Kuća roh-bau Zagreb Kustošija Črnomerec Graberje, 400 m2 na 2200m2 (prodaja)

  • Cijena: 2.379.754 kn
  • približno 320.000 
  • Šifra oglasa: 27028337
  • Objavljen:
  • Do isteka je još: do prodaje
  • Oglas prikazan: puta
Podaci o oglasu
Lokacija: Grad Zagreb, Črnomerec, Kustošija
Tip kuće: Samostojeća
Broj etaža: Dvokatnica
Vrsta kuće (gradnje): Zidana kuća (beton, opeka)
Broj soba: 7
Stambena površina: 400,00 m²
Netto površina: 330,00 m²
Površina okućnice: 2.200,00 m²
Godina izgradnje: 1990.
Broj parkirnih mjesta: 5
Balkon/Lođa/Terasa: Balkon, Lođa (Loggia), Terasa
Mogućnost zamjene: Nije moguća zamjena za drugu nekretninu

Grijanje:

  • Etažno plinsko centralno

Podaci o objektu:

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Opširnije:

Kustošija, Graberje - Kotoripska ulica, tisuću sedamsto metara od Ilice, samostojeća roh-bau kuća sa svim priključcima BRP 400 m2 netto 330 na 2200 m2 u cijelosti građevinskom zemljištu dimenzija 90x25. Vizuelno se radi o jednoj parceli, urbanistički o tri građevinske parcele na kojem se mogu izgraditi još dvije zgrade do 400 BRP. Kuća se se sastoji od dva, stubištem odvojena stana, od kojih je jedan u etaži visokog prizemlja, a drugi dvoetažni prvom katu i stambenom potkrovlju. U razizemlju, ispod stana u visokom prizemlju, nalazi se veliko spremište i dvije velike garaže. U visokom prizemlju se nalazi 3 soban stan, na katu i stambenom potkrovlju 5 soban - dvoetažni stan. Kuću je moguće je koristiti i kao jednu cjelinu ili kao dva odvojena stana. Na katu oko stana i u stambenom potkrovlju su velike terase, pogled je izuzetan i nesmstan na sve strane. Kuća je građena devedesetih godina. S obzirom da nema fasadu niti unutarnjeg uređenja, vidljiva je kvaliteta gradnje, odlična armriano betonska protupožarna i protupostresna konstukcija, s izračunima vještaka i statičara.
Parecela je vjerojatno najbolje njakvalitetnija i najbolje smještena parcela na tom području, pravilnih proporcija, koja urbanistički i pravno predstavllja tri građevinska zemljišta s pribaljenom potvrdom o namjeni zemljišta ili se koristiti kao jedna parcela s jednom kućom, ali je potencijal da se može sagraditi, po volji vlasnika, još jedna ili dvije stambene zgrada BRP 400 m2. Pogodno da se postojeći objekt uredi kao jedan stambeni obiteljski objekt ili dva odvojena stana. Pored stambene namje, postojeći objekt je moguće uredi za Dom umirovljenika i slične namjene. Pristup je odličan, širokim odvojkom 50 metara od glavne ceset, parcela je izdvojena od susjeda, blagi nagib na jugo-istok s pogledom na cijeli grad, Medvednicu, Grmovščicu, Plješivicu, Samoborsko gorje, Žumberak. Cijelo zemljište je obziidano podignutim armiranio - betosnkim zidom s armiranim temeljima. U prednjem dijelu je čvsta, kvalitetna željezna ograda na betonsko armiranim temeljima s podzidom i zasađenih stotinu čempresa, u donjem dijelu parcele je armirano betonska ograda s armiranim temeljima i ograđena žicom, dvorište ispred i oko kuće je kvalitetno popločeno beonskim crveno sivim profilima. U dvorištu je kvaliteno građena, nova sjenica s roštiljem, nova garaža. Cijena 320.000 €. Slike unutrašnjosti kuće nismo stvaljali jer je u roh-bau izvedbi, Za sve dodatne inforamcije, molimo zvati na broj: 098/515-520.

ag. VLA-GOR d.o.o.

blizina: Ilica, tri stanice od okretišta Črnomerec, Grmovščica, Nikole Tavelića, Vrapčanska, Vrapče, Mikulići

Dozvole i potvrde:

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga:

  • Garaža
  • Vanjsko natkriveno mjesto

Kupaonica i WC:

  • Broj kupaonica s WC-om: 3

Ostali objekti i površine:

  • Podrum
  • Roštilj

Kontakt

VLA-GOR
Adresa
Božidarevićeva 7
Grad i poštanski broj
10000 Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Hrvatska
E-mail
info@vla-gor.hr

Član Registra pri Hrvatskoj gospodarskoj komori

Lokacija oglasa Kuća roh-bau Zagreb Kustošija Črnomerec Graberje, 400 m2 na 2200m2