Izuzetna moderna vila s bazenom u prvom redu do mora u Rtini, Ražanac (prodaja)

Prodaje se luksuzna vila u prvom redu do mora s bazenom u Rtini u blizini Zadra. Orijentirana je na jugozapad, od centra mjesta je udaljena 3 km, a ispred nje se nalazi prekrasna plaža. Vila je u izgradnji, a dovršetak je planiran do kraja 2021. godine.

Ova moderna vila prodaje se dizajnerski namještena i pomno uređena do posljednjeg detalja!

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Raspored soba

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, wc, praonica, natkrivena terasa, te jedna soba. Površina prizemlja je 203,44 m2.

Između prizemlja i prvog kata će biti postavljen vodopad!

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze hodnik, spavaća soba s kupaonicom i zasebnim wc-om, spavaća soba s kupaonicom, spavaća soba s garderobom i natkrivenom terasom, još jedna spavaća soba, kupaonica, te garaža za jedan automobil. Površina prvog kata je 153,56 m2.

Ukupna površina vile je 357 m2, a izgrađena je na prostranom zemljištu od 1341 m2.

Poseban dizajn ove moderne vile sa staklenim stijenama osigurava panoramski pogled na more koji oduzima dah!

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Oprema

Prilazni put vili je asfaltiran. Vrhunski je građena kvalitetnim materijalima. Gradnja je izvedena betonskim zidom na koji će biti postavljena termoizolacija debljine 15 cm. Prozori će biti aluminijski. Podovi će biti obloženi pločicama, a u cijeloj vili će biti postavljeno podno grijanje preko dizalice topline. Po jedan klima uređaj za grijanje i hlađenje biti će postavljen u svaku prostoriju. Ulazna vrata će biti protuprovalna i protupožarna. Očekivani energetski certifikat ove vile je A.

Preljevni bazen od 27 m2 biti će obložen keramikom, opremljen skimerima, grijanjem, protustrujnim plivanjem, kao i slapom. Pored njega će se nalaziti sunčalište, vanjski tuš, te ljetna kuhinja s vanjskim roštiljem.

Prostrano dvorište biti će prekrasno uređeno dalmatinskim biljem i sustavom navodnjavanja. U dvorištu postoje tri parkirna mjesta.

Ispred vile nalazi se vez za manje i veće brodove koji je slobodan za korištenje!

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Lokacija

Rtina je malo turističko mjesto smješteno na rtu na oko 43 m nadmorske visine. Taj rt je najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. Udaljena je oko 5 km Ražanca, a od Zadra oko 20 km. U neposrednoj blizini Paškog mosta nalaze se zanimljivi ostaci srednjovjekovne Templarske utvrde. Rtina je poznata i po organizaciji Rtinskog plivačkog maratona s međunarodnim predznakom.

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Außergewöhnliche moderne Villa mit Pool in der ersten Reihe zum Meer in Rtina, Ražanac

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer mit Pool in Rtina bei Zadar. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, 3 km vom Zentrum entfernt, und davor befindet sich ein wunderschöner Strand. Die Villa befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist bis ende 2021 geplant.

Diese moderne Villa steht zum Verkauf mit Designermöbel eingerichtet und sorgfältig bis ins kleinste Detail dekoriert!

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Raumaufteilung

Diese Villa besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette, einen Waschraum, eine überdachte Terrasse und ein Schlafzimmer. Die Erdgeschossfläche beträgt 203,44 m2.

Zwischen Erdgeschoss und erstem Stock wird ein Wasserfall errichtet!

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Schlafzimmer mit Garderobe und überdachter Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und eine Garage für ein Auto befinden. Die Fläche des ersten Stockwerks beträgt 153,56 m2.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 357 m2 und wurde auf einem geräumigen Grundstück von 1341 m2 gebaut.

Das besondere Design dieser modernen Villa mit Glaswänden sorgt für den atemberaubenden Panoramablick auf das Meer!

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Ausstattung

Die Zufahrtsstraße zur Villa ist asphaltiert. Es ist hervorragend mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Konstruktion wurde mit einer Betonwand ausgeführt, auf die eine 15 cm dicke Wärmedämmung aufgebracht wird. Die Fenster werden aus Aluminium sein. Die Böden werden gefliest und die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe in der gesamten Villa installiert. In jedem Raum wird eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert. Die Eingangstür wird einbruchssicher und feuerfest. Das erwartete Energiezertifikat dieser Villa lautet A.

Das 27 m2 große Überlaufspool wird mit Keramik gefliest und mit Skimmer, Heizung, Gegenstromschwimmen sowie einem Wasserfall ausgestattet. Neben Pool wird ein Sonnendeck, eine Außendusche und Sommerküche mit Außengrill.

Der weitläufige Innenhof wird wunderschön mit dalmatinischen Pflanzen dekoriert und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Im Innenhof gibt es drei Parkplätze.

Vor der Villa gibt es einen Liegeplatz für kleinere und größere Boote, der zur Nutzung verfügbar steht!

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Lage

Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Ražanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt. In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.

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Exceptional modern villa with pool in the first row to the sea in Rtina, Ražanac

For sale is a luxury villa in the first row to the sea with a pool in Rtina near Zadar. It is oriented to the southwest, 3 km away from the center, and there is a beautiful beach in front of it. Villa is under construction and completion is scheduled till the end of 2021.

This modern villa is fully equipped with designer furniture and carefully decorated down to the smallest detail!

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Layout

This villa consists of the ground floor and first floor.

On the ground floor there is a hall, a kitchen with dining room, a living room, a toilet, a laundry room, a covered terrace, and a bedroom. The ground floor area is 203.44 m2.

A waterfall will be built between the ground floor and first floor!

An internal staircase leads to the first floor, where there is a hallway, a bedroom with bathroom and separate toilet, a bedroom with bathroom, a bedroom with walk-in wardrobe and covered terrace, another bedroom, bathroom, and a garage for one car. The area of ​​the first floor is 153.56 m2.

The total area of ​​the villa is 357 m2 and it was built on a spacious plot of 1341 m2.

The special design of this modern villa with glass walls ensures a breathtaking panoramic view of the sea!

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Furnishing

The access road to the villa is paved. It is superbly built with high quality materials. The construction was carried out with a concrete wall, on which a 15 cm thick thermal insulation will be applied. The windows will be made of aluminum. The floors will be tiled, and the underfloor heating via a heat pump will be installed throughout the whole villa. An air conditioner for heating and cooling wil lbe installed in each room. The entrance door will be burglar-proof and fireproof. The expected energy certificate for this villa is A.

The 27 m2 overflow pool will be tiled with ceramics and equipped with a skimmer, heating, countercurrent swimming and a waterfall. Next to the pool, there will be a sun deck, an outdoor shower and a summer kitchen with an outdoor grill.

The spacious inner courtyard will be beautifully decorated with Dalmatian plants and equipped with an irrigation system. There are three parking spaces in the courtyard.

In front of the villa there is a berth for smaller and larger boats, which is available for use!

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Location

Rtina is a small place located on a promontory at about 43 m above the sea level. The Cape is the northernmost part of the land part of Dalmatia which is connected with the island of Pag by the bridge. It is located about 5 km Ražanac, and from Zadar about 20 km. Near the bridge there are the remains of the medieval Templar fortress. Rtina is known by organization of Rtina swimming marathon with an international prefix.

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