• Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)
  • Nemoj propustiti priliku!

Dvije kuće 414 m2 na parceli 736m2 (moguće i 1099m2) Zagreb (Dubrava) (prodaja)

Cijena
610.242 kn ~ 81.000 €
Šifra oglasa: 30089538
  • Stambena površina
    414,00 m²
  • Broj soba
    6

Osnovne informacije

Lokacija
Grad Zagreb, Donja Dubrava, Donja Dubrava
Tip kuće
Stambeno-poslovna
Broj etaža
Prizemnica
Broj soba
6
Stambena površina
414,00 m²
Površina okućnice
1.099,00 m²
Broj parkirnih mjesta
7
Balkon/Lođa/Terasa
Balkon, Terasa
Energetski razred
C
Mogućnost zamjene
Moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

Ukupna kvadratura 414m2, nalaze se na parceli od 736m2 na dobroj lokaciji (Čulinečka 180m, Branimirova 300m)
Nekretnina se sastoji od 2 kuće, na jednoj (istoj) parceli.
Pristup je sa dvije paralelne ulice, što ovu nekretninu čini dodatno zanimljivom.
Površinu zemljišta moguće je i uvećati za dodatnih 363m2, na sveukupno 1099m2, kupnjom i susjedne parcele

Trenutno stanje:u prizemlju je poslovni prostor, stan i dvije garaže, dok su u potkrovljima dva zasebna stana. Poslovni prostor može se vrlo jednostavno preurediti u stambeni.
Parcela po dužini ima prilaz sa dvije ulice, tako da svaka kuća, stan i garaža imaju zaseban ulaz.
Orjentacija jug-sjever. Okruženje u zelenilu.

Blizina važnijih sadržaja:
- spar (supermarket) 180m
- konzum 200m
- ZET (gradski prijevoz) 180m
- vlak 300m (10ak min do centra grada)
- kiosk 150m
- pošta 180m
- apoteka 250m
- unutar 200m nalaze se i: bankomati, mjenjačnica, pekare i drugo.
- osnovna škola i vrtić oko 900m
- benzinska 0-24h 500m

Vlasnički list (tereta nema)
Gradjevinska dozvola
Uporabna dozvola
Svi komunalni priključci (+optički internet)
Trofazna struja veće priključne snage - 2 strujna priključka
Sve priključke moguće je i podvostručiti
Nekretnina ima i višegodišnje osiguranje od rizika potres kod renomiranog osiguravatelja

Po cijeni navedenoj u oglasu nudi se jedna od kuća (veća po površini) 260m2 na parceli oko 390m2. Potrebno bi bilo napraviti etažiranje, i odvojiti priključak vode.
Obje kuće površine 414m2 na parceli 736m2 prodaju se za 159000 EUR

Površinu zemljišta moguće je i uvećati za dodatnih 363m2 na sveukupno 1099m2, kupnjom i susjedne parcele na kojoj se nalazi još jedna kuća površine 65m2 sa svim priključcima.

Nekretnina je interesantna zbog mogućnosti ishodjenja gradjevinske dozvole za izgradnju stambenog ili stambeno-poslovnog objekta veće kvadrature (900m2), sa ostatkom dvorišnog prostora te prostorom za više parkirnih mjesta

Ova nekretnina može biti interesantna obitelji, većoj obitelji, ili možda i dvije obitelji koje ovdje mogu komforno stanovati. Isto tako nekome tko ima potrebu za uredsko-stambenim ili uredsko proizvodno-skladišnim, uz stambeni prostor ili slično.
Prostrane terase za uživanje u toplim danima i prostrana dvorišta na kojima se može smjestiti više vozila, i ostaje još prostora za vrt ili vrtnu sjenicu sa roštiljem te igralištem za djecu u hladovini zelenila. Kuća je okružena zelenilom.

Moguća je i zamjena za nekretninu izvan grada, u prirodi, u mirnom okruženju. To može biti i ruševni stari objekt sa zemljištem, ili samo zemljište (uz nadoplatu) na osami, uz šumu, u blizini potoka, na brijegu ili slično, na području središnje hrvatske, sjeverozapadne hrvatske ili karlovačke županjie. Možda nešto slično u istri, dalmaciji ili na otoku.

Po svemu što ova nekretnina nudi, cijena je vrlo korektna.
Prodaje se bez agencijske provizije
Energetski certifikat; C, D
Detaljnije informacije ili dogovor za razgledanje na 098/ 707-678
Hvala

Karta

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole i potvrde

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Garaža
  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 3

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt
  • Podrum

stambeno-poslovni

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Oglas objavljen
28.09.2020. u 23:01
Do isteka još
Oglas prikazan
24565 puta

stambeno-poslovni

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska