HRVATSKI LESKOVAC | Kuća 224 m2 na parceli 3620 m2 (prodaja)
- Cijena
- 500.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50389535
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 224,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Hrvatski Leskovac
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 224,00 m²
- Površina okućnice
- 3.364,00 m²
- Godina izgradnje
- 1984.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Šifra objekta
- PK093
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
INVESTICIJSKI POTENCIJAL!
EKSKLUZIVNA PONUDA – BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE!
Prodaje se prostrana obiteljska kuća s dva odvojena stana, pomoćnim objektima i golemim zemljištem koje nudi priliku za buduću zaradu kroz parcelaciju.
LOKACIJA – Mir i izvrsna povezanost
Smještena u ulici Pilinka, nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih pozicija u Hrvatskom Leskovcu:
• Osnovna škola: 300 m (idealno za djecu)
• Vrtić: 1 km
• Prijevoz: Blizina željezničke postaje (vlakom do centra Zagreba za 15 min)
• Okruženje: Uredno i mirno susjedstvo, pretežito obiteljske kuće.
OPIS NEKRETNINE
Kuća je čvrste gradnje (1984. g.), tlocrtnih dimenzija 10x10 m, s funkcionalnim stubištem koje omogućuje potpuno odvajanje stambenih jedinica:
• Prizemlje (cca 80 m2 neto): Dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i 2 balkona. Ugrađena nova PVC stolarija. Potrebna adaptacija kupaonice.
• Kat (cca 80 m2 neto): Identičan raspored kao prizemlje + dodatna terasa. Kupaonica je novouređena, dok su podovi predviđeni za dovršetak prema želji kupca, vanjska stolarija nije mijenjana.
• Potkrovlje: Neuređeno, nudi mogućnost dodatnog stambenog prostora.
• Podrum (20 m2): Spremište i kotlovnica (etažno plinsko grijanje za cijelu kuću).
OKUĆNICA I DODATNI POTENCIJAL
Nekretnina se prodaje s parcelom od 3620 m2, što je prava rijetkost na tržištu:
1. Druga kuća (80 m2): Izgrađena 1936. g., legalna (prije '68.), idealna kao zamjenski objekt (ušteda na komunalnom doprinosu pri rušenju i gradnji nove kuće).
2. Gospodarski objekti: Dvije garaže i pomoćne prostorije (bivši svinjci/spremišta).
3. Investicija: Parcela se proteže u zonu budućeg proširenja naselja. Prema izmjenama GUP-a, očekuje se urbanizacija i mogućnost parcelacije u dvije dodatne građevinske čestice, što ovu kupnju čini izvrsnim spekulativnim ulaganjem.
TEHNIČKI DETALJI
• Konstrukcija: Termo-žbuka (fasada u dobrom stanju).
• Krovište: Originalno, ali održavano i suho (zaliha crijepa uključena).
• Priključci: Struja, voda, plin, kanalizacija.
• Parking: Dvije garaže i prostrano dvorište.
DOKUMENTACIJA I KUPOVINA
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Važna napomena: Kuća trenutno nema uporabnu dozvolu, no s obzirom na novi zakon o legalizaciji koji stupa na snagu, vlasnik se obvezuje o svom trošku ishoditi rješenje o izvedenom stanju (legalizaciju) za ozbiljnog kupca, čime će biti omogućena kupnja putem kredita banke.
Obratite nam se s povjerenjem i iskoristite priliku za kupnju nekretnine s golemim potencijalom rasta vrijednosti!
Kontakt: Dragan Kusić
info@rentalandhost.hr
+385 91 634 1010
EKSKLUZIVNA PONUDA – BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE!
Prodaje se prostrana obiteljska kuća s dva odvojena stana, pomoćnim objektima i golemim zemljištem koje nudi priliku za buduću zaradu kroz parcelaciju.
LOKACIJA – Mir i izvrsna povezanost
Smještena u ulici Pilinka, nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih pozicija u Hrvatskom Leskovcu:
• Osnovna škola: 300 m (idealno za djecu)
• Vrtić: 1 km
• Prijevoz: Blizina željezničke postaje (vlakom do centra Zagreba za 15 min)
• Okruženje: Uredno i mirno susjedstvo, pretežito obiteljske kuće.
OPIS NEKRETNINE
Kuća je čvrste gradnje (1984. g.), tlocrtnih dimenzija 10x10 m, s funkcionalnim stubištem koje omogućuje potpuno odvajanje stambenih jedinica:
• Prizemlje (cca 80 m2 neto): Dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i 2 balkona. Ugrađena nova PVC stolarija. Potrebna adaptacija kupaonice.
• Kat (cca 80 m2 neto): Identičan raspored kao prizemlje + dodatna terasa. Kupaonica je novouređena, dok su podovi predviđeni za dovršetak prema želji kupca, vanjska stolarija nije mijenjana.
• Potkrovlje: Neuređeno, nudi mogućnost dodatnog stambenog prostora.
• Podrum (20 m2): Spremište i kotlovnica (etažno plinsko grijanje za cijelu kuću).
OKUĆNICA I DODATNI POTENCIJAL
Nekretnina se prodaje s parcelom od 3620 m2, što je prava rijetkost na tržištu:
1. Druga kuća (80 m2): Izgrađena 1936. g., legalna (prije '68.), idealna kao zamjenski objekt (ušteda na komunalnom doprinosu pri rušenju i gradnji nove kuće).
2. Gospodarski objekti: Dvije garaže i pomoćne prostorije (bivši svinjci/spremišta).
3. Investicija: Parcela se proteže u zonu budućeg proširenja naselja. Prema izmjenama GUP-a, očekuje se urbanizacija i mogućnost parcelacije u dvije dodatne građevinske čestice, što ovu kupnju čini izvrsnim spekulativnim ulaganjem.
TEHNIČKI DETALJI
• Konstrukcija: Termo-žbuka (fasada u dobrom stanju).
• Krovište: Originalno, ali održavano i suho (zaliha crijepa uključena).
• Priključci: Struja, voda, plin, kanalizacija.
• Parking: Dvije garaže i prostrano dvorište.
DOKUMENTACIJA I KUPOVINA
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Važna napomena: Kuća trenutno nema uporabnu dozvolu, no s obzirom na novi zakon o legalizaciji koji stupa na snagu, vlasnik se obvezuje o svom trošku ishoditi rješenje o izvedenom stanju (legalizaciju) za ozbiljnog kupca, čime će biti omogućena kupnja putem kredita banke.
Obratite nam se s povjerenjem i iskoristite priliku za kupnju nekretnine s golemim potencijalom rasta vrijednosti!
Kontakt: Dragan Kusić
info@rentalandhost.hr
+385 91 634 1010
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Rental & Host, obrt za poslovanje nekretninama i usluge
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Trpanjska 30, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@rentalandhost.hr
-
- Oglas objavljen
- 31.05.2026. u 18:14
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 681 puta
Rental & Host, obrt za poslovanje nekretninama i usluge
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Trpanjska 30, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@rentalandhost.hr
-