Građevinsko zemljište 906 m2 Zagreb Markuševec

Lijepa kvadratna parcela osunčana okrenuta prema jugu ,,, idealna za obiteljsku kuću do 400 BRPa.
Površina parcele 906 m2. Mirna slijepa ulica ( ulica Fruščinje )..prilaz parceli je ranav ( nije brdoviti teren ! ).
Vlasništvo uredno.

Dobra mikrolokacija, 2 km od Meridijana i žičare Sljeme, 1,5 km od centra Markuševca.
Jako lijepa parcela blago u kosini ...
Parametri u prilogu

PARAMETRI 2025
Pč = 905,96 m2 (min 800m2)
GBPmax = 400 m2
kisn = 0,5
kig = 20%
TPmax. = cca 181 m2
Pzeleno = 60%=cca 543m2
kt = P+Uk/Pk (1+0,75) GBPmax = 316 m2 nadzemno
GBPmax ukupno= 316m2 nadzemno+ 84m2 podrum=400m2

Detaljna pravila
1. gradnja slobodnostojećih građevina;
2. najmanja površina građevne čestice je 800 m²;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 20%;
4. najveći GBP je 400 m²;
5. najveći kisn 0,5;
6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
7. najmanji udio prirodnog terena je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice;
8. najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
9. sva potrebna garažno - parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;
10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; osim na strmom terenu, gdje se garaža može graditi i bliže rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
12. najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;