Stan: Zagreb (Maksimir), Petrova ulica, 110,92 m2, novogradnja (prodaja)

INVESTITOR i PRODAJA NEKRETNINE
www.mojstan.hr
info@mojstan.hr
USELJENJE 6 MJESEC 2016

Cijena 2450€/m2

ČETVEROSOBNI STAN NA 1 KATU STAMBENE ZGRADE OZNAKE 1-3. (tokom izgradnje postoji mogučnos uz minimalne promjene da se pretvori u peterosobni stan)

Sastoji se od stambene površine 99,05 m2 te od loggie 4,68m2, balkona 24,06 m2 i spremišta površine 3,13 m2. Sveukupno s koeficijentima 110,92 m2.. Zgrada je u izradnji, pri čemu se koriste vrhunski materijali kako bi se postigla visoka razina kvalitete stambenog prostora. U bližoj okolici nalaze se, vrtić, osnovna škola, srednja gimnazija (Mioc) park Maksimir, bolnice (Rebro, Jordanovac i Petrova) te javni prijevoz (tramvaj i autobus), a do Centra (trg Bana Josipa Jelačića) je potrebno 5 min vožnje autom, odnosno 7-10 min tramvajem.


Maksimir - Petrova ulica križanje s ulicom Jordanovečke Livade u blizini Maksimirske šume. Zgrada u fazi gradnje, predviđa se dovršetak cca 4-5. mjesecu 2016. g.. Ekskluzivna zgrada sa ugradbenom opremom više klase, sastoji se od podruma, prizemlja i 4 kata (ima lift). Ukupno 12 stanova -- priz. sa vrtom - 3s od 85m2 i 4s od 118m2 -- 1. kat - 4s od 93m2 i 111m2 -- 2. kat - 4s od 115m2 -- 3. kat - 3s od 97m2.

1. KONSTRUKCIJA

Armirano-betonski nosivi zidovi i nosivi zidovi od opeke;
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče;
Pregradni zidovi su gipskartonski zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano po dvije gipskartonske ploče sa ispunom mineralnom vunom- rezultira povećanom zvučnom izolacijom);


2. KROV

Armirano betonska ploča debljine 20 cm;
Beton u padu debljine 4-17 cm;
Parna brana kao Sikavap S;
Razdjelni sloj geotekstila 250-300 gr/m2;
Toplinska izolacija (kamena vuna) debljine 20 cm;
Hidroizolacija na bazi mekog pvc-a, UV stabilizirana (kao Sikaplan 15G);

3. FASADA

Toplinska fasada (ETICS) u sustavu s stiroporom (EPS) debljine 15 cm, sa završnom silikonskom vodoodbojnom i paropropusnom žbukom;

4. VANJSKA STOLARIJA

Vanjska drvo-aluminij stolarija, zastakljena kvalitetnim trostrukim izolirajućim staklom, od kojih je unutarnje niske emisije (low-e) i dva sloja zraka punjena argonom staklo 6+4+4;
Sva vanjska stolarija u fasadni otvor ugrađena je s RAL montažom;
Aluminijske rolete na vanjskoj stolariji pokreću se preko elektromotora (rolete u dnevom boravku pokreču se na daljinsko upravljanja);
Vanjske klupčice aluminijske;
Nutarnje klupčice kamene;

5. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

Podovi ulaznog prostora, pretprostora stanova i podovi stubišta obloženi kamenom;
Dizalo Schindler „3300“ D1 Inox kabina i vrata, električno, bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor;
Svaki stan ima spremište;
Spremišta su od ostalih prostora u zgradi odvojena protupožarnim vratima;

6. GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

GPM površine cca 13 – 19 m2;
Garažna rolo rešetkasta vrata na daljinsko upravljanje;

7. VISINE I MATERIJALI

Visina prostora u stanu je 275 cm od gotovog poda do AB ploče;
Unutarnja stolarija visine 210 cm. Dovratnik u ”futer” izvedbi sa punim opšavom špalete sa širokim lajsnama. Na krilima vrata su skriveni panti, okov prve klase. Magnetne brave;
Protuprovalna-protupožarna ulazna vrata u stanove, svijetle širine 90 cm i visine 210 cm, zvučne izoliranosti Rw≥ 40 dB, vatrootpornosti 60 min, visoke klase;

8. SANITARIJE

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koja podrazumjeva lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost i dugovječnost;
Sanitarna oprema;
Mješalice;
Ugradbeni vodokotlići;
Hidromasažne kade;

9. OBRADA ZIDOVA I STROPOVA

Zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa, a u kuhinjama visine 80 cm do visine 140 cm od gotovog poda, odnosno prema prema projektu kuhinje;
Završna obrada zidova – gletanje i ličenje poludisperzivnom bojom;
Obloga poda u sobama i hodniku iz hrastovog dvoslojnog lakiranog parketa, kao Pavone, I klase sa završnim sokl lajsnama;
Loggie i terase opločene vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama;

10. INSTALACIJE

Podno grijanje na struju u kupaonama i radijatori lojtrice;
Etažno plinsko grijanje;
Klimatizacijski uređaji Mitsubishi;
Vodomjeri za svaki stan u stubištu;
Elektro brojila za svaki stan;
Mjerenje potrošnje plina za svaki stan;
Video-portafonon u boji;
Zajednički satelitski i zemaljski TV program;
Za svaki stan predviđena je telefonska linija;



* Moguća su odstupanja u navedenim stavkama