Kuća: Drage, katnica, 149.00 m2, sa dva stana, novogradnja (prodaja)

Prodaje se kuća u izgradnji.

Lijepa lokacija, cca 500 m do mora i nove marine Drage u izgradnji (https://zadarski.slobodnadalmacija.hr/zadar/regional/do-jucer-u-dragama-nisu-imali-ni-jedan-vez-a-kroz-dvije-godine-dobit-ce-nauticku-marinu-za-200-jahti-i-luku-za-javni-promet-za-smjestaj-76-brodova-1083107 ),
- 800 m do Vranskog jezera.
Radi svoje lokacije idealno za gliser i vožnju na puno otoka u bližoj okolici.

Prodaja direktno od investitora i izvođača bez plaćanja provizije. Uredni papiri, pavomoćna građevinska dozvola, gradnja u tijeku.
Trenutno stanje: završena konstrukcija sa pregradnim zidovima, krovištem i pokrovom. Montirana PVC stolarija sa troslojnim staklom i zaštitom od komaraca. Montirana instalacija vode, odvoda, struje. Postavljen estrih.

Kuća se sastoji od dva zasebna stana, jedan u prizemlju - neto površine 55.82 m2, drugi na katu - neto površine 53.17 m2. Stanovi imaju zasebne ulaze, zasebna brojila struje i vode, te se nakon završetka gradnje etažiraju kao stanovi višestambenih zgrada, pa se mogu prodavati odvojeno. Sve izgrađeno i završeno po sistemu KLJUČ U RUKE tj do potpune završenosti.

OPREMA KUĆE/OKUĆNICE:
Termo blok 25 cm, AB konstrukcija, krovište pokrov crijep klase Bramac,Tondach, oluci pocinčani lim.
Fasada - 10 cm stiropor sa detaljima od trganog kamena.
PVC stolarija - troslojno izo staklo Ug=0.6 W/m2k, profili klase Gealan, Inoutic, Rehau.
Dvoršte, parkiralište popločeno trganim kamenom. Ograda parcele kameni suhozid i/ili betonski zidić obložen trganim kamenom.

OPREMA STANA:
Instalacija struje sa razvodnim ormarom sa automatskim osiguračima, modularnim utičnicama/prekidačima klase TEM bijele boje.
Instalacija vode/odvoda za potrabe kuhinje i kupaone. Instalacija klase Viega.
Instalacija klime za potrebe dnevnog boravka. Uključena unutarnja i vanjska jedinica klime snage 3.5 kW, inverter, grijanje/hlađenje, energetski razred min A+.
Keramičke pločice kupac bira po sistemu 150,00kn/m2 - odabir Feroterm doo.
Sobna vrata - izrada po mjeri, futer štokovi, uključeni furniri hrasta, mahagonija, bukve i jasena.
Sanitarije uključene: ugradbeni/konzolni vodokotlić klase Geberit, Grohe, Tece, konzolna WC školjka, umivaonik, keramičke miješalice klase Grohe, električni bojler za pripremu tople sanitarne vode klase Ariston Valis zapremine 80 L.

Cijena 199.000 € za gotovinsko plaćanje.
Mogučnost kupnje putem kredita bilo koje banke, te subvencijama APN-a.