Kuća: Rovnihills (prodaja)

Na jednoj od najpozeljnjijih i najljepših lokacija istočne Istre, s neometanim panoramskim pogledom na more , otok Cres , Učku i Opatiju smjestila
se ova reprezentativna moderna vila koja spaja luksuz , mir , blizinu mora i savršen pogled .

Lokacija objekta nudi jedinstvenu kombinaciju blizinu mora , plaza i prirode pri tome pruzajući mir i tišinu . Posebno za napomenuti da u zimskom periodu stvara poseban ugodaj zbog jedinstvenog pogleda kojeg pruza na osnjezene vrhove Velebita i skijališta Platak u kombinaciji
s kristalnim plavim morem.

Svojim otmjenim i mediteranskim okruzenjem , Ravni predstavljaju idealno mjesto za uzivanje u opuštenom zivotu. Nalaze se na kratkoj udaljenosti od Labina , Rabca i svih njegovih znametinosti , restorana , caffe barova , trznice i trgovina . To vam omogućuje lagan pristup svim sadrzajima a geografska pozicija vam omogućuje da za sat voznje budete u Puli ,Opatiji ili Rijeci . Ravni pruzaju kroz blizinu prekrasnih plaza,
šetnica i planinarskih puteva k Skitači mogućnost za aktivan i zdrav način zivota . Bilo da se radi o fascinirajućem izlasku sunca ili šetnjom uz
mirisno mediteransko bilje, Ravni ili kako ga sami zitelji zovu " ROVNI " nudi savršen spoj mirnog okoliša i blizine svih atrakcija koje Istra nudi .

Zahvaljujući polozaju u mirnom djelu naselja , na kraju gradevinske zone uzivat ćete u osjećaju privatnosti i mira te zadivljujućem pogledu , a u isto vrijeme samo par minuta šetnje dijeli vas od kristalnog čistog mora , lijepih uvala , plaza i veza za vaš brod u Svetoj Marini.

RASPORED I KONCEPT OBJEKTA
Objekat se prostire na dvije etaze- prizemlje i kat , osmišljen s naglaskom na komfort , funkcionalnost , suvremeni stil zivota s nezaboravnim panoramskim pogledom gotovo iz svih kuteva objekta . Velike staklene stijene , visoki stropovi 265-285 cm zajedno omogućuju puno svjetlosti i prostranost a moderna tehnika kao npr. vanjska automatizirina sjenila sprecavaju prekomjerno zagrijavanje prostorija a pritome ne zatvaraju lijep pogled .
Kat se sastoji od ulaznog prostora koji čini elegantan open-spacekoncept koji uključuje ;

Hodnik s ugradenom garderobom
Moderno dizajniranom i suvremeno opremljenom kuhinjom po najvišim standardima
Spavaću sobu/ roditeljsku sobu povezanu s kupatilom / master bathroom

Unutarnjim stepeništem dolazi se na pizemlje objekta, koji se sastoji od tri spavaće sobe. Svaka spavaća ima svoju kupaonicu , izlaz na sunčalište i bazen s koje se pruza predivan panoramski pogled na more . U prizemlju se nalazi i spremište s kompletnom tehnikom grijanja , perilicom
i sušilicom i još jedan zaseban WC za goste.
Sa ove etaze imate direktan pristup k natkrivenoj i potpuno opremljenoj ljetnoj kuhinji sa grillom a u produzetku prostire se dodatno kupatilo s tušem .

Zbog vrlo zahtjevne topografije zemljišta, potrebom za maksimalnu iskorištivosti prostora odlučili smo se na zahtjevniji i investicijski skuplji model
koji nam je na kraju omogućio jedinstven panoramski pogled bez ustupaka u komforu. Kroz potporne zidove i zasadeno mediteransko bilje ,
200 godina stare masline, limuna ,oleandra , palma i mediteranskih čempresa stvara se jedinstvena cjelina koja spaja modernu i tradiciju .



UGRADENA TEHNIKA I OPREMA
Podno grijanje na vodu u svim prostorijama putem Toplinske Dizalice 16 kW ,Termostati u svakoj sobi
Kamin podesive snage 8-19kW s Lift DOOR
InverterKlima u svakoj prostoriji WiFi
Vanjska izolacija 10 cm ,Fasada Sto
Energetski Certifikat A+
Photovoltaik 6 kW
Punjač za elekt. vozila
Nadstrešnica za dva parkirna vozila
Alarmni i video nadzor WiFi
SONOS ozvučenje
Kuhinja " Schüllerküche“

vrhunski opremljena , perilica super silent,parna pečnica, ugradeni automat za kavu, indukcija, dva frizidera ,zamrzivač,otočna napa, zagrijavač posuda, omeksivač vode protiv stvaranja kamenca u cijelom protočnom sistemu,vinski hladnjak
Stolarija MARLEX , klizno potezne stijene bez praga u svakoj prostoriji, troslojna stakla ,automatizirana aluminijska vanjska sjenila
ROLTEK TaHome WiFi sistem s mjeraćem bofora

Protuprovalna aluminijska Ulazna vrata 245
Brz Internet Starlink 100-200Mbit/s
SAT Tv Astra ,Kopernikus i DVB-T2
Jacuzziji Hidromasazna Kada SPA Equillibre E Astrapool
Bazen s protumlaznom pumpom
Vrtna rasvjeta s Luxomatom
Namještaj i oprema kvalitetnih brendova
Vitra, Schüller,Bosch,AEG,Vaillant,Daikin,Samsung,
Phillips ,Roltek .


Objekat se prodaje namješten ključ u ruke , privatno i bez Agencije, na upite od strane Agencija ne postoji interes i molim da se to i poštuje.

Razlog prodaje je odlazak u inostranstvo , razgledavanje je moguće samo uz dokaz kreditne sposobnosti reddit / potvrdu boniteta kupca od strane bankovnog instituta.

Kontaktirajte nas prvenstveno putem info@rovnihills.com ili putem Tel. 0041772888465
www.rovnihills.com