Opis
DJELATNOST POSREDNIKA i OPĆI UVJETI POSLOVANJA Agencije za posolvanje nekretninam Vla-Gor" d.o.o. za nekretnine i savjetovanje, Zagreb, Božidarevićeva 7 (čl.18. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina). Radno vrijeme: pon-petak 10-19 h, subotom 9-19 h. Posrednička provizija za prodavateljeovisno o vrsti nekretnine, iznosi 2% do 3% od postignute cijene, a za nekretnne ispod 50.000 € proviizija je fiksna 1.000 € od postignute cijene, proviziija se plaća pri sklapanju Predugovora ili akta kojim se daje ili prima kapara, polog i sl. Posredničke provizije za kupca, u slučaju da prihvaća cjenu iz ponude nema, a posrednik je u tom slučaju ovlašten dogovoriti razliku u cijeni . U slučaju da kupac nudi nižu cijenu od ponuđene, smatra se da je Agenciji dao nalog za posredovanje u pregovorima oko uvjeta za kupnju te provizija kupca iznosi 2% za nekretnine ispod 50.000 provizija je fiksna 1.000 €, proviziju kupac plaća na dogovrenu cijenu, dakle na cijenu koju će Agencija pregovarjući u ime kupca postići u pregovorima s prodavateljem i na koju će kupac pristati te je kupac plaća pri potpisivanju Predugovora, davanju kapare ili pologa i sl. Pregovori oko cijene obavljaju se isključivo putem Agencije kao posrednika. Nakon što je Agencija spojila kupca i prodavatelja, sve daljnje radnje: ponovni obilazak nekretnine, pregovori oko cijene, izrada i potpisivanje Predugovora, Ugovora, Tabularne isprave, useljenje, obavljanju se isključvo uz prisutnost djelatnika Agencije ili osoba koje je Agencija ovlastila. Agencija je od osnutka 1993.g. ovlašteni posrednik za posredovanje u prometu nekretnina, pri prodaji, kupnji, najmu i zakupu te ovlaštena za sva ostala poslovanja nekretninama. Kao ovlašteni posrednik registrirana je u registru Ministarstva gospodarstva i Hrvatskoj gospodarskoj komori, a djelatnici registriani kao ovlašteni agenti s položenim ispitima. Agencija posreduje pri prodaji i kupnji nekretnina prvenstveno na području Zagreba te je razvijena djelanost i na području Splita, Šibenika, Biograda s otočjem, Zadra, Crikvenice, Krka, Opatije, Lovrana. Pored poslova posredovanja pri prodaji, kupnji, najmu, zakupu obavljaju se i svi ostali poslovi iz područja nekretnina i imovinskog prava kao i usluge kada kada Agencija nije posredovala ali prodavatelji ili kupci žele Angažirati agenciju da im stručno i na siguran način organizira i vodi kupoprodajni postupak i načini pravovaljanu dokumenataciju, predugovore, ugovore, uknjižbu, prisustvuje ili vodi pregovore, savjetuje. Djelatnost Agencije su i usluge uknjižbe u zemljišne knjige i katastar, izrada diobenih ugovora, ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina, ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, nasljedni i bračni ugovori, ostavine i svi ostali imovinko pravni ugovori i poslovi vezani za nekretnine, legalizacija, etažiranje, procjena nekretnina, savjetovanja vezana za ulaganja u nekretnine i sva ostala stučna i pravna savjetovanja iz imovinsko pravnih odnosa i nekretnina. Razvijena je suradnja s odvjetnicima, geodetima, arhitetktima, procjeniteljima, građevinarima, investitorima te drugim Agencijama.