• ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • ⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!
  • Nemoj propustiti priliku!

⭐Građ. zem.,ograđenih 1570m2-25 min do ZG. Započeta leg. gradnja 1/1!

Cijena
185.919 kn ~ 25.000 €
Šifra oglasa: 30558969
  • Površina
    1.570,00 m²

Osnovne informacije

Lokacija
Zagrebačka, Vrbovec, Vrbovečki Pavlovec
Tip zemljišta
građevinsko
Namjena
stambeno
Površina
1.570,00 m²

Opis oglasa

Može i zamjena za uredno održavan i ispravan kamper od 2008 g. i mlađi ili dostavni kombi od 2018, ! Može i starije godište kampera ali da je održavan i ispravan 10/10, te ako je stariji od 2008 god., zamjena može uz vašu nadoplatu - za razliku u cijeni koju ćemo utvrditi iz ostalih cijena u oglasniku.
U zamjenu mogu i veća kombi dostavna vozila " B" kat., novije proizvodnje 2017, 2018, 2019 god uz vašu nadoplatu, kao npr. ;
FIAT DUCATO Maxi, PEUGEOT BOXER, CITROEN JUMPER, VW Crafter maxi, IVECO, kao i druge marke dostavnih kombi vozila, tzv. maxi - povišeni i produženi, godine proizvodnje 2017, 2018, 2019.

Cijena zemljišta u zamjeni=
30.000€. Obavezan odlazak na tehnički pregled radi provjere stanja kampera ili kombija, bez obzira na registraciju, a koji tehnički pregled plaćam ja. Osim kampera " B" kat, i većih dostavnih kombi vozila "B" kat, ništa drugo kao zamjena ne dolazi u obzir.

Gotovina = 25.000 € FIXNO, za koju dobijete : ograđeno građevinsko zemljište od 1570m2 sa legalnim temeljima i još uvijek velikom mogućnošću izgradnje na istom zemljištu. Ukupna mogućnost izgradnje na istom zemljištu je 30%, a po završetku izgradnje ove započete građevine, iznosila bi samo 6,73% od 30 %. Što znači da je mogućnost ostale izgradnje drugih građevina, na ovom zemljištu još 23,27 %!

⭐⭐⭐ Ispod 25.000 €, ne pitajte!!⭐⭐⭐

Kamp kućica na zemljištu je u top stanju za prespavati u njoj vikend, dovoljno komforna za 3 velike osobe ili 2 velike osobe i 2 djece.
Kamp kućica nije uračunata u cijenu za gotovinu od 25.000€, kao ni u zamjenu za neko gore navedeno vozilo.
Cijena iste kamp kućice ako je želite, je 600€ plus.
Uz kamp prilkolicu prodajem po vrlo povoljnoj cijeni traktor kosilicu-pali na ključ , kupljen prošle godine nov u Njemačkoj. Kosio jednu sezonu, 4 puta pokosio travu na zemljištu.
Ako želite, uz kupljeno zemljište po vrlo povoljnoj cijeni od samo 1000 €, dobit ćete kamp kućicu i traktor kosilicu u paketu 2u1!
Samo traktor kosilica = 1000€!

Znači, ako želite, za 26.000€ dobijete zemljište, kampicu i traktor kosilicu!
Samo zemljište = 25.000€.

Pogledajte foto galeriju ovog oglasa u kojoj potražite "PLANER PUTA GPS-a od HAK-a, gdje su navedene točne udaljenosti od ovog zemljišta, do Vrbovca i Zagreba

⭐VIŠE INFORMACIJA O ZEMLJIŠTU⭐ :

⭐Pročitajte oglas do kraja, vidite adresu gdje se zemljište nalazi, otiđite tamo slobodno, pogledajte zemljište uživo i ako vam se svidi, nazovite me za dogovor o kupoprodaji koju možemo obaviti u jedno jutro... Nastavite čitati oglas i saznajte više informacija!

⭐OBAVEZNO POGLEDAJTE BOGATU FOTO GALERIJU OVOG OGLASA ⭐

⭐⭐⭐Svi papiri uredni !⭐⭐⭐
⭐⭐⭐Sve legalno 100 % !⭐⭐
⭐⭐⭐Bez tereta !⭐⭐⭐
⭐⭐⭐Vlasništvo 1/1⭐⭐⭐
Pogledajte bogatu foto galeriju na ovom oglasu i usporedite ostale oglase građevinskih zemljišta u blizini grada Vrbovca, zapazit ćete da je ova cijena od 25.000€ za ovo građevinsko zemljiše i više nego realna.

