u projektiranju (orijentacija, razmaci, privatnost) i stvara premium produkt s iznadprosječnim ADR-om i brzim apsorpcijskim rokom prodaje/najma.
Napomena: konkretni urbanistički parametri i moguća tipologija gradnje potvrđuju se uvidom u važeće prostorno-plansko akte i posebne uvjete nadležnih tijela.

Sažetak

Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija)

Pozicija: prvi red do mora, uz pješčanu plažu

Površina: 3.034 m² (jedinstvena cjelina)

Pristup: javni asfaltirani put

Namjena: stambena/turistička gradnja sukladno planu (detalji na uvid)

Ovakve pozicije rijetko se pojavljuju na tržištu – kontaktirajte za uvjete, dokumentaciju i obilazak na terenu.

ID KOD AGENCIJE: DA100065913

Lovre Čavara
Agent s licencom
Mob: 091/618-1711
Tel: 023/551-400
E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Komunalije

  • gradski vodovod

Dozvole

  • vlasnički list

Dogma nekretnine

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Oglas objavljen
24.11.2025. u 14:24
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
160 puta

Dogma nekretnine

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska