DUBROVNIK ORAŠAC NOVOGRADNJA LUKSUZNI STANOVI 4 * S BAZENIMA (prodaja)

EKSKLUZIVNO NOVOGRADNJA U ORAŠCU SA BAZENIMA POGLED NA MORE U BOROVOJ ŠUMI
NOVOGRADNJA TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET (4%)
Započeta je prodaja luksuznih kuća u Orašcu poviše Vrtova sunca.Stanovi će biti luskuzno opremljeni (kategorija 4*). U svakoj posebnoj zgardi nalaze se samo 2 stana svaki da velikim balkonima,tersama i bazenom.Veliki parking i okućnica te lokacija smještena u borovoj šumi s pogledom na more daju ovim stanovima izuzetnu kvalitetu, Navodimo malo više tehničkih podataka kako slijedi:

Predmetna zgrada sastoji se od suterena, prizemlja i kata, te je u zgradi smješteno dvije stambene jedinice. Tlocrtna površina zgrade iznosi 148,43 m2, što čini izgrađenost građevinske čestice od 0,36% njene površine. Građevinska bruto površina iznosi 274,59 m2.
U predmetnoj zgradi su projektirane dvije stambene jedinice, koje se protežu na tri etaže. Svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz koji je na nivou prizemlja (ujedno nivo parkinga), stan 1 ima natkriveni ulaz sa sjeverozapadne strane zgrade, dok stan 2 ima natkriven ulaz sa jugoistočne strane.
Na nivou suterena, na suterenskoj etaži nalazi se bazen, natkrivena terasa s kaminom, nenatkrivena terasa, kupaonica, sprema i ljetna kuhinja. Do suterena se dolazi vanjskim stubištem koji prati prirodni nagib terena.
U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i unutarnje stubište, koje povezuje prizemlje i kat.
Na katu se nalazi dnevni dio i to kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica i nenatkrivena terasa.
Vertikalna komunikacija između prizemlja i kata je jednokrako unutarnje stubište.
Unutarnja vrata su drvena, a vanjska vrata, prozori i klizne stijenke od pvc-a. Boje, materijale, tipove će odrediti projektant. Zaštita od sunca se predviđa griljama.
Za izolaciju vanjskih zidova predviđa se povezani sustav za vanjsku toplinsku izolaciju.
Pregradni zidovi su debljine 10,0 cm.
Svi zidovi i stropovi nakon izvedbe se gletaju i bojaju.
Iskaz neto površina zgrade:
Iskaz neto površina zgrade:
Neto korisna površina obračunava se prema HRN ISO 9836.
ETAŽA PROSTORIJE OPIS KOEFICIJENT POVRŠINA (m2) P NETO (m2)

SUTEREN
STAN 1
Kupaonica
1,00
3,34
Sprema
1,00
2,40
Ljetna kuhinja
1,00
3,45

Natkrivena terasa
0,50
19,50
9,75 STAN 1 18,94

STAN 2
Kupaonica
1,00
3,34
Sprema
1,00
2,40
Ljetna kuhinja
1,00
3,45
Natkrivena terasa
0,50
19,50
9,75
STAN 2 18,94
UKUPNO SUTEREN: 37,88

PRIZEMLJE
STAN 1
Kupaonica
1,00
4,70
Soba1
1,00
10,18
Soba 2
1,00
8,25
Soba 3
1,00
16,32
Hodnik
1,00
11,17
STAN 1 50,62
STAN 2
Kupaonica
1,00
4,70
Soba 1
1,00
10,18
Soba 2
1,00
8,25
Soba 3
1,00
16,32
Hodnik
1,00
11,17
STAN 2 50,62 UKUPNO PRIZEMLJE: 101,24

KAT
STAN 1
Stubište
1,00
4,70
Kupaonica
1,00
4,46
Kuh., blag., i dnev.bor.
1,00
40,86
Nenatkrivena terasa
0,25
10,05
2,51 STAN 1 52,53
STAN 2
Stubište
1,00
4,70
Kupaonica
1,00
4,46
Kuh., blag., i dnev.bor.
1,00
40,86
Nenatkrivena terasa
0,25
10,05
2,51 STAN 2 52,53 UKUPNO KAT: 105,07 UKUPNA NETO POVRŠINA: 244,19
UKUPNO NETTO STAN 1 - 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2
UKUPNO NETTO STAN 2 - 122,09 m2 + BAZEN 26,72 m2

OSTALE VAZNE UPUTE:
Cijena ovih nekrenina (stanovi ili kuća) su na upit te Vas molimo da sve ostale informacije možete dobiti u Agenciji DUBROVNIK MARKETING PLUS,Dubrovnik,Dr.Ante Stračevića 20 telefon ++385 (0) 550 888 ili na mob.++385 (0) 91 321 02 44 gdje se mogu dobiti sve potrebne informacije o projektu ,gradnji i rokovim izgradnje.
Početak gradnje je 15.11.2016 g. a planirani završetak 01.06.2017.g.