Oko 35 km udaljeno do Zagreba ili najviše do 30 minuta vožnje autom i to: zaobilaznicom - ZG - istok, odlična prometna povezivost ( brza cesta i dio auto puta koji se ne plaća jer spada pod zaobilaznicu Zagrebačke županije ) ⭐ pogledajte" PLANER PUTA " GPS-a od HAK-a, u fotografijama ovog oglasa ⭐
- Zemljište se nalazi u prvom susjednom naselju do grada Vrbovca: "Vrbovečki Pavlovec", pokraj kbr. 101 i preko puta ulice kbr. 107, zadnje u ulici s lijeve strane.
Grad Vrbovec, Zagrebačka županija.
-Oko 100 - 150 m od magistrale Vrbovec - Križevci.
- Udaljeno oko 10 minuta pješke do centra Vrbovca ili oko 2 minute autom, odnosno oko 2,9 km ! ⭐ VIDI PLANER PUTA GPS-a u fotografijama ovog oglasa ⭐
- Od zemljišta do Vrbovca cijelom dužinom puta postoji nogostup za pješake.

- Ulica u kojoj se nalazi zemljište je mirna i slijepa sa odličnim susjedstvom koje je blizu, a opet dovoljno daleko da vam ostane potrebitog intimnog prostora za vas i vaše potrebe.
Zemljište se nalazi u anti - stres zoni, okruženo čistom prirodom i zdravim zrakom, bez opasnosti poplava od rijeka jer u blizini nema rijeka ni jezera koje bi prijetile zemljištu.
************************************
-Plin, struja, voda i telefon nalaze se u ulici uz parcelu !
Kanalizacije još nema ALI bi po svim obećanjima gradskih vlasti mogla biti vrlo brzo. Živim u Velikoj Gorici pa je moguće da je i gradska kanalizacija u međuvremenu riješena. Za tu informaciju nisam siguran.
************************************************TEMELJI - Nadtemelji, podna ploča i stepenice :
Postoje legalno izgrađeni temelji sa tzv. "podnom pločom" i stepenicama.
Izgradnja istih radova popraćena je od samih iskopa do završetka radova sa nekoliko stotina fotografija ! Na fotografijama se vidi kako su se temelji radili korak po korak. Iz fotografija je vidljivo da se na betonu i željezu, koji su sastavni dio temelja, nadtemelja i armirane ploče, nije štedjelo. Neke fotografije možete vidjeti i ovdje u oglasu ( nije ih stalo više zbog limita broja fotografija po oglasu).
Fotografije izgradnje temelja u oglasu, posložene su kronološki kako su i nastajale, a što se može vidjeti po datumu i vremenu sa istih fotografija.

Fotografije samog zemljišta također su posložene redom i to od ulaza na zemljište ( prve tri fotografije), kreće se udesno od ulaza i tako u krug sve do fotografije na kojoj se vidi kamp kućica a pokraj nje auto sa prikolicom ali i dio stražnjeg djela temelja .

Dimenzije zemljišta su 45 m dužine i 35 m širine sa svih strana ograđeno žičanom ogradom !

********************************************* ⭐VELIKA MOGUĆNOST IZGRADNJE:⭐

- Na zemljištu, postoji još velika zakonska - legalna, mogućnost izgradnje na istoj parceli, najmanje još dva objekta od po cca 10x10 m tlocrta. Izgrađenost ove parcele, predviđenom započetom gradnjom te po završetku izgradnje iste kuće iznosit će samo 6,73 % od maximalnih 30 % dozvoljene gradnje na toj parceli . Tako da, ako želite sagraditi još koji stambeni ili drugi objekt, imate dovoljno prostora i zakonske mogućnosti.

-Započeta legalna gradnja obiteljske kuće visoke prizemnice. Legalno su napravljeni temelji i nadtemelji dimenzija 11,75 x 11,50 m za predviđenu obiteljsku kuću visoku prizemnicu (broj etaža: prizemlje i potkrovlje ) od 6 soba, 2 wc-a, kuhinjom i dnevnim boravkom, ukupnom brutto površinom od 215,25 m i netto površinom od 172,90 m2. Pogledajte fotografije pod " TLOCRTI ", postoji pravomoćna građ. dozvola sa plaćenim svim komunalnim doprinosima.

