Kaptolski investicijski dragulj (prodaja)

Ekskluzivna ponuda na Novoj Vesi – Dva obnovljena građanska stana + tavanski i podrumski prostori, garaža, parking i dvorišni objekt!

U jednom od najpoželjnijih dijelova starog Zagreba, na povijesnom Kaptolu — mjestu gdje se stoljećima isprepliću kulturna baština, arhitektonska elegancija i duh grada — prodaju se dva prekrasna, potpuno obnovljena građanska stana u održavanoj zgradi okruženoj najljepšim zagrebačkim ulicama.

Stanovi se nalaze na korak do Katedrale, Opatovine, Centra Kaptol, galerija, muzeja, poznatih restorana, parkova, osnovnih, srednjih i glazbenih škola, vrtića i svih urbanih infrastruktura koje čini Kaptol jednim od najautentičnijih i najtraženijih dijelova grada.

Stan 1 — Prvi kat (cijela etaža), visina stropa 3,60 m

Raskošan, elegantan građanski stan koji zauzima cijeli prvi kat.
• ⁠u naravi se radi o dva spojena stana te su zadržana dva ulaza u stan sto pruža izuzetno lako preuređenje u dva manja stana
• potpuno obnovljen 2022. (instalacije, parketi, stolarija, kupaonice, kuhinja)
• očuvana i restaurirana unutarnja drvena stolarija
• kružni tlocrt, 5 velikih soba, kuhinja + blagovaonica, djevojačka soba, 2 kupaonice i toalet
• plinsko etažno grijanje s novim fasadnim bojlerom
• nova PVC vanjska stolarija
• orijentacija istok–zapad, obilje svjetla
• nakon potresa provedena unutarnja obnova zgrade
• krov potpuno nov (2021.)
Savršen za ljubitelje starogradskog šarma u potpunosti prilagođenog suvremenom životu.

Stan 2 — Drugi kat, 71 m², visina stropa 3,50 m

Šarmantan, elegantno uređen stan idealan za život, najam ili prenamjenu.
• odvojena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, ostava, galerijski zatvoren prostor – spremište
• kupaonica
• nova PVC stolarija
• kompletna obnova 2022. (instalacije, parket, kupaonica, kuhinja, restaurirana unutarnja stolarija)
•⁠ dodati zatvoreni galerijski prostor koji pruža ogroman prostor za odlaganje
• mogućnost nadogradnje — točno iznad stana nalazi se tavanski prostor od cca 50 m² (visina do 6 m), što omogućuje stvaranje prostranog dvoetažnog stana.

Dodatne prednosti koje ovu ponudu čine jedinstvenom

Kupnjom oba stana stječe se paket koji se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko:
Većinski udio u vlasništvu zgrade

Kupac kupnjom oba stana postaje većinski vlasnik cijele nekretnine, što donosi iznimne prednosti:
• veći utjecaj na odluke o održavanju i unapređenju zgrade
• brže donošenje odluka bez komplikacija suvlasništva
• dugoročna kontrola nad razvojem i vrijednošću cijele nekretnine.

Dodatne pogodnosti:

Uz stanove dolazi čak 80% tavanskog prostora zgrade (najviša točka 6 m).
Osim izvedbe dvoetažnog stana, preostali dio tavana omogućuje:
• stvaranje još jednog komfornog stana, ili
• više studio apartmana — idealno za turizam, najam ili investiciju.

Kupcu pripada i 80% podrumskog prostora, prosječne visine 2,75 m — iznimno vrijedan i funkcionalan dio nekretnine.

Dvorišni objekt, garaža i 4 parkirna mjesta

Prava rijetkost na Kaptolu:
• dvorišni objekt (trenutno veš-kuhinja i spremište — mogućnosti prenamjene su brojne: atelje, ured, studio, apartman…)
• garaža
• četiri parkirna mjesta u dvorištu

U centru Zagreba, ovo je luksuz koji gotovo više ne postoji.

Zaključak

Za ljubitelje starogradnje, investitore, obitelji, vizionare i hedoniste — ovo je jedinstvena prilika: dva potpuno obnovljena stana + golemi tavanski i podrumski prostori + garaža + parking + dvorišni objekt, sve zajedno na jednoj od najpovjesnijih i najpoželjnijih lokacija Zagreba, na korak do Centra Kaptol.
Ovakva prilika ne pojavljuje se često. Prava zagrebačka poslastica.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.


ID KOD AGENCIJE: ZG87147

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com