Izvođač radova bila je ovlaštena i legalna firma, a sami radovi su nadzirani od strane nadzornog tijela propisanog zakonom ali i osobno sa moje strane i to od početka, od prvog iskopa do saljevanja ploče. S obzirom da sam iste temelje financirao osobno i za sebe, nije smjelo biti mjesta aljkavosti i fušu.
Zemljište sam kupio za izgradnju obiteljske kuće gdje bi osobno živio. No, zbog nepredviđene životne situacije, odlučio sam se na prodaju.

Temelji su građeni sukladno svim zakonskim propisima, profesionalno i kvalitetno a za što posjedujem svu potrebitu popratnu dokumentaciju, od nadzornog inžinjera radova , preko prijave radova nadležnim lokalnim institucijama do dokumentacije samog izvođača radova.

-Svi papiri uredni !
-Sve legalno 100 % !
-Bez tereta !
-Vlasništvo 1/1
************************************

***********************************************⭐TROŠKOVNIK BEZ CIJENE ZEMLJIŠTA ⭐
#geodet-iskolčenje kuće = 1.100 €
#projekt kuće = 1.500 €
#komunalna davanja = 1.150€,
#hr. slivne vode = 1.650 €
#građevinski radovi temelja, nadtemelja i podne ploče obiteljske kuće = 9.500 €
#radovi prilaza sa ceste na zemljište ( postavljanje posebne čelične cijevi u slivni kanal preko kojega se ulazi na zemljište, gdje kroz ulaz od 6 m dužine može proći kamion bilo kojih dimenzija i nosivosti težine ) =1000€
#nadzorni inženjer = 100 €
#takse = 100 €
#žica i stupići za ogradu = 600€
#nadstrešnica za kampu kuću=300€
Jednostavno, zbog svih opisanih navedenih troškova ( za koju veliku većinu imam sačuvan pisani trag u obliku računa ili ugovora ) , cijena od 25000 € je FIXNA!

Zemljište ima suglasnost HEP-a o priključku struje, a koja suglasnost je dobivena prilikom ishođenja građevinske dozvole. Snaga struje bi bila 6.6 kW, 3 faze.

Kupoprodaja moguća odmah jer je sve 1/1 legalno čisto !

⭐⭐Očekujem samo ozbiljne kupce koji traže baš ovakav komad zemlje ispod neba.⭐⭐

************************************************⭐⭐KVALIFIKACIJE ZEMLJIŠTA UKRATKO⭐⭐ :

1.-Zagrebačka županija, nadomak gradu Zagrebu
2.-oko 35 km od Zagreba istočnom brzom zaobilaznicom, izlaz - ZG - istok - ⭐ VIDI PLANER PUTA GPS-a U FOTOGRAFIJAMA ⭐
3.-odlična pozicija, zadnje zemljište u slijepoj ulici, bez velikog prometa u ulici,
4.- sa svih strana, ograđeno žičanom ogradom,
5.- ulaz na zemljište je sa javne asfaltirane ceste, širok 6 m, urađen tako da preko njega može preći bilo koji kamion, bilo kojih dimenzija i težine,
6.- čista priroda, nadomak više večih i manjih gradova, uključujući i Zagreb. U široj okolici nema zagađivača prirode ili odlagališta otpada.
7.-započeta legalna
gradnja,
8.-blizina svih javnih službi i ustanova ( dom zdravlja, policija, vatrogasci, općina, škola - udaljeno 2 do 3 minute autom),
9.- postoji mogučnsot još velike izgradivosti zemljišta jer od maximalnih 30 % ( zakonom dozvoljenih), izgrađenosti zemljišta, po završetku započete gradnje, iznosila bi tek 6,73 %, što znači da uz ovu započetu legalnu gradnju, dozvoljena izgrađenost na zemljištu iznosi još 23,27 % !
10.- Nema opasnosti od poplava ili klizišta.
11.- Nema opasnosti od ilegalnih migranata, izbjeglica i osoba slićnih statusa a sa kojima imaju problema određene sredine u RH.
12.- Sva dokumentacija vezano za započetu gradnju kao i za vlasništvo zemljišta je 1/1, uredno 100%, sve po zakonskim propisima

Hvala na pažnji.

************************************
Za sve ostale informacije i dogovore oko kupoprodaje ili zamjene za kamper ;
Mobitel : 092-33-00-795
ili
klikom na "pošalji poruku" iz ovog oglasa.

Nikola

Karta

Dodatne informacije

Komunalije

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Asfaltni put

Dozvole

  • građevinska dozvola
  • vlasnički list

nikola74

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Oglas objavljen
25.02.2020. u 13:40
Do isteka još
Oglas prikazan
1702 puta

nikola74

